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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范育涛
我国商业银行的房地产信贷风险正随着房价的不断攀升而逐渐增大,房地产价格波动已成为影响我国银行信贷风险的重要因素。基于我国86家商业银行从2003-2011年的面板数据,本文实证分析了房地产价格波动对我国商业银行信贷风险的动态影响。实证结果表明,房地产价格波动对银行信贷风险具有方向为正的动态影响。
关键词：
房地产价格 银行信贷风险 动态面板模型
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李健飞 史晨昱
过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。
关键词：
银行 信贷 房地产 价格
[期刊] 财经科学
[作者]
宋勃 雷红
文章分析了我国不同地区银行信贷与房地产价格的传导效应，在剔除通货膨胀因素的情况下，使用我国３５个一、二线城市１９９９—２０１４年的银行信贷与房地产价格的年度数据建立不变系数模型，并利用ＧｒａｎＧｅｒ因果检验方法对二者之间关系进行实证检验。文章得出如下结论，银行信贷与房地产价格存在单向因果关系，且一线城市的房地产价格对银行信贷存在单向引导；二线城市的银行信贷对房地产价格存在单向引导，后者的房地产价格波动受到银行信贷冲击影响程度比前者所受影响更大。因此，为了促进中国房地产市场健康、持续、稳定、有序的发展，政府相关部门可以对我国不同城市需采取差别化信贷政策。
关键词：
银行信贷 房地产价格 一二线城市
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆军 李剑
信贷风险管理是商业银行经营管理的核心,也是监管当局维护金融体系稳定的关键,美国次贷危机的爆发则为我国银行业的房地产信贷风险管理敲响了警钟。有鉴于此,文章试图通过探讨房价与银行信贷间的联动关系,从货币政策、商业银行经营及其监管的角度探讨提高我国银行业房地产信贷风险管理水平的途经。
关键词：
信贷风险 房地产 边限协整
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吴立力
近年我国房价急剧上涨所形成的泡沫问题已成为可能诱发系统性金融风险的重要因素。以房价收入比作为衡量房地产价格泡沫的评价指标,基于2006—2015年我国35个大中城市的面板数据,运用动态GMM法实证检验了货币供应、银行信贷对房地产价格泡沫的影响作用。结果表明:我国房地产价格泡沫存在跨期动态传递效应,货币供应量和银行信贷对房地产价格泡沫有显著的正向影响,固定资产投资、产业结构、城市化等亦对房地产价格泡沫产生不同程度影响,而上述因素的作用效应在房地产价格不同泡沫程度区域呈现异质性特征。鉴于此,中央政府有必要调整
关键词：
房价收入比 货币供应 银行信贷 GMM法
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吴立力
近年我国房价急剧上涨所形成的泡沫问题已成为可能诱发系统性金融风险的重要因素。以房价收入比作为衡量房地产价格泡沫的评价指标,基于2006—2015年我国35个大中城市的面板数据,运用动态GMM法实证检验了货币供应、银行信贷对房地产价格泡沫的影响作用。结果表明:我国房地产价格泡沫存在跨期动态传递效应,货币供应量和银行信贷对房地产价格泡沫有显著的正向影响,固定资产投资、产业结构、城市化等亦对房地产价格泡沫产生不同程度影响,而上述因素的作用效应在房地产价格不同泡沫程度区域呈现异质性特征。鉴于此,中央政府有必要调整相对宽松的货币政策和房地产信贷政策,采取"因城施策"的差异化调控机制,有效抑制房地产泡沫。
关键词：
房价收入比 货币供应 银行信贷 GMM法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
宋明
本文对现有房地产价格与信贷之间的关系进行扩展研究，将委托及信托贷款、集合信托计划等非银行信贷引入研究范畴，并基于我国２００５－２０１４年的月度数据，进行ＧｒａｎＧｅｒ因果关系检验和时变参数状态空间模型分析。结果发现，银行信贷与非银行信贷均对房地产价格存在＂加速器＂效应，并在信贷调控周期下呈现互补替代特征，但银行信贷价格与非银行信贷价格对房地产价格的影响存在差异，且对调控的反应表现不同，相比信贷价格因素，信贷规模因素与房地产价格的影响关系更为显著和持续。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
杨俊龙
