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[期刊] 上海经济研究
[作者]
宫健 高铁梅
本文以新凯恩斯主义菲利普斯曲线理论为基础,研究房价波动对物价波动的影响关系。利用2005年7月~2013年9月的经济运行数据建立了三组不同期间的门限面板模型,分析房价冲击对物价波动的分区制影响,并探讨二者在长时期中共同变化趋势的特征。本文的主要结论为:首先,房价对通货膨胀的影响,不同时期有较大差异,金融危机之后低增速与中等增速区制的房价指数系数均低于金融危机之前的房价指数系数,其差距明显。据此应当认为,在金融危机之前,一旦房价在短期出现反弹,这种价格浮动趋向就会在2期后影响通货膨胀水平,而金融危机之后这种影响就小很多,而且滞后期也变长了,变为5期后才影响通货膨胀率。其次,随着结构变化,2009...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赖文炜 陈云
文章采用2000年~2010年的31个省级面板数据,建立面板VAR模型,从价格效应和产出效应两个维度,实证研究房价波动对我国货币政策有效性的影响。结果表明,货币政策的价格效应显著且有约1年半时滞,而产出效应不显著;房价波动对货币供给量影响不显著;无论是短期还是长期内,房价波动对通货膨胀和经济增长均无显著影响。因此,我国央行不仅要充分考虑货币政策传导的滞后性,提高货币政策的前瞻性;同时要将房价、房价投资及销售等房地产市场数据纳入调控货币供给量的参照指标中。
关键词：
房价 货币政策 面板向量自回归
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
付云鹏 马树才 宋琪
本文基于VAR模型对我国房屋销售价格指数(HP)、国内生产总值(GDP)增长率、广义货币供应量(M2)增长率、居民消费价格指数(CPI)和生产者物价指数(PPI)之间的波动规律进行实证分析。结果表明:我国居民消费价格指数和生产者价格指数不仅受到经济产出和货币供给的影响,还受到自身滞后变量和房价指数滞后变量的影响。
[期刊] 价格月刊
[作者]
钟国辉 姚金海
基于空间相关性构建了空间滞后模型，以2007—2020年中国31个省份省级面板数据为样本，研究了房价波动对技术创新影响的空间效应。结果表明：相邻区域技术创新每提高1%，该区域技术创新将提高0.38%；在空间上，房价每提高1%，该区域技术创新将下降0.67%，而相邻区域房价每提高1%，该区域技术创新将下降0.25%，表明房价上涨不仅对本区域技术创新会产生抑制作用，还会对相邻区域技术创新产生抑制作用。根据研究结论，提出了建立长效机制、稳定房价预期，建立区域协调机制、平衡房价间接效应，加大财政投入、支持技术创新发展等对策建议。
[期刊] 财贸经济
[作者]
张亚丽 梁云芳 高铁梅
本文在跨期优化选择模型中根据住房和消费品的边际替代率条件得出房价决定模型,使用动态面板广义矩进行建模。得出结论:预期人均实际收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨及波动的主要因素。该模型可以解释我国房价自1999年以来的快速上涨以及2004年房价增长的拐点和2007年房价增长的拐点。高房价城市房价的预期收入弹性大于1,因此高房价城市房价出现了非理性增长,房地产市场存在泡沫。中等房价城市房价的预期收入弹性小于1,低房价城市预期收入对房价没有显著的影响,因此中等房价城市、特别是低房价城市房价增长较为理性。
[期刊] 经济问题
[作者]
王劲松 戴大淳
近年来房地产领域“黑天鹅”频出，对我国区域金融稳定造成了较大影响。基于2015—2019年间省级层面的季度数据，选择八大金融风险领域合成了我国31个省（自治区、直辖市）的区域金融稳定指数，并通过运用系统GMM模型与空间杜宾模型，测量房价波动对中国区域金融稳定的影响及其空间效应。研究表明，房价波动会导致区域金融风险增加，并且在宽松的货币环境下会增强影响的显著性；由于不同区域之间地理环境和社会经济存在密切联系，房价波动不仅会增加本区域金融风险，还会增加相邻区域的金融风险，而且这种空间溢出效应在地缘环境中体现得更加显著。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
