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[期刊] 商业时代
[作者]
张海峰
房地产业的税负问题正在引起社会各界的广泛关注,许多专家学者从理论和实证方面提出了各自的意见。本文在总结前人研究的基础上,利用改进的税负合理性评价模型对我国房地产业税负合理性进行了一些初步探讨。
关键词：
房地产业波士顿矩阵法 九盒矩阵法
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘立秋,李凯,邹毅
作为国民经济新的增长点，我国的房地产业正在不断发展壮大，但房地产业过重的税 费负担制约了其发展。本文运用房地产业税负评价指标体系、平均实际税率法、波士顿咨询 集团矩阵法对我国房地产业的税负状况进行了定量评价和分析，在此基础上提出了改革该行 业税费制度的对策建议。
关键词：
房地产 税负 评价
[期刊] 税务研究
[作者]
周晓蓉 赵树高 姚涛
本文基于行业宏观税负水平和微观税负水平以及财政收入和税收收入对房地产税收收入的依赖程度,对我国房地产行业的税负水平进行了行业间和区域间的比较研究。在此基础上,本文对于房地产业目前的税负水平是否合理,房地产税制改革的方向和重点,以及房地产调控对经济的影响等问题进行了探讨。
关键词：
房地产业 税负水平
[期刊] 生态经济
[作者]
章仁俊 张海峰
目前,随着房价的不断上涨和国家相关房地产调控政策的相继出台,房地产业税制的改革成为了社会各界关注的热点。许多学者在对我国目前的房地产业税制进行深入研究分析的基础上提出了各自的优化建议,但对房地产业税制优化环境的研究非常少。作者认为对现阶段房地产业税制优化的环境进行分析,是目前进行房地产业税制优化的前提和基础。基于此,本文对我国目前房地产业税制优化的经济环境、制度环境、人文和技术等环境进行了研究和分析,认为在我国房地产业税制优化过程中应正确处理好"适合"、"应该"和"能够"三者之间的关系。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 欧阳立鹏
借鉴已有的理论与实证研究成果,构建房价的理论模型,然后利用我国2000年第一季度~2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明:居民可支配收入和土地价格与我国房价成正相关关系;而实际利率与我国房价成负相关关系。据此采用协整分析和H-P滤波,分析我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫"。
关键词：
房地产价格 偏离程度 协整理论
[期刊] 商业研究
[作者]
周建军
利用我国2000年第一季度到2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明我国居民可支配收入和土地价格与房价成正相关关系,而实际利率与房价成负相关关系。据此采用协整分析和H-P滤波,计算了我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫"。
关键词：
房地产价格 偏离程度 协整理论
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
王曙光 王敢平
房地产业在第三产业中占有极为重要的地位,对社会经济发展起到积极、重要的促进作用。而房地产业的发展与税负息息相关,其税收对地方财政的贡献无可替代。通过阐明中国房地产业发展及税负状况,并对32家上市房地产公司进行平均销售收入负税率回归模型分析,得出营改增后房地产业适宜17%增值税税率等结论,并提出了对房地产业降低税负水平、完善营改增政策、加快费改税进程和强化偷逃税治理等规范房地产业税收负担的政策建议,旨在为加快房地产业的快速发展和政府部门决策提供积极的参考。
关键词：
房地产业 税负水平 税收制度 增值税率
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
王曙光 王敢平
房地产业在第三产业中占有极为重要的地位,对社会经济发展起到积极、重要的促进作用。而房地产业的发展与税负息息相关,其税收对地方财政的贡献无可替代。通过阐明中国房地产业发展及税负状况,并对32家上市房地产公司进行平均销售收入负税率回归模型分析,得出营改增后房地产业适宜17%增值税税率等结论,并提出了对房地产业降低税负水平、完善营改增政策、加快费改税进程和强化偷逃税治理等规范房地产业税收负担的政策建议,旨在为加快房地产业的快速发展和政府部门决策提供积极的参考。
关键词：
房地产业 税负水平 税收制度 增值税率
[期刊] 当代财经
[作者]
黄学海
朱镕基副总理在最近召开的全国转换企业经营机制工作会议上谈到全国经济形势时强调指出,党中央、国务院关于加强宏观调控的措施是正确的,但是也要看到,现在对强化宏观调控还有些不正确认识,有的措施还没有落实,集中表现在基本战线太长、规模过大的问题没有解决,在抑制房地产过度膨胀方面没有有效举措。这一讲话精神,对目前我国房地产业出现的过度膨胀问题的解决,引导房地产业的稳健发展,将是有力的促进。
[期刊] 中国土地
[作者]
张二勋
我国房地产业发展的区域差异分析张二勋如何看待我国目前房地产业的现状及存在的问题，是房地产业内外人士十分关注的问题。国内外人士仁者见仁，智者见智。有人认为，我国房地产业新一轮“牛市”可望；有人则认为，我国的房地产业目前正跌入低谷，短期内难以“解套”和“...
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐健
我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈悦 刘洪玉
一、前言 在我国经济发展的进程中,房地产业在我国的经济发展中逐渐占据了非常重要的地位,无论是普通百姓、政府官员、从业人员还是学术机构的研究人员都非常关心我国房地产业的走向问题。因此一段时间以来,关于我国房地产业到底还有多少增长空间的讨论非常热烈。我们可以将各种观点分为三类,即悲观派、谨慎乐观派和比较乐观派。
[期刊] 预测
[作者]
朱湖根 朱章
土地是自然万物立足、生存之本,房屋则是人们最基本的生产、生活资料。土地和房屋的商品化便形成了房地产业。房地产业的主要活动包括土地开发、房屋开发、房地产经营、房地产的管理与服务等。从50年代末起,我国陆续实行了土地无偿划拨和房产不是商品的有关政策,使得旧中国本来就很弱小的“不动产业”几乎消声匿迹。
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