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[期刊] 现代管理科学
[作者]
鲁晓琳 董志
房地产市场和股票市场在我国经济运行中都发挥着重要的作用,房价波动和股价波动之间存在一定的关联度。文章根据房地产调控政策力度进行阶段划分,对每个阶段构建VAR模型并进行Granger因果检验、脉冲响应以及方差分解的对比分析,旨在发现两者之间的动态关系。研究结果表明,虽然股价变动在两者的因果关系中发挥主导作用,但房价对股价的影响更为显著,且随着虚拟经济的快速发展,房地产市场与股票市场之间日益复杂的传导链条稀释了两者之间的关联效应,并延长了效应传递所需的时间。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
鲁晓琳 董志
房地产市场和股票市场在我国经济运行中都发挥着重要的作用,房价波动和股价波动之间存在一定的关联度。文章根据房地产调控政策力度进行阶段划分,对每个阶段构建VAR模型并进行Granger因果检验、脉冲响应以及方差分解的对比分析,旨在发现两者之间的动态关系。研究结果表明,虽然股价变动在两者的因果关系中发挥主导作用,但房价对股价的影响更为显著,且随着虚拟经济的快速发展,房地产市场与股票市场之间日益复杂的传导链条稀释了两者之间的关联效应,并延长了效应传递所需的时间。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
鲁晓琳 董志
房地产市场和股票市场在我国经济运行中都发挥着重要的作用,房价波动和股价波动之间存在一定的关联度。文章根据房地产调控政策力度进行阶段划分,对每个阶段构建VAR模型并进行Granger因果检验、脉冲响应以及方差分解的对比分析,旨在发现两者之间的动态关系。研究结果表明,虽然股价变动在两者的因果关系中发挥主导作用,但房价对股价的影响更为显著,且随着虚拟经济的快速发展,房地产市场与股票市场之间日益复杂的传导链条稀释了两者之间的关联效应,并延长了效应传递所需的时间。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
周京奎
本文利用1998年~2005年间的数据对我国资产价格波动状况进行了实证研究。研究结果表明房地产价格的变动将导致股票价格产生波动。随后对资产价格传导机制进行了研究,认为银行拆借利率和贷款额在资产价格波动中扮演着重要角色。由于货币供应量对银行拆借利率和贷款额都有显著影响,因此我们认为它是引起资产价格波动的发动机。本文的研究结论进一步印证了资产价格波动理论的正确性,并认为当前我国实行稳健的货币政策对资产价格稳定将起到积极的作用。
关键词：
房地产业 股票市场 资产价格 波动机制
[期刊] 商业时代
[作者]
柴婷昱
随着我国经济全球化程度的逐步提高,国际热钱已经开始大规模涌入我国,主要在房地产和股票等高利润增长行业从事投机套利活动,使我国房地产市场、股票市场出现非理性发展。本文首先深入分析了热钱的特征、流入原因及其对我国经济的影响,然后运用V A R模型研究了热钱流入规模与我国房地产价格、股票价格之间的关系,并得出结论:境外热钱的流入在很大程度上推高了我国房地产价格指数,引发股票价格异常波动。最后,在实证结果的基础上提出了防止国际热钱在我国快速流入流出的对策建议。
关键词：
热钱 股市 房地产市场 实证分析
[期刊] 当代经济科学
[作者]
沈悦 卢文兵
国际经验表明,房地产价格和股票价格的剧烈震荡之间存在紧密联系,一旦价格泡沫破灭,将给整体经济造成严重后果甚至导致经济衰退。近年来,我国房价虚高,股价大起大落,给经济发展带来了一系列不利影响。在这种背景下,揭示两者之间的内在联系对于抑制资产价格泡沫,促进股票市场和房地产市场健康发展非常必要。本文运用时间序列相关方法对我国股票市场与房地产市场的关系进行了实证研究,结果表明:房地产价格上涨对股票价格上升有显著影响,而股票价格上涨对房地产价格上升的影响较为微弱;房地产价格的上升与股票价格的上升存在两季左右的间隔,且两者呈现出螺旋式变化的趋势。对此,本文分析了产生这种现象的原因并提出了一些政策建议。
关键词：
房地产价格 股票价格 协整理论 VAR
[期刊] 管理评论
[作者]
李爱华 杨婧 林则夫
通过对1998-2013年间商品房价格指数和上证综指的周度数据实证分析来研究房地产价格和股票价格间的波动关系,协整检验的结果表明,我国房地产市场价格与股票市场价格存在长期正向均衡关系;格兰杰因果检验结果表明,我国房地产市场价格与股票市场价格存在因果关系,向量自回归模型、脉冲响应函数和方差分解结果进一步证实,股票市场价格的变动在这一因果关系中发挥主导作用。股票市场价格的变动构成了房地产市场价格波动的格兰杰原因,股票市场价格的波动会对房地产市场价格造成较为持久的影响,房地产市场价格对股票市场价格的波动较为敏感。
