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[期刊] 税务研究
[作者]
周晓蓉 赵树高 姚涛
本文基于行业宏观税负水平和微观税负水平以及财政收入和税收收入对房地产税收收入的依赖程度,对我国房地产行业的税负水平进行了行业间和区域间的比较研究。在此基础上,本文对于房地产业目前的税负水平是否合理,房地产税制改革的方向和重点,以及房地产调控对经济的影响等问题进行了探讨。
关键词：
房地产业 税负水平
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘立秋,李凯,邹毅
作为国民经济新的增长点，我国的房地产业正在不断发展壮大，但房地产业过重的税 费负担制约了其发展。本文运用房地产业税负评价指标体系、平均实际税率法、波士顿咨询 集团矩阵法对我国房地产业的税负状况进行了定量评价和分析，在此基础上提出了改革该行 业税费制度的对策建议。
关键词：
房地产 税负 评价
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
王曙光 王敢平
房地产业在第三产业中占有极为重要的地位,对社会经济发展起到积极、重要的促进作用。而房地产业的发展与税负息息相关,其税收对地方财政的贡献无可替代。通过阐明中国房地产业发展及税负状况,并对32家上市房地产公司进行平均销售收入负税率回归模型分析,得出营改增后房地产业适宜17%增值税税率等结论,并提出了对房地产业降低税负水平、完善营改增政策、加快费改税进程和强化偷逃税治理等规范房地产业税收负担的政策建议,旨在为加快房地产业的快速发展和政府部门决策提供积极的参考。
关键词：
房地产业 税负水平 税收制度 增值税率
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
王曙光 王敢平
房地产业在第三产业中占有极为重要的地位,对社会经济发展起到积极、重要的促进作用。而房地产业的发展与税负息息相关,其税收对地方财政的贡献无可替代。通过阐明中国房地产业发展及税负状况,并对32家上市房地产公司进行平均销售收入负税率回归模型分析,得出营改增后房地产业适宜17%增值税税率等结论,并提出了对房地产业降低税负水平、完善营改增政策、加快费改税进程和强化偷逃税治理等规范房地产业税收负担的政策建议,旨在为加快房地产业的快速发展和政府部门决策提供积极的参考。
关键词：
房地产业 税负水平 税收制度 增值税率
[期刊] 商业时代
[作者]
张海峰
房地产业的税负问题正在引起社会各界的广泛关注,许多专家学者从理论和实证方面提出了各自的意见。本文在总结前人研究的基础上,利用改进的税负合理性评价模型对我国房地产业税负合理性进行了一些初步探讨。
关键词：
房地产业波士顿矩阵法 九盒矩阵法
[期刊] 财会通讯
[作者]
余淑均
自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改增值税政策后,建筑业与房地产业纳税人正式启动缴纳增值税的进程。"营改增"的优势在于优化税制结构,一方面企业得以避免营业税下的重复纳税,税负下降,另一方面,增值税的抵扣机制,尤其是房地产业的大宗抵扣项能够为企业的资金链提供更宽松的运转环境。而与此同时,企业也面临着严峻的挑战。本文试对营改增后房地产企业税负变化作简单测算,以更好地评估这一政策的实际影响。
关键词：
房地产业 营改增 税负
[期刊] 财会通讯
[作者]
余淑均
自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改增值税政策后,建筑业与房地产业纳税人正式启动缴纳增值税的进程。"营改增"的优势在于优化税制结构,一方面企业得以避免营业税下的重复纳税,税负下降,另一方面,增值税的抵扣机制,尤其是房地产业的大宗抵扣项能够为企业的资金链提供更宽松的运转环境。而与此同时,企业也面临着严峻的挑战。本文试对营改增后房地产企业税负变化作简单测算,以更好地评估这一政策的实际影响。
关键词：
房地产业 营改增 税负
[期刊] 财政研究
[作者]
程瑶
