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[期刊] 经济师
[作者]
和红丽 麻玲玲
文章从企业性质、企业规模、生命周期以及金融环境四个维度对房地产企业融资渠道进行了分析，并根据各种融资渠道风险提出了房地产企业融资选择。
关键词：
房地产企业 四维度 融资策略
[期刊] 财务与会计
[作者]
汪波
1.债券形式——短期融资券。房地产债券与一般债券相比收益较高,与股票相比,因可以按期收回本金和利息而有较高的安全性,同时,短期融资券具有利率与期限灵活、周转速度快,成本低等优点,发行过程及债券完全兑付前有严格的信用评级和信息披露机制,减少了企业风险向银行风险转化的概率。此外,短期融资券可以在二级市场流通,减少了风险积聚并向系统风险转化的可能性。2.上市发行股票募集资金。相比银行贷款的严审查、高成本而言,IPO融资成本要低廉许多,风险还可分散转移到
[期刊] 建筑经济
[作者]
车春鹂
本文在分析了目前我国房地产企业融资渠道的基础上,提出了房地产投资信托基金的融资方式(REITs)。文章采用定量分析与定性分析相结合的方法,全面阐述了在我国发展REITs的益处、可行性及障碍,并提出了发展REITs的建议。
关键词：
REITs 房地产 信托 融资
[期刊] 经济研究参考
[作者]
沙振波 谢振莲 姜贝璇
本文通过我国房地产企业近十多年的资金来源总体情况，全面分析了银行贷款、定金及按揭贷款、自有资金、债券融资、股权融资和信托业务等融资方式的融资情况，对房地产企业了解目前房地产业实际融资状况并选择合适的融资渠道有一定的帮助。
关键词：
房地产 融资 渠道
[期刊] 开发研究
[作者]
杜广如 赵君彦 赵兰霞
房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。
关键词：
中小房地产企业 融资 渠道
[期刊] 技术经济
[作者]
王西军 刘传哲
我国房地产开发资金主要来源于商业银行。而利率市场化是我国深化经济改革的重大举措,利率市场化导致了商业银行利率的升高和波动。本文分析了利率市场化对房地产开发企业融资带来的风险和机会,并提出了相关的对策。
关键词：
利率市场化 房地产企业 融资 影响 对策
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：
房地产 融资 分类调控
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢进强
一、引言房地产业也是资金密集型行业,房地产企业资金的主要来源仍来自银行信贷。然而近些年来国家针对房地产市场的过热问题频繁出台政策,其中银行信贷成为了国家宏观调控政策的监督重点:从2003年央行下发的"121文件",到2005年银监会公布的"212号文件";从央行上调房贷利率,再到限购政策的大力实施,直接导致了购房者对房地产的观望和推迟购房计划的态势的加强。因此,在传统的融资渠道(银行信贷)受国家宏观调控政策的打压下,大量的房地产企业经受着销售资金回笼漫长与融资难度加大的双重压力,房地产市场也因此从"春天"进入了"冬天"。根据国
[期刊] 证券市场导报
[作者]
张艳
2008年以来,伴随着全社会热议房价是否出现"拐点",有关房地产企业资金链紧张甚至即将断裂的消息也不胫而走。与此同时,媒体关于我国房地产上市公司直接融资
[期刊] 现代管理科学
[作者]
金文辉
为了更好把握我国房地产公司运行风险,保证公司能够健康良性发展,有必要对房地产公司运行特性以及融资行为进行研究。同时,公司运行特性决定公司投资决策特性,同时也就需要相应的公司融资决策来配合,进而形成对房地产行业研究公司风险的出发点。我国在特定环境下成长起来的房地产行业应该具有不同其他国家和不同其他行业的特点。主要依靠土地储备获取高额利润的盈利模式的房地产行业特点,也就相应决定了房地产公司独特的融资行为-即通过不断上涨土地价格获取尽可能多资金,再进行土地储备,进而将成为中国房地产公司风险管控思想基础。
关键词：
房地产 运营模式 融资行为
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杨毅 侯雁
破解中小企业融资困境与融资绩效低下问题一直是学术界、政府部门和企业界所关注的重点问题。基于融资难度、资金成本、时间效率和企业因为银行贷款支持不足而采用民间融资方式进行融资补偿的程度等四个评价维度对中小企业融资绩效进行综合定义和考量,利用对西部地区中小企业实地问卷调研所得数据,对中小企业融资绩效提升问题进行研究。研究发现,除了传统的企业基本状况、财务状况和抵押担保因素外,政府的政策支持、银企关系、企业的供应链、企业管理层结构等因素也对中小企业融资绩效具有关键影响。
[期刊] 浙江金融
[作者]
曹福明
房地产业是一个资金密集型产业,其发展与金融业的支持息息相关。考察房地产企业的发展,不难发现,所有房地产企业大都采用的是以宏观经济周期为依托,以金融扩张为纽带,以人文关怀为题材,以营销服务取得最终收益的外部交易型发展战略。房地产企业的融资策略也都离不开“市场、资源、资金”三者之间的资本运作。综观世界各国,房地产金融融资形式多种多样。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张炳信
有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因，结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析，对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。
关键词：
中小房地产开发企业 融资渠道 融资现状
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
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