关键词：
房地产价格 股票价格 波动关系
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李利平
股票市场财富效应与消费者实际财富水平有一定的关联性。然而,实际财富水平的提高不仅可能对一般消费支出产生影响,也可能影响住房消费。本文通过对股票价格与社会总消费、股票价格与房地产价格之间进行格兰杰因果检验,得出股价变动并不是消费变动的Granger原因,而股价变动是引起房地产价格变动的Granger原因。在进一步对我国股票市场的财富效应进行分析后,得出我国股票价格对房地产价格的影响具有区域异质性。
关键词：
股票市场 财富效应 区域异质性
[期刊] 亚太经济
[作者]
郭丽芳 林珊
本文利用VAR和BEKK模型,对中国资产价格波动与经济增长之间的关系进行实证分析研究。研究发现:在增速方面,经济增速与房地产价格增速之间仅有单向关系,与股票收益率之间则存在双向预测关系;在波动性方面,资产价格与经济增长之间存在显著的双向影响关系,尤其是房地产价格的波动,会降低经济增速。因此,为保持当前中国经济运行处于合理区间,对于房地产等重要资产价格的大幅波动,应该采取适当的调控措施。
[期刊] 投资研究
[作者]
谈正达 范叙春 胡海鸥
本文通过引入股票价格和房地产价格,实证分析了资产价格对我国货币需求关系的影响。协整分析表明,房地产价格对长期货币需求有显著的替代效应,股票价格因素不显著。可变参数误差修正模型分析表明,我国的转轨经济特性使得各经济变量对短期货币需求的影响呈现动态变化的特征,同时金融深化和创新也加快了公众对长期货币需求偏离的修正速度。
[期刊] 经济评论
[作者]
郭娜 翟光宇
本文通过建立结构向量自回归模型对中国房地产价格与利率政策之间的互动关系进行了探讨,发现中国的利率政策并不能对房地产价格形成有效的调节,造成了利率政策房地产价格传导渠道的失效;相反,房地产价格冲击对利率政策却具有显著的正向影响,说明中国历史上的利率政策制定的确参考了房地产价格因素,并对其作出了一定的反应。本文还利用模拟分析对样本期间内我国利率政策的实施效果进行了分析评价。研究结论对中国中央银行利率政策的有效执行及房地产市场调控具有重要政策启示。
关键词：
利率政策 房地产价格 结构向量自回归模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
赖一飞 李克阳 沈丽平
文章选取了14项指标将我国35个典型大中城市房地产市场分为七类,随后用欧希玛系数来衡量城市的贫富差距,以此来研究不同类地区贫富差距与房地产价格的之间的互动关系。研究结论显示,贫富差距与房地产价格之间的互动关系因地区的不同而不同,有些地区贫富差距的变化会导致房地产价格的变化,而有些地区则是房地产价格的变化导致贫富差距的变化。
关键词：
VAR 贫富差距 房地产价格
[期刊] 管理评论
[作者]
张戈 郭琨 王珏 汪寿阳
基于CAPM模型不能检验出全国房地产价格对房地产股票收益的影响,使用分区域的房地产价格指数建立面板回归模型发现房地产价格是房地产股票的风险报酬因素,对房地产股票收益有正向影响。其中,业务范围集中在一线城市的房地产股票收益对房地产价格的敏感度高于二线城市。对零售行业股票建立面板数据回归模型得到类似结论,为我国资本市场具有实体经济的"晴雨表"作用提供了证据。
[期刊] 金融研究
[作者]
赵胜民 方意 王道平
本文采用"有向无环图"和基于"有向无环图"结果的递归预测方差分解技术,克服了传统方法的局限性,探讨了金融信贷是否是我国房地产、股票价格泡沫和波动的原因。研究表明,无论是在同期还是中长期,金融信贷对我国房地产价格影响有限、对股票价格影响相对较大,房地产、股票价格变动更多来自于房地产、股票价格的自身冲击。抑制我国房地产、股票价格泡沫和过度波动,金融信贷政策的作用可能有限,打破房价单边升值预期、健全股指期货市场和融资融券制度、限制投机行为非常重要。
关键词：
金融信贷 价格泡沫 有向无环图
[期刊] 统计研究
[作者]
陈浪南 王鹤
本文采用广义空间动态面板数据模型(GSDPD)和2002第一季度至2010年第三季度省际面板数据分析了我国房地产价格的区域互动。实证结果表明,我国房地产价格互动存在空间滞后效应和时间滞后效应,且城镇居民可支配收入、信贷扩张、土地价格和房屋竣工面积是影响我国房价的重要因素。实证结果还表明,相邻地区之间房价的影响程度比其他不相邻地区之间房价的影响程度大,经济特征相似地区间房价的相互影响程度比经济特征不相似地区间房价的相互影响程度小。
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