一、房地产业税负水平的基本判断(一)宏观层面。从房地产业宏观税负看,2006年房地产业纳税总额2384亿元,较2005年同比增长32.6%,占总销售收入的11.6%;2007年这一数字增加到3527亿元,占总销售收入比例提高到11.9%。2007年纳税额较2006年增长47.9%,与销售收入增长速度
[期刊] 财会月刊
[作者]
詹敏
本文以三个房地产项目为例，对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现，房地产业＂营改增＂税负变化和利润率变化较小，对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。
关键词：
房地产业 营改增 进项税额抵扣 税负
[期刊] 经济评论
[作者]
白钦先 主父海英
房地产业有明显的金融属性,其虚拟化易导致泡沫化。本文对长期以来所认为的房地产业是国民经济的支柱产业、房价上升的"财富效应"提出质疑,认为当前房地产业的迅猛发展、高房价的获益小于其带来的社会成本,即房地产市场在追求利润最大化过程中对社会造成福利损失,其经济绩效是局部、片面的,而社会成本是全局性的,此即房地产业金融负外部性效应。房地产业金融负外部性表现在全局性的社会成本,这主要有拉动通货膨胀、对实体经济的挤出效应、银行危机的外部成本、侵占耕地的代际成本、伦理代价、社会不稳定等,这些都是房地产业的成本外溢或成本社会化,是社会福利的纯损失。政府应当在降低房地产金融负外部性中扮演重要角色,通过控制房价与...
[期刊] 财会月刊
[作者]
向阳 符蓉
近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化的不断推进，作为我国三大支柱产业之一的房地产业的可持续发展问题备受关注。如何通过税收杠杆来引导我国房地产行业合理、健康地发展成为当前研究的热点。通过对我国房地产业的税负水平宏观层面的行业比较以及对作为我国优秀房企代表的上市房企的税负情况的总体和分产权性质的描述性分析发现，我国房地产企业税负水平近几年来持续走高，且转移成了高房价；同时，对上市的国有房企和非国有房企的税负水平是否存在显著性差异进行的检验发现，不同产权性质的房地产上市公司的营业税及土地增值税的税负存在显著性差异，而其所得税税负的差异较小。
关键词：
房地产业 税负水平 产权性质
[期刊] 生态经济
[作者]
章仁俊 张海峰
目前,随着房价的不断上涨和国家相关房地产调控政策的相继出台,房地产业税制的改革成为了社会各界关注的热点。许多学者在对我国目前的房地产业税制进行深入研究分析的基础上提出了各自的优化建议,但对房地产业税制优化环境的研究非常少。作者认为对现阶段房地产业税制优化的环境进行分析,是目前进行房地产业税制优化的前提和基础。基于此,本文对我国目前房地产业税制优化的经济环境、制度环境、人文和技术等环境进行了研究和分析,认为在我国房地产业税制优化过程中应正确处理好"适合"、"应该"和"能够"三者之间的关系。
[期刊] 会计之友
[作者]
刘艳红
从理论上讲，＂营改增＂有利于减少房地产业存在的重复征税现象，因而具有一定的减税效应。但从实践来看，＂营改增＂后房地产业的税收负担还要受外购项目进项扣除比例等因素的影响，因而其结果并不一定表现为税收负担的下降。针对＂营改增＂后房地产业税负影响的不利因素，文章提出了相应的措施和建议。
关键词：
“营改增” 房地产业 税收负担
[期刊] 会计之友
[作者]
白彦锋 陈嘉育
房地产税是近年来学界与舆论界关注的热点,并在党的十八届三中全会后成为深化财税体制改革的任务之一。文章以理论分析和模型构建的方式,探讨了税制改革中房地产税改革和稳定税负的关系,指出单一的房地产税改革将长期给宏观税负带来阶梯式上升的压力。故应当在税制改革中进一步完善地方财政体系,并与预算跨年度平衡机制等相协调,保证宏观税负水平稳定在合理的位置,保证现代财政制度改革目标的实现。
关键词：
宏观税负 房地产税 税制改革
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
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