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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清
中国房地产过热现象仍在持续,建立科学合理的房地产估值指标体系对于各地方政府出台抑制房地产泡沫的对策具有重要意义。事实证明,用西方通行的租售比和收入分配比对我国房地产价格进行研究和估值是有局限性的,主要体现在租售比指标、房价收入比指标以及人口变化指标等方面的局限性,是不符合我国国情的。因此,要建立符合我国国情的房地产估值指标体系,既要考虑我国房地产价格运行规律又要考虑非经济因素,并据此进行房地产价格的科学调控。
关键词：
房地产价格 房地产估值 房价调控
[期刊] 国际金融研究
[作者]
范方志
通货膨胀目标是由官方公开宣布未来一段时间内需要达到的通货膨胀目标或区间,明确承认低的、稳定的通货膨胀率是货币政策的首要长期目标。从长期看,中央银行可以产生系统的影响的惟一宏观经济变量只有通货膨胀率。没有中央银行的默许,通货膨胀就无法扎根。虽然石油价格冲击、持久干旱、升高的税收或者新的政府法令都有可能推动物价指数上升,除非中央银行对此不闻不问,否则,通货膨胀是不可能长久存在的。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清 石宇
从2003年以来,国家开始高度关注房地产价格,实施了一系列的房地产宏观调控政策,其目的非常明确,就是要抑制房地产价格的过快上涨。但从目前的房地产价格数据来看,2006年,全国大中城市房价平均上涨5.9%,其中北京、上海、广州、深圳的房价上涨幅度均在10%左右,而据媒体报
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘会
1.适度控制对房地产行业贷款规模。鉴于城市贷款规模对房地产均价的显著影响,对贷款规模的适度控制,可以有效地调控房地产价格。城市对房地产行业贷款主要来源于金融机构发放的贷款,主要包括政策性银行和商业性银行的贷款。金融机构调控贷款规模的主要工具有利率、贴现率和存款准备金率。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孔煜 魏锋 任宏
近年来,我国房地产价格的持续上涨问题,倍受社会各界的普遍关注。为了平抑房价,政府部门出台了一系列宏观政策进行调控。尽管目前宏观调控已取得初步成效,但是仍然有些问题需要进一步地探讨研究。本文从宏观调控下我国商品房价格的运行特征出发,分析了房价上涨的原因,对本轮宏观调控的政策力度和方向提出一些政策建议。
关键词：
房地产价格 宏观调控 政策建议
[期刊] 金融与经济
[作者]
王晓
２００８年美国金融危机的爆发，使全球许多国家和经济体受到了不同程度的影响。在金融危机的阴霾笼罩中，各国纷纷做出了举世合力的救市之举。西方大部分发达国家中唯有澳大利亚在金融危机中表现稳健，房地产市场资产价格所受波及甚微（ＡｕｓｔｒＡｌｉＡｎ Ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ，２０１５）。澳大利亚房地产市场被誉为世界一类透明度市场，拥有合理的利益平衡机制，价格基本透明可控，回报率有清晰的法定限制，其操作性很强的大量经验值得我国研究借鉴。
关键词：
房地产 价格 调控 澳大利亚
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
孙玉波
日本的地价上涨及对我国房地产业的启示孙玉波房地产业是一个风险产业，在国民经济发展顺利的时期，它会率先发展并获取相当高的利润；而在国民经济萧条时期，它也会首先“滑坡”并产生相当大的亏损。直至今日，许多发达国家的房地产业仍然是荣衰更替地、波浪式地发展着。...
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李健飞
本文在参考和借鉴美国REITS运作经验的基础上,结合我国房地产业、房地产融资状况和法律制度的现状,对房地产投资信托基金在设立和运作方面的一些问题作初步的探讨和构想。
关键词：
房地产 信托 基金
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 北京金融评论
[作者]
肖静
近年来,为了抑制房价过快上涨,引导房地产市场规范发展,我国政府实施了多种房地产调控政策。但是,由于我国房地产市场发展成熟度较低,经验少,使房地产调控效果不尽如人意,甚至出现反复和各种问题。本文通过分析部分发达国家房地产宏观调控政策,结合中国发展的实际,提出了一些政策建议。
关键词：
房地产 宏观调控
[期刊] 北京金融评论
[作者]
肖静
近年来,为了抑制房价过快上涨,引导房地产市场规范发展,我国政府实施了多种房地产调控政策。但是,由于我国房地产市场发展成熟度较低,经验少,使房地产调控效果不尽如人意,甚至出现反复和各种问题。本文通过分析部分发达国家房地产宏观调控政策,结合中国发展的实际,提出了一些政策建议。
关键词：
房地产 宏观调控
[期刊] 财经科学
[作者]
安辉 王瑞东
本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。
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