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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
宋明
本文对现有房地产价格与信贷之间的关系进行扩展研究，将委托及信托贷款、集合信托计划等非银行信贷引入研究范畴，并基于我国２００５－２０１４年的月度数据，进行ＧｒａｎＧｅｒ因果关系检验和时变参数状态空间模型分析。结果发现，银行信贷与非银行信贷均对房地产价格存在＂加速器＂效应，并在信贷调控周期下呈现互补替代特征，但银行信贷价格与非银行信贷价格对房地产价格的影响存在差异，且对调控的反应表现不同，相比信贷价格因素，信贷规模因素与房地产价格的影响关系更为显著和持续。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
段进 曾琦 张乐天
选用中国２０００～２０１４年３１个省的面板数据，以银行信贷为转换变量，通过构建面板平滑转换模型对我国房地产价格与经济增长的非线性关系进行考察。研究发现：当信贷增长率低于２８．７４％时，房价增长率对经济增长产生比较显著的正向影响；当信贷增长率高于２８．７４％时，房价增长率对经济增长起到了明显的阻碍作用。因此，为了实现＂稳定房价和保持经济平稳增长＂的目标，央行应将信贷增速维持在低增长体制的最优区间中。同时，央行还应该改善信贷结构，鼓励和引导金融资源进行合理配置。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘园 韩斌
利用边限协整检验方法,研究我国银行信贷对房地产价格的影响。结果表明我国银行信贷对房地产价格有重要的影响,而利率和国内生产总值对房地产价格影响较小,这一发现对我国制定货币政策,调控房地产价格有一定参考价值。
关键词：
房地产价格 银行信贷 边限协整检验
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
秦岭 姚一旻
文章对银行信贷与房地产价格之间的互动关系进行了完整的作用机制分析,并使用更细致和精确的数据建立VAR模型进行了实证研究。研究发现,银行信贷扩张与房地产价格上涨具有明显的相互推动和加强的作用。具体而言,房地产开发商贷款和个人购房贷款对房价都具有显著的正向影响,同时对来自房价冲击的响应也都是正向的。并且,在房价持续高速上升时期,房地产贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。
关键词：
银行信贷 房地产价格 VAR模型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吴立力
近年我国房价急剧上涨所形成的泡沫问题已成为可能诱发系统性金融风险的重要因素。以房价收入比作为衡量房地产价格泡沫的评价指标,基于2006—2015年我国35个大中城市的面板数据,运用动态GMM法实证检验了货币供应、银行信贷对房地产价格泡沫的影响作用。结果表明:我国房地产价格泡沫存在跨期动态传递效应,货币供应量和银行信贷对房地产价格泡沫有显著的正向影响,固定资产投资、产业结构、城市化等亦对房地产价格泡沫产生不同程度影响,而上述因素的作用效应在房地产价格不同泡沫程度区域呈现异质性特征。鉴于此,中央政府有必要调整
关键词：
房价收入比 货币供应 银行信贷 GMM法
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吴立力
近年我国房价急剧上涨所形成的泡沫问题已成为可能诱发系统性金融风险的重要因素。以房价收入比作为衡量房地产价格泡沫的评价指标,基于2006—2015年我国35个大中城市的面板数据,运用动态GMM法实证检验了货币供应、银行信贷对房地产价格泡沫的影响作用。结果表明:我国房地产价格泡沫存在跨期动态传递效应,货币供应量和银行信贷对房地产价格泡沫有显著的正向影响,固定资产投资、产业结构、城市化等亦对房地产价格泡沫产生不同程度影响,而上述因素的作用效应在房地产价格不同泡沫程度区域呈现异质性特征。鉴于此,中央政府有必要调整相对宽松的货币政策和房地产信贷政策,采取"因城施策"的差异化调控机制,有效抑制房地产泡沫。
关键词：
房价收入比 货币供应 银行信贷 GMM法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄梓蔚 潘海英
本文选取2009-2014年月度数据,通过理论与实证分析相结合的方法探究了房地产价格的波动与银行信贷增长之间的关系。结果表明,房价与银行信贷在长期内互为因果关系,银行信贷扩张对房地产价格上涨具有明显的推动和加强作用。并且,在房价持续高速上涨时期,贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。因此,在目前房价回落的背景下,信贷政策仍是调节房价回归理性和降低银行风险的重要手段之一。
