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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
战莹
针对近年来我国房地产市场出现的房价上涨过快、空置率上升等影响市场健康运行的现象,本文分析了影响房地产市场价格的主要利益集团的利益导向与力量对比,并探讨各利益集团在价格博弈中的取向与策略,并进一步分析其影响政策的程度,针对问题提出建议。
关键词：
房地产市场 利益权衡 价格博弈
[期刊] 武汉金融
[作者]
李宏勋 关峰 王玲
近几年政府推出一系列政策以改变房价上涨过快的局面,然而要使政策效果发挥到最大,就必须掌握房地产市场中各方的博弈策略及影响因素,运用政策引导不同主体的行为。文章借助了三个基本重复博弈模型,其中房地产商之间、中央与地方政府之间利益博弈的每个阶段是完全信息的静态博弈,政府与房地产商之间利益博弈的每个阶段属于有先后顺序的动态博弈,进而通过模型分析提出相应的改进措施。
关键词：
房地产市场 博弈策略 静态博弈 动态博弈
[期刊] 管理世界
[作者]
童光毅 刘星
针对中国房地产的非均衡状态,本文从一个简单的逻辑起点出发——土地的二重性,提出了房地产价格二重性,并在非均衡分析框架下,建立了半参数回归模型,并结合滞后分析和时序分析,扩展了的半参数回归模型,对中国的房地产价格进行了实证分析。
关键词：
房地产价格 非均衡 半参数回归模型
[期刊] 开放导报
[作者]
丁军
中国房地产市场出现的房价过快上涨是中央政府、地方政府、开发商、投机客、自住客等多方利益主体复杂博弈且利益格局严重失衡的结果。房价持续上行以至调控难以奏效的重要原因之一,是地方政府对土地供给的垄断经营以及由此衍生的反市场化行为。
关键词：
利益主体 房价 博弈 地方政府
[期刊] 商业时代
[作者]
沈滨 李许卡
经济的非均衡通常表现为商品的供过于求、供不应求。当前,我国房地产市场呈现出典型的非均衡特征,供求失衡严重,居民购房和政府调控都面临着巨大的压力。本文从房地产业的现状出发,讨论其特殊性及市场供求特征,并对我国房地产业的规范和调控提供一些建议。
关键词：
非均衡 特殊性 供求失衡 政府调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈酉宜
房地产行业作为国民经济的支柱产业对经济的拉动作用十分明显。2008年以来受国内外各种因素的影响,房地产行业增长幅度大为减缓。总结2008年我国房地产市场形势,分析2009年房地产价格趋势,对解决房地产中的现有问题,加快房地产行业的发展大有裨益。
关键词：
房地产 价格 现状 趋势
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕筱萍
本文探讨了我国房地产市场上土地价格、商品房价格和二手房价格三者之间的传导机理,分析了房地产市场的定价模式和价值传递途径,以及在上涨和下跌两种趋势中市场参与者的交易行为,揭示了我国房地产市场价格变动的内在机制。
关键词：
房地产市场 价格 传导机理
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭莉
随着国家住房体制改革的深入,房地产投资逐渐成为了人们茶余饭后谈论的热点话题。文章在分析我国房地产价格影响因素的基础上,探讨其价格波动的形成机理进而展开对我国房地产市场价格管控的相关研究。
关键词：
房产价格 价格波动 房地产市场 通货膨胀
[期刊] 华东经济管理
[作者]
时玉畅
最近一段时间,整个社会对于房地产市场的发展都非常关注,重要的是关注房地产市场的价格。众所周知,改革开放之后,中国的房地产市场无论制度还是规模都发生了巨大的变化,房地产市场的价格水平也是一路走高,然而,相比于我国的人均收入,很多人认为房地产市场的价格没有完全反映市场的真实供求。文章通过一些统计数据,对近几年房地产市场的发展做一分析,并对今后的房地产走势做一探讨。
关键词：
房价 GDP 房屋销售价格指数
[期刊] 金融与经济
[作者]
元真 蔡俊煌 轶鸣
在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12％的预测。但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。上海楼市带来一些心理压力。北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市...
关键词：
房地产业 市场发展 价格走势 比较研究
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期。此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因。认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择,也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键。
关键词：
房地产 理性调整 政府救市
[期刊] 当代财经
[作者]
马国强 靳香玲
我国房地产业难以走出低谷有其自身的原因，如市场法规不健全；市场体系不成熟等。为了使房地产市场发挥其应有的作用，必须加强政府对房地产市场的有效管理；加强房地产市场自身的建设，使房地产市场逐渐向有序化发展。
关键词：
房地产市场,住房公积金管理,物业管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵洋
本文在投资者适应性预期等假设的基础之上,基于房地产市场局部均衡,建立了国际资本流入条件下的房地产短期价格变动理论模型。在该理论模型基础上,使用2004年1季度至2015年3季度我国大陆31个省级行政区(含自治区、直辖市)的季度面板数据,运用误差修正模型等计量方法,分别对我国全国及东、中、西部地区房地产短期价格变动影响因素进行了实证研究和比较分析,结果显示,不论我国的东部、中部、西部地区,房价的短期变动均受购房消费者对未来房价的预期和消费者的购买水平的影响,并呈现正向效应。同时,为我国房地产市场实现协调发展
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