近年来,房地产业的快速发展对于改善居民居住条件、带动相关产业发展和GDP的增长做出重要贡献。房地产业的快速发展过程中也暴露一些突出问题:银行资金违规进入房地产促成房地产发展过热、房地产业潜在资产负债率过高等暗示着房地产业银行信贷风险加大。提出严格信贷管理,从银行角度防范信贷风险;谨防房地产业经营风险转化为银行风险等建议。
关键词：
房地产 银行信贷风险 景气指标体系
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄梓蔚 潘海英
本文选取2009-2014年月度数据,通过理论与实证分析相结合的方法探究了房地产价格的波动与银行信贷增长之间的关系。结果表明,房价与银行信贷在长期内互为因果关系,银行信贷扩张对房地产价格上涨具有明显的推动和加强作用。并且,在房价持续高速上涨时期,贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。因此,在目前房价回落的背景下,信贷政策仍是调节房价回归理性和降低银行风险的重要手段之一。
关键词：
房地产价格 银行信贷规模 因果关系
[期刊] 财经科学
[作者]
刘雅娇 胡静波
本文选取2001—2015年全国31个省份的动态面板数据,运用Sys-GMM模型估计方法,探讨房地产价格对我国实体经济波动的动态影响。研究结果显示,滞后期实体经济波动与当期是正相关关系,房地产市场价格变动与实体经济波动当期同方向变动,但当期房地产价格起伏对实体经济波动正向影响程度并不是十分强烈。此外,通过进一步检验发现,房地产价格变动对实体经济波动具有动态影响,尤其在金融危机发生后,当期和滞后一期的房价变动对实体经济波动都具有显著的正向影响。为此,要积极防范由房地产价格过快上涨导致资产价格泡沫,同时要采取有效措施避免实体经济资金过度向虚,以保持实体经济稳定增长。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周守亮
房地产业价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济。本文首先分析了房地产业价格波动影响消费的内在机制;其次,在VAR模型框架下,通过脉冲响应函数和方差分解的方法,说明房地产业价格波动对消费具有显著的负影响,而且这种影响迅速,并集中在短期;最后,提出了稳定房地产价格的对策。
关键词：
房地产价格 消费 传导机制 VAR模型
[期刊] 金融与经济
[作者]
张炜
本文利用系统动力学方法分析商业银行系统性风险和房价波动的内在作用机理,同时使用SCCA方法构建我国商业银行系统性风险评价指标,并在此基础上结合房地产市场及宏观数据,构建SVAR模型。研究发现房价与商业银行系统性风险之间存在双向作用机制,且房价上升初期会降低系统性风险,但后期会造成系统性风险问题。同时群众消费预期对房价及商业银行系统性风险的影响显著,因此政府在调控房价及制定政策时要建立好信息沟通平台,引导群众树立正确的消费投资预期;同时银行也需要加强信息披露,以提高用户对银行的信任。
[期刊] 金融与经济
[作者]
张炜
本文利用系统动力学方法分析商业银行系统性风险和房价波动的内在作用机理,同时使用SCCA方法构建我国商业银行系统性风险评价指标,并在此基础上结合房地产市场及宏观数据,构建SVAR模型。研究发现房价与商业银行系统性风险之间存在双向作用机制,且房价上升初期会降低系统性风险,但后期会造成系统性风险问题。同时群众消费预期对房价及商业银行系统性风险的影响显著,因此政府在调控房价及制定政策时要建立好信息沟通平台,引导群众树立正确的消费投资预期;同时银行也需要加强信息披露,以提高用户对银行的信任。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周霞 王德起
基于国房景气指数分析了我国大陆地区1998年以来房地产经济波动情况,分析认为当前房地产经济正处于本轮波动的收缩阶段,可能造成金融机构各类房地产抵押贷款违约和变现风险的集聚,影响金融稳定,并累及宏观经济。为此,建议重新审视并调整现有抵押评估——审核技术规范中的相关规定,加强信贷风险管理,把握好调控节奏,并规范地方政府行为。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
段进 曾琦 张乐天
选用中国２０００～２０１４年３１个省的面板数据，以银行信贷为转换变量，通过构建面板平滑转换模型对我国房地产价格与经济增长的非线性关系进行考察。研究发现：当信贷增长率低于２８．７４％时，房价增长率对经济增长产生比较显著的正向影响；当信贷增长率高于２８．７４％时，房价增长率对经济增长起到了明显的阻碍作用。因此，为了实现＂稳定房价和保持经济平稳增长＂的目标，央行应将信贷增速维持在低增长体制的最优区间中。同时，央行还应该改善信贷结构，鼓励和引导金融资源进行合理配置。
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