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[期刊] 经济与管理研究
[作者]
王曼怡 刘同山
房地产业作为国民经济的支柱产业,政府对其宏观调控颇为必要。根据金融加速器理论,微小的外部冲击会造成大幅度的实体经济波动,且对小企业的影响比对大企业大。本文通过对沪深上市房地产企业的面板数据进行实证分析表明,货币政策金融加速器效应在我国房地产业显著,且存在不对称性。政府在调控房地产行业时,要考虑货币政策对不同规模房地产企业的不同影响。
关键词：
房地产业调控 金融加速器效应 面板数据
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘同山 王曼怡
房地产业作为国民经济的支柱,政府对其宏观调控颇为必要。根据金融加速器理论,微小的外部冲击会造成大幅度的实体经济波动,且对小企业的影响比对大企业大。本文实证分析表明,货币政策金融加速器效应在我国房地产业显著,且越小型的房地产企业该效应却越明显。政府在调控房地产行业时,要考虑货币政策对不同规模房地产企业的不同影响。
关键词：
房地产业调控 金融加速器效应 货币政策
[期刊] 现代管理科学
[作者]
邹琳华 柯翠
房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。
关键词：
金融加速器 房地产 周期波动
[期刊] 上海经济研究
[作者]
万伦来 陈希希
本文运用随机前沿生产函数模型,基于中国省际1999~2004年房地产业面板数据,计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明:(1)中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势,但整体水平偏低,且区域差异显著,东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57.7%;(2)FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著,这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。(3)FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著,但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著的区域差异性。
关键词：
房地产业FDI 技术效率 随机前沿分析
[期刊] 上海金融
[作者]
曹勇 张鹏
本文使用面板向量自回归模型(PVAR)对我国35个大中城市2003年到2009年期间房屋销售价格、信贷供给、真实利率、真实产出、人口等变量之间的互动关系进行了实证检验。脉冲响应函数显示,信贷供给对于房价变量的冲击具有显著的长期正向响应;而房价变量对于真实利率的冲击具有期限较长的显著负向响应,方差分解也得到了相似的结果。以上实证结果验证了以房地产价格波动机制为传导途径的金融加速器效应在我国城市信贷市场上是非常明显的。
关键词：
金融加速器 房地产市场 信贷供给 效应
[期刊] 经济经纬
[作者]
李洪亚
笔者利用1997年~2011年中国房地产业相关数据实证分析了企业进入对就业增长的影响效应,结果表明:(1)中国房地产业企业进入的当期对就业增长产生较强的正向效应;(2)以后各期既产生正向效应,也产生负向效应,总体上来看正向效应较强,显示出较高的间接供给效应;(3)从长期来看,其影响效应近似呈U形特征,在第4或第5期影响效应最小。此结论与中国房地产业的发展与房地产业企业进入的现状相吻合。
关键词：
企业进入 就业增长 系统GMM
[期刊] 当代财经
[作者]
王培辉 袁薇
通过基于2000-2009年第二季度的我国房地产销售额、城镇居民消费支出和收入有关季度数据,运用面板协整模型,对我国居民消费的财富效应进行实证研究表明,全国、东部、中部面板的房地产财富效应为正值,表现出对消费的促进作用,并发挥了理论预期中的积极的财富效应;西部面板的房地产财富效应为负,且不显著;个体省份中不少省份已经出现负的财富效应,既有发达的东部省份、中部省份,也有所有欠发达的西部省份。
关键词：
房地产市场 财富效应 面板协整模型
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
范东君 单良
近年来,大量外商直接投资流入中国房地产市场,FDI对房地产价格上涨作用较为明显。基于1999~2006年省际面板数据,分析FDI对中国房地产价格的影响,计算出各个要素对房地产价格的增长贡献程度。结果显示,FDI与房地产价格有正相关关系,FDI是中国房地产价格上涨的原因之一,并针对FDI对中国房地产价格上涨的影响提出了建议。
关键词：
外商直接投资 房地产价格 面板数据
[期刊] 国际金融研究
[作者]
梁琪 郭娜
本文采用省际面板数据对我国房地产价格与银行绩效间的关系进行了实证检验。研究发现,样本期内我国房地产价格与银行资产收益率和贷款损失拨备呈正相关,而与银行不良贷款比率呈负相关。同时,研究发现,住宅商品房比商业营业用房对银行绩效的影响更大。研究结论对我国房地产市场调控、银行内部的风险管理以及中央银行维护我国金融稳定具有政策启示。
关键词：
房地产价格 银行绩效 面板估计
[期刊] 软科学
[作者]
姜松 黄庆华 王钊
基于1999～2010年中国省际面板数据和VES生产函数构建动态面板和门槛面板模型,采用两步系统GMM方法与门槛面板估计方法对其进行估计,以此来分析FDI对中国房地产业发展影响及其适度性。研究发现,FDI对中国房地产业发展的影响效应为负,且存在显著的非线性转换特征;中国房地产业FDI在量上已经跨越门槛值,负向效应逐步凸显,但东部、中部及西部地区的影响存在显著差异。根据研究结论提出了相关应对措施。
关键词：
房地产 FDI 适度性 房地产业稳定
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩丽鹏 谢秀娥 郭晓杰
随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。
关键词：
房地产价格 财富效应 传导途径 面板数据
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
袁申国
文章利用1999~2008年月度数据,使用VAR和脉冲响应函数,分析了中国房地产信贷市场货币政策资产负债表传导过程中金融加速器效应的区域差异性。得出结论:在23个省市研究对象中,广西等7个省市房地产信贷市场对货币政策的传导不符合金融加速器理论;上海等16个省市则存在明显的金融加速器效应,上海市金融加速器效应最大,其次是江西省和云南省,效应最小的是辽宁省和陕西省。这些结论对政府制定货币和信贷政策有一定的参考作用。
关键词：
货币政策 金融加速器效应 区域差异性
[期刊] 经济研究参考
[作者]
赵学礼 张茜 张超
房地产和制造业的发展对于区域经济增长的速度和质量至关重要。本文基于中国省际面板数据,从行业增加值占比、投资增长率和产业空间基尼系数三个指标探讨房地产业和制造业对经济增长的贡献。根据区域特征,分析在东、中、西部三个地区,这三个指标对于经济增长影响的差异,最终依据实证结果,分析在经济发展不同阶段,房地产和制造业对经济增长的不同影响的可能原因。一、引言近年来,中国房地产价格不断攀升,引发了房地产与实体经济关系、"房地产泡沫"、房地产调
[期刊] 经济问题
[作者]
赵灵芝
运用双向固定效应模型,实证分析了中部地区地方政府对金融发展的干预对金融加速经济发展的效应的影响。研究表明,在经济转型期,中部地区金融业的低水平稳态发展成为阻碍地区经济增长的不利因素。而地方政府因发展经济的强烈动机,适当干预金融发展能弥补地方金融自身发展的不足,促进金融发展推动地区的经济增长。
关键词：
分税制改革 地方政府干预 金融加速效应
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孙娟芬 沈伟
随着我国加入WTO的日益逼近 ,房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制 ,新的血液 ,使得它快速健康、持续发展已经成为一个极其重要的问题。本文就此问题 ,引入了房地产证券化这一新鲜血液 ,介绍房地产证券化在我国发展的可行性论证、运作模式、及其深入发展的保障条件 ,展现了它发展的美好前景 ,开拓了房地产业发展的新天地。
关键词：
房地产证券化 股票 债券 房地产投资基金
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