田依民
本文利用1978年至2011年的省级面板数据,通过建立两个面板门限回归模型,来实证分析了以产出缺口代表的经济周期波动对潜在产出增长率和未来三年实际产出平均增长率的影响情况。结果表明,产出缺口对两者都产生了显著的负向的影响,同时存在着显著的非线性的门限效应。当经济处于严重衰退阶段时,产出缺口对两者负向影响的程度是最大的;当经济处于扩张或繁荣阶段时,产出缺口对潜在产出增长率的影响是不显著的,对未来平均增长率的负向影响程度是最小的。政府在面临当前我国经济下行压力时,应该在政策上引导产业升级和技术创新,重视经济系统自身的调节和修复功能,从而使经济长期保持稳定增长。
[期刊] 消费经济
[作者]
祝丹 陈立双
文章基于我国２００５－２０１５年间季度数据与结构向量自回归模型对房价影响居民消费的传导渠道及其作用效果进行了实证研究。实证结果显示，房价波动通过收入渠道有利于促进居民消费，而通过信贷和储蓄渠道对居民消费均产生抑制作用；且房价上涨通过信贷渠道对我国居民消费的影响最大，但这种渠道传导的是负向抑制影响，即该渠道导致房价上涨对居民消费的正向影响减少２０．７％；而房价下跌通过收入渠道对居民消费的影响最显著，即收入渠道的传导使得房价下跌对居民消费的负向影响减少１２．５％。
[期刊] 财经科学
[作者]
唐文强 严明义
本文运用平滑转移自回归(STAR)系列模型定量分析了1998-2010年间我国经济波动区制转移(Regime Transition)过程及房价波动在其中的作用。研究结果表明,我国经济在受到外生刺激时会产生跳跃冲动,但能否出现区制转移现象取决于外生刺激的持续性,单纯依靠以往经济的表现不能充分地解释这种现象;房价作为外生变量有效地解释了经济波动中存在的动态转移过程,这表明房价波动中存在着先行信息并可用于预测未来经济走向。此外,经济波动转移过程并非不可逆转,足够的反向推动力能够扭转经济势头,这使得政策干预成为可能。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭志芳 刘小二
文章将房价波动对消费支出的影响细分为直接影响和间接影响,从房价收入比和房屋销售价格指数两个角度研究了房价波动对消费支出的影响机制。结果显示房价上涨对消费支出的直接影响非常微弱,但是具有非常明显的间接影响,这与已有研究的结论有所不同。具体而言,房价上涨对消费支出具有明显的双阈值效应。以房价收入比为例,当其在5.92和8.65之间时,会对消费产生0.0027个单位的挤出效应,高于8.65时会进一步产生0.0037个单位的挤出效应。这对于我国内需不足的经济形势具有重要的启示意义。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李祥 李勇刚
扩大居民消费是中国实现经济可持续发展的重要举措。基于1998～2009年中国30个省域面板数据,本文构建了联立方程模型以分析中国人口抚养比、房价波动与居民消费之间的关系。实证结果表明:(1)人口抚养比与房价之间不存在显著关系,城市化水平与收入水平的提高将助涨房价;(2)儿童抚养比与居民消费显著负相关,老年抚养比对居民消费的影响并不显著,人口抚养比的变化并非是居民消费率过低的原因;(3)房地产财富效应并不显著,中国居民消费主要受消费习惯的影响,收入水平的提高同样会促进消费。因此,提高居民的收入水平、促进居民消费观念的转变、加强对居民合理消费决策的引导将是现阶段扩大内需的有效手段。
关键词：
人口抚养比 房价 居民消费 联立方程
[期刊] 财政研究
[作者]
陈瑞 卞洋 齐天翔
本文从房地产市场波动角度出发，采用２０１０年及２０１２－２０１４年中国３０个省份的面板数据，分析了房价对地方债规模的影响。实证结果表明：（１）房价对地方债规模有显著的正向影响。强劲增长的住房需求，拉动房价持续快速上涨，为满足居民住房需求，完善新增住房的配套设施和服务，地方政府的开支增加，举债规模扩大。（２）东部与中西部的房价对地方债规模的影响存在显著的地区差异。由于市场发育程度及地方债用途的差异，东部地区房价弹性系数远高于中西部。因此，本文建议特别关注房价迅速增长的