关键词：
房地产价格 银行信贷规模 因果关系
[期刊] 金融论坛
[作者]
段忠东 曾令华 黄泽先
本文从理论上探讨了房地产价格波动影响银行信贷增长的作用机制。在此基础上,本文利用2000年1月至2006年8月的月度数据,运用多变量协整分析技术对我国房地产价格影响银行信贷的效应进行实证检验。研究结果表明,房地产价格和银行信贷之间在长期内存在互为因果关系,房地产价格波动在短期对银行信贷发放的直接影响十分有限,主要是在长期内对银行信贷增长产生影响。而银行信贷也通过协整关系成为房地产价格短期波动的Granger原因。最后,本文认为,货币政策当局应当密切关注房地产价格、银行信贷以及二者的相互影响。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
梁斌
本文引入银行信贷的首付约束,建立了带有房地产部门的动态随机一般均衡模型,为分析首付约束与房地产价格关系提供了一个可操作的框架。通过和实际经济比较表明,构建的模型对中国经济和房地产价格波动有较好的解释力。本文得到了首付约束冲击对房地产价格的动态影响过程,研究证实首付约束的正向冲击不仅抬高了房地产价格,而且冲击的持久性更强;同时首付约束的正向冲击还放大了房地产价格对货币政策冲击和产出冲击的脉冲响应。
关键词：
首付约束 房地产价格 动态随机一般均衡
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李健飞 史晨昱
过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。
关键词：
银行 信贷 房地产 价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范育涛
我国商业银行的房地产信贷风险正随着房价的不断攀升而逐渐增大,房地产价格波动已成为影响我国银行信贷风险的重要因素。基于我国86家商业银行从2003-2011年的面板数据,本文实证分析了房地产价格波动对我国商业银行信贷风险的动态影响。实证结果表明,房地产价格波动对银行信贷风险具有方向为正的动态影响。
关键词：
房地产价格 银行信贷风险 动态面板模型
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
邹朋飞
房地产泡沫破灭将对经济和社会发展带来长期破坏性的影响,甚至可能引发金融危机。文章从投资者的视角将房地产价格做了分解,测度了各因素变化对房地产价格变化的直接贡献和间接贡献,分析了房地产价格快速上涨机制。得出了以下结论:房地产价格存在明显的正反馈效应,信贷规模的增长对房地产价格上涨贡献最大;房地产价格的上涨及上涨预期增加了银行的贷款冲动,刺激了投机需求和地方政府官员的政绩需求,它们共同推动房地产价格和土地交易价格进一步上涨,两者循环作用,最终导致了房地产价格的螺旋式上升。
关键词：
信贷规模 房地产价格 实际产出 方差分解
[期刊] 金融论坛
[作者]
肖北溟
信贷评级是信贷风险管理的前提,目前我国国有商业银行都采用这一方式管理信贷风险。本文在对国有商业银行当前信用评级方法存在问题和国内外相关研究成果进行分析的基础上,提出了构建国有商业银行内部信用评级模型,提高信贷风险管理水平的建议。作者利用贷款历史数据,通过因子分析和聚类分析等方法构建内部信用评级模型:通过因子分析方法构建的模型使评级指标体系更加科学、合理,避免了反映风险信息的冗余与遗漏;聚类分析使评级模型直接与违约概率挂钩,度量风险的准确性进一步提高。论文最后对模型进行了实证分析,使其有效性得到了检验。
[期刊] 消费经济
[作者]
胡俊 邓婷
促进房地产消费是我国转变经济发展方式、拉动内需的重要环节,而当前过高的房地产价格在一定程度上抑制了房地产消费。本文认为在推高房地产价格的众多因素中,银行过度的信贷支持是重要原因,文章从理论和实证两方面深入分析了两者的关系,最后就如何防止银行信贷支持过度以促进我国房地产消费提出了对策建议。
关键词：
住宅消费 房地产价格 银行支持
[期刊] 商业时代
[作者]
赵善华
内容房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持。如果信贷支持过度,将促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上涨过快,最终超过消费者承受力而导致房地产泡沫。本文介绍了中国房地产业的发展现状,研究了银行信贷在房地产泡沫化中的作用,并以此为依据提出了防止房地产泡沫的政策建议。
关键词：
银行信贷 房地产泡沫化
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