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[期刊] 商业时代
[作者]
董焱 杨保安
城市化进程的加速和居民可支配收入的提高刺激了住宅市场的需求,我国房地产业虽然经历了一系列调控,但在很长一段时期内,房地产业仍将处于支柱产业的地位。本文对我国住宅市场的供给、需求和价格进行了详细的研究,并对日益活跃的商业地产市场作出分析。
关键词：
城市化 房地产业 供需状况
[期刊] 中国金融
[作者]
中国银监会统计部专题分析组
[期刊] 财会月刊
[作者]
卢馨 鲁成方 李皓
本文在对上市房地产公司现金流量表分析的基础上,研究上市房地产公司现金流状况,结果显示:由于销售不畅使得房地产商经营资金流入不足,收现能力下降,加之前期购地所需支付,房地产商面临巨大的资金压力。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
石亚东
本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题。针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议。
关键词：
房地产 资金来源 融资渠道
[期刊] 税务研究
[作者]
刘德英
本文以28家上市公司的财务数据为基础,结合《中国税务年鉴》和《中国统计年鉴》的相关资料,对当前房地产开发企业的税收负担进行分析,并在此基础上提出了房地产开发企业进行税金成本管理的对策。
关键词：
房地产开发企业 税收负担 税金成本管理
[期刊] 软科学
[作者]
张红 高帅 张洋
在全面总结影响公司治理水平的股权结构、董事会治理、高管激励因素的基础上，选取１２个相应指标作为公司治理代理变量，以２０１０～２０１２年我国房地产上市公司相关数据为样本，基于因子分析法客观赋权的特点构建了２０１０～２０１２年中国房地产上市公司治理综合排名指标Ｚ；在此基础上，采用人工神经网络对公司治理状况进行分组仿真预测。研究发现，公司治理指标具有很强＂稳健性＂，即公司治理体系一旦建立，治理好的公司将一直趋好。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
马香品 姚慧琴
识别影响房地产供给、需求的关键因素,使用1999年至2016年的商品房价格和供需影响因素的面板数据,构建基于面板数据的多元回归模型,分析我国东部、中部、西部省份房地产价格波动的差异。研究认为,对于东部地区,城镇人口数对房价贡献系数最大,其次为历史房价;对于中部地区和西部地区,表现为城镇居民人均可支配收入对房价的贡献系数最大,其次为历史房价;从单变量影响看,历史房价对当前房价的贡献系数大小依次为东部、中部和西部,即东部地区房地产泡沫最大,其次为中部,最后为西部。
关键词：
房地产价格 供给因素 需求因素 空间差异
[期刊] 预测
[作者]
朱湖根 朱章
土地是自然万物立足、生存之本,房屋则是人们最基本的生产、生活资料。土地和房屋的商品化便形成了房地产业。房地产业的主要活动包括土地开发、房屋开发、房地产经营、房地产的管理与服务等。从50年代末起,我国陆续实行了土地无偿划拨和房产不是商品的有关政策,使得旧中国本来就很弱小的“不动产业”几乎消声匿迹。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
谢冰 戴盛 蔡洋萍
我国房地产市场作为一个复杂的经济系统,使用非线性人工智能方法对其进行研究具有显著的优越性。本文通过将宏观经济指标数据指标作为输入变量,使用神经网络结合基因搜索算法进行训练与模拟,得出了主要经济指标房地产市的场影响程度排序,并得出了外汇储备规模的变动已成为影响房地产景气程度的重要影响因素这一结论。
[期刊] 金融与经济
[作者]
李德
中国房地产金融对支持房地业快速发展起到了重要作用,但存在金融创新不足、金融风险较大等问题,需要进一步完善房地产金融市场,加快金融创新,维护金融稳定,支持房地业的健康发展。
关键词：
房地产金融现状 存在问题 发展前景
[期刊] 价格月刊
[作者]
程青峰
近年来,景德镇市委、市政府认真贯彻落实国家一系列鼓励居民扩大住房消费,培育新的经济增长点的政策,积极支持房地产发展,改善了居民居住条件,带动了相关产业发展,为景德镇的建设做出了重要贡献。 1998～2002年五年间,全市房地产开发投资累计完成14.29亿元,年均增长62.0％。房地产投资结构日趋合理,住宅建设步伐加快。工业用房、大型专业市场正在兴起。1998～2002年五年间,景德镇房地产业在国家产业政策的指导下,加快了住宅建设步伐,使房地产投资结构得到合理的调整,五年累计完成住宅投资7.08亿元,占房地产开发投资比重的49.6%;住宅施工面积222.99万
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 郑文博 于文汇
阐述房地产市场波动的涵义,将房地产市场波动分为长期波动、随机波动、季节波动及周期波动;针对沈阳市房地产市场,运用时间序列分解模型,剔除长期波动和随机波动,掌握季节波动和周期波动规律;得出了沈阳市房地产市场季节波动因子,并推断沈阳市场地产市场的周期波动规律。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
叶翠青
[期刊] 经济问题探索
[作者]
孙辉 张红霞
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