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[期刊] 经济学动态
[作者]
黄俊青
一、对治理房价虚高若干政策的检讨为抑制房地产业投资增长速度过快,挤出房价中的水分,从中央到地方出台了一系列政策,采取了一系列措施。这些政策、措施归纳起来主要有:(1) 金融政策。首先是中央银行调高存款准备金比率, 收缩信贷总量。从2003年9月21日起,金融机构
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
巢飞红
房价指数是"国民经济的晴雨表",可以及时、准确地体现房地产市场价格的变化趋势,是国际上常用的研究房产价格变化的重要指标。本文以美国的标准普尔卡斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数和法国的Notaries-Insee房价指数为例,分别从数据来源、数据处理、指数计算和指数发布四个方面深入介绍两国的指数编制情况,并对中法美三国的房价指数编制方法进行了比较,通过借鉴两国的先进经验,提出现阶段改进中国住房价格指数编制方法的建议。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
吴强
住房私有是世界住房制度发展的趋势，调控住房市场是各国政府的共同行为。我国在2000年全面推行住房改革，应借鉴国外经验，还个人住房的产权；应以多种方式包括采用特殊政策，无偿划拨建设住房用地等，推进住房制度改革，使不同收入家庭的住房问题都得到较好的解决。
关键词：
住房制度 国际比较 商品房产权
[期刊] 税务研究
[作者]
秦蕾
本文通过分析发达国家(地区)房地产税收制度,揭示了其税制设计和税收政策制定均高度关注民生保障的特点,提出我国房地产市场调控目标应主要集中于维护税收公平、保障低收入者和社会弱势群体的住房需求、大力支持公共设施建设、改善公民居住条件、保护生态环境、扶持与民生相关的其他行业的发展等方面。
关键词：
民生 房地产 税收政策
[期刊] 涉外税务
[作者]
满燕云
对房屋和土地开征的财产税(房产税)是很多国家重要的地方税收收入,为地方政府的各项服务和基础设施提供了资金支持。在中国房产税改革的关键时期,全面客观地分析房产税在不同国家征收的模式、作用和效果,对于中国房产税改革的顺利推进具有重要的意义。
关键词：
房产税 国际经验
[期刊] 国际税收
[作者]
浙江省国际税收研究会课题组 钱巨炎 单美娟
房地产税是世界各国普遍征收的一个税种。新中国成立以来,房地产税制虽历经变革,但已不适应我国当前经济社会发展状况。本文介绍了世界各国房地产税制及征管的典型做法,指出我国应加快房地产税立法,赋予地方较大的自主权限,科学设计各项税制要素,使其成为地方财政收入的重要来源,并在调节收入分配方面发挥积极作用。
关键词：
房地产税 征收现状 国际借鉴 改革建议
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
刘希模
本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程,并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭,对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后,文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因,并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。
关键词：
房地产市场 房价 土地转让 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
魏贤贞 谢佩洪
近几年我国房地产价格不断攀升,价格虚高问题已经成为当前经济发展过程中的一个突出焦点。高房价已经成为与上学贵、看病贵并称的新三大民生问题之一,成为妨害社会和谐的较大隐患。本文系统分析了我国房地产价格持续上涨的内生循环机制,并从政府的角度出发,针对我国房地产市场的现状提出了有针对性的对策建议。
关键词：
房地产价格 内生循环机制 对策建议
[期刊] 工业技术经济
[作者]
窦尔翔 何小锋 邢宝华
国外房地产金融市场的发展为中国房地产金融市场的创新优化提供了宝贵经验。其核心内容是:政府兜底下的市场充分发展;工具多元化,减小金融风险;政府通过参与可调控保证穷人住房供给和住房消费功能的实现。中国金融市场的优化过程,就是通过以下具体目标达到上述基础经济效应的过程:供给市场二元化;增长极城市功能“减元”;弱化银行与房地产市场的关联度;分离投资功能,降低整体“持房”比例;房地产发展纵向专业化;增强穷人资产建设功能。
关键词：
房地产金融市场 经济效应
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李辉
房产税改革的主要目的首先是通过收取房产税,稳定住房价格,抑制住房价格上升,其次是缓解地方政府的土地财政现象。本文从我国房产税试点的实施情况入手,借鉴美国房产税的成功经验,提出我国现行房产税改革的建议。
关键词：
房产税 国际经验 住房价格
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
李永友
文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究。结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱。研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求。
关键词：
需求驱动 涟漪效应 工具变量分位数回归
[期刊] 商业时代
[作者]
冯鼐 王洋
本文利用2002-2012年的相关数据,在描述我国城市高房价现状的基础上,从供给推动或称土地财政推动、需求拉动或称需求刚性拉动、货币超量发行的刺激作用、经济与社会发展的非均等化四个方面,较深入地分析其产生的原因,并提出坚决治理土地财政、有效缓解刚性需求、严格控制货币发行和逐步实现经济与社会的均等化发展等若干对策建议。
关键词：
高房价 原因 对策
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李娟 贺小林
利益是永恒的核心问题,房价治理实质上是一个利益重新分配和调整的过程,是有着利益冲突的利益集团相互博弈达成新的利益均衡的过程。房价治理主要涉及到中央政府、地方政府、房地产商、普通市民四个利益集团,它们带着各自的利益目标进入房价治理场域,对房价治理有着不同的角色表现和利益诉求,并根据各自的利益得失构建起政策博弈机制。主导或异化、抵制或促成相关政策变迁。对房价治理场域中的相关利益主体进行界定,并对其角色行为进行深入分析,是理解房价问题的前提。
关键词：
房价治理 利益集团 角色分析 制度变迁
[期刊] 中国财政
[作者]
秦斌 张玉敏 张萱
现阶段,我国药品价格虚高的问题是全社会普遍关注的焦点之一,不仅加重老百姓的经济负担,助长腐败影响社会公正,而且严重扰乱了制药行业的健康科学发展。为切实履行好财政部门会计监督职责,按照财政部统一部署,近期河北专员办在开展医药行业会计监督专项检查中,选取重点药品从生产、流通、使用等各环节进行了全面调研,旨在揭示药品在各环节的加价和成本利润构成现状,研究药价形成机制,提出治理药价虚高的政策建议。
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