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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周小梅 边旭
我国房地产市场的区域性寡头垄断结构,使房地产企业的合谋不仅具有相当的稳定性,而且成为一种常态。这是房地产市场竞争缺失的重要原因之一。本文从博弈论视角剖析了房地产企业合谋行为存在的理论依据,并进一步讨论了反垄断政策,以规范房地产企业市场行为,培育有序竞争的房地产市场。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李宏瑾
房地产市场的一个重要性质就是竞争的不完全性和垄断力量的存在。勒纳指数是衡量市场垄断程度的一个重要的指标。本文分别针对我国和各省 (市、区 ) 的面板数据、各年截面数据以及我国和各省 (市、区) 的时间序列数据等样本, 对房地产市场的勒纳指数 (即市场的垄断程度) 进行了测算。结果表明, 我国房地产市场的垄断程度相当严重; 虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展, 房地产市场的竞争状况逐渐好转, 但这一过程非常缓慢; 为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高, 今后政府应将促进房地产市场竞争作一项基本的方针政策。
关键词：
房地产市场 垄断 勒纳指数
[期刊] 中国经济问题
[作者]
唐要家
价格合谋是危害最严重的限制竞争行为,中国垄断行业的价格合谋主要是采用行政聚合机制,相对于竞争市场中的价格战维持机制,行政聚合机制具有惩罚的严厉性和实施的低成本性,扩大了价格合谋的发生空间。行政性价格合谋具有阶段性攀升的价格路径,并导致更高的社会福利损失。反行政性价格合谋,不仅需要深化垄断行业管制体制改革,还应该注重发挥私人和法院在反垄断法实施中的积极作用。
关键词：
行政聚合机制 价格合谋 反垄断政策
[期刊] 财经论丛
[作者]
唐要家
本文针对茅台、五粮液转售价格维持案,构建了转售价格维持促进合谋的理论模型,分析显示茅台、五粮液的最低转售价格维持具有承诺维持高价和促进合谋协议实施的效应。这是企业之间默契合谋的机制,应该受到《反垄断法》的禁止。中国最低转售价格维持的反垄断执法原则、效率抗辩配置、罚金水平确定依据等都需要改进。
关键词：
转售价格维持 合谋效应 反垄断政策
[期刊] 中国经济问题
[作者]
唐要家
图书出版业严格的政府管制导致出版社具有了很强的行政性垄断势力,为了消除网络书店等零售企业价格竞争对其利润的耗散,图书出版企业有激励通过转售价格维持来实现价格合谋,以维持垄断利润。国际经验显示,对图书转售价格维持的保护性反垄断豁免政策主要是产业利益集团俘获政府的结果,它会严重伤害社会福利和阻碍产业组织的优化。因此,对图书转售价格维持应该适用《反垄断法》来进行调整,并通过对图书出版业的放松管制和引入竞争来消除出版社的垄断势力。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
苗天青
与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。
关键词：
垄断定价 价格歧视 搭配销售 规制
[期刊] 经济学动态
[作者]
曲创 石传明 臧旭恒
行政垄断与我国独特的社会经济转型过程密切相关,不同表现形式的行政垄断其实质都是凭借行政权力人为设置市场壁垒,对市场竞争加以限制和排斥。按照不同的形成机制,我国的行政垄断可分为垄断平移和政企合谋两种,行业性行政垄断和地区性行政垄断大都通过第一种机制而来;强制限定性交易等行政垄断则多是通过第二种机制形成。针对两种不同形成机制的行政垄断,需要分别制定相应的规制措施来消除其对经济活动的负面影响。
关键词：
行政垄断 市场壁垒 垄断平移 政企合谋
[期刊] 工业工程与管理
[作者]
谢运博 陈宏民
互联网企业以中介平台的经营模式运作,其连接的几类用户之间存在交叉网络外部性的作用。在考虑交叉网络外部性的情况下,研究了互联网企业横向合并后的社会总福利变化,发现当交叉网络外部性强度较大时,互联网企业横向合并后社会总福利会提高。但是如果合并后企业间达成了价格合谋,用户获得的总剩余会降低。建议反垄断监管机构的监管重点从互联网企业的横向合并行为转向合并后可能发生的价格合谋行为。
[期刊] 商业时代
[作者]
刘翔未
房地产企业未来的发展与外在的政策环境紧密相关。这些外在的环境变量既对房地产企业的发展有一些负面作用,同时也提供了许多重大的战略机遇。本文对房地产市场运行的各类政策环境进行分析,其目的是为房地产企业未来发展规避风险、寻找未来发展的机遇提供理论参考。
关键词：
房地产 发展 政策环境
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
朱琪 陈乐优
垄断企业的工资分配问题一直以来备受关注,其企业员工工资一般高于其他企业,表现出收入分配上的不平等。当前的垄断企业工资分配会产生种种严重后果,政府采取了很多规制措施加以解决,政府规制就是其中一种重要的方法,但政府规制也会带来相应的一些问题,需要把这些理论成果结合我国垄断企业工资制度的制度背景进行深入研究和比较制度分析。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张玉 刘光中 于忆骅
本文就中国房地产企业的现状、问题以及2004年国家对房地产业实行宏观调控后带来的影响进行了分析,指出在中国房地产业出现寡头垄断是一个必然的趋势。中国房地产业寡头垄断出现的条件和过程是:(1)房地产企业必然会强强联盟;(2)为了应对WTO的挑战,房地产企业需要强强联盟;(3)大型房地产企业从区域性寡头垄断走向全国性的寡头垄断。
关键词：
房地产企业 寡头垄断 调控
[期刊] 经济问题探索
[作者]
苗天青
我国房地产开发企业的虚假广告问题较为突出,其根本原因在于房地产产品的经验品和信任品性质所造成的信息不对称。在“重复”交易的激励与约束下,有资质的房地产开发企业,特别是有一定品牌美誉度的房地产开发企业,出于声誉的考虑,其广告一般能够反映产品的质量,但对于大多数房地产项目公司,由于它们缺乏“重复”交易的激励与约束,相对来说其广告问题较多,因此这也是我们规制的重点。
关键词：
房地产开发企业 资质 虚假广告 规制
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科 王壮哉 何理
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析。文章通过对2009—2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现金股利政策的影响因素,研究结果显示,房地产企业的现金股利政策同持续分红政策、成长性和现金流情况正相关,而与偿债能力和周转性负相关,有效地验证了生命周期理论,部分验证了剩余股利和代理理论。而从公司分红多少来看,公司营业收入增长率、净资产收益率水平以及机构投资人持股比例越高,则公司进行现金分红的比例就越高。
[期刊] 财务与会计
[作者]
张根龙
目前,我国已有超过3万家各类房地产开发公司,但随之而来的是由高资产负债带来的巨大财务风险,不少房地产企业的资产负债率都在70%以上,甚至突破90%。因此,如何化解财务风险,成为当前我国房地产企业亟待解决的核心问题之一。1、针对筹资环节的应对策略
[期刊] 企业经济
[作者]
周华蓉 贺胜兵
房地产开发企业的健康成长是房地产行业持续发展的不竭动力。我国房地产开发企业发展迅速,但也面临一些突出的问题。本文分析了我国房地产开发企业的现状,运用企业成长理论,分析制约房地产开发企业成长的诸多因素,并试图从企业的治理结构、融资渠道、核心竞争力等方面提出相应的对策。
关键词：
企业成长 治理结构 融资渠道 核心竞争力
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