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[期刊] 技术经济
[作者]
陈景辉 李延喜 魏芳芳 栾庆伟
运用超效率数据包络分析方法,构建了我国房地产业投资效率评价模型,并选取了35个大中城市为样本,对其房地产业投资效率进行评价。研究结果显示,我国房地产业整体上投资过度、投资效率较低;与中部地区相比,东部沿海地区和西北地区城市的房地产业投资效率较高,均达到或接近DEA有效水平。
关键词：
投资效率 房地产业
[期刊] 管理评论
[作者]
王家庭 季凯文 武鹏
近年来,我国房地产业已成为外商直接投资(FDI)的热点。本文从实证角度,运用相关性检验、ADF检验、协整检验、广义脉冲响应分析、方差分解和Granger因果检验等计量经济方法,对我国房地产开发投资中的FDI与房地产业增长之间的互动关系进行了研究,并得出如下结论:房地产开发投资中的FDI与房地产业增长之间存在一种长期稳定的协整关系,两者相互影响,具有协调变化的趋势,并且二者之间存在双向的Granger因果关系。
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘立秋,李凯,邹毅
作为国民经济新的增长点，我国的房地产业正在不断发展壮大，但房地产业过重的税 费负担制约了其发展。本文运用房地产业税负评价指标体系、平均实际税率法、波士顿咨询 集团矩阵法对我国房地产业的税负状况进行了定量评价和分析，在此基础上提出了改革该行 业税费制度的对策建议。
关键词：
房地产 税负 评价
[期刊] 华东经济管理
[作者]
何志勇
文章利用DEA方法,并引入土地购置费用这一指标,对2005-2012年我国31省区市的房地产行业效率进行了实证研究,并计算出效率前沿面及土地购置费用的节约空间。结果表明,我国房地产行业整体纯技术效率水平较低,导致综合技术效率水平较低,土地购置费用的冗余度较高,有较大的节省空间。
关键词：
DEA 土地购置费用 房地产行业 效率
[期刊] 统计与决策
[作者]
周学仁 郑兰宇 鲍洋
文章利用2006年第1季度至2012年第1季度的相关数据,对我国房地产业FDI流入与房价的关系进行了实证检验。结果表明,我国房地产业FDI流入与房价之间存在协整关系;我国房地产业FDI流入增加,会促进当季的房价上涨,但对下一季度的房价上涨具有一定的反向作用。
关键词：
房地产 FDI 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 曾亚玲
首先分析了外商直接投资在房地产业中的特点,然后对我国外商直接投资额和房地产竣工建筑面积的发展状况进行了描述性分析,并运用Granger因果检验对1985~2010年的外商直接投资和房地产竣工建筑面积两个时间序列进行因果分析,结果显示,外商直接投资对房地产的发展具有较强的促进作用,但房地产发展对外商直接投资的促进作用却并不明显。
[期刊] 投资研究
[作者]
董昕
在各国政府应对经济危机的种种措施之中,政府投资成为必不可少的救市之策,我国政府更是宣布了至2010年底总额达4万亿元的政府投资计划。在2008年底的国务院常务会议上确定的进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施之首,便是加快建设保障性安居工程。住房和城乡建设部计划在2009年至2011年三年问,总计投资约9000亿元用于保障性住房建设。其中,将2009年的工作重点放在:解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;解决80万户住在煤矿、林区、垦区
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳强 李祝平
目前对我国房地产业的发展形势有着若干不同的观点,本文在对其作了简要综述的基础上,分析了我国目前房地产业的现状,得出了房地产总体发展健康、局部有过热倾向的结论;并在此基础上提出了进行结构性调整、促进产业升级、规范土地市场和健全金融体制的政策建议。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
万伦来 陈希希
本文运用随机前沿生产函数模型,基于中国省际1999~2004年房地产业面板数据,计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明:(1)中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势,但整体水平偏低,且区域差异显著,东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57.7%;(2)FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著,这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。(3)FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著,但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著的区域差异性。
关键词：
房地产业FDI 技术效率 随机前沿分析
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 城市问题
[作者]
田夫
关于当前我国房地产业问题的研究综述田夫１９９２年春以来在我国出现了一个全国范围的“房地产热”，引起了理论界的广泛关注。现将“房地产热”的有关情况和研究观点综述如下。现状１９９２年以来的“房地产热”，主要表现在以下几方面：１．房地产开发投资高速增长。１...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王晓国 刘绍育
过去5年我国房地产开发投资直接和间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点左右,约占中国GDP增长率的四分之一。因此,目前各界担心房地产业如果出现一些大的起伏,会酿成亚洲金融危机般的严重后果。本文借鉴现代金融理论中的资本资产定价模型CAPM,给出了测度房地产泡沫系数科学准确的评判标准,并就2002年我国房地产市场的冷热进行个案研究。
关键词：
房地产业 泡沫 测度 实证分析
[期刊] 商业时代
[作者]
李晓宇 田新民
本文利用两阶段关联CCR模型对2008-2010年我国27个省(自治区、直辖市)的房地产业效率进行分析。结果表明:我国房地产业整体效率水平不高且呈现先平稳上升后下降的趋势;东部地区房地产业效率高于中西部地区,其中中部地区房地产效率最低;房地产业非效率的根源在于行业创造利润的能力低下。最后,提出了改进我国房地产业整体效率的相关建议。
关键词：
房地产业 效率 两阶段关联 CCR模型
[期刊] 中国经济问题
[作者]
陈炎村
我国的房地产业首先应该是民生产业,以"居者有其屋"为主要目标,未来的发展方向是全面实施安居工程。政府宏观调控重在两个方面:一是着力于完善住房保障制度和措施;二是采取切实有效措施促进房地产市场在价位、质量、服务方面的优化供给,使房地产市场供给水平与需求相适应,以满足消费者多样化的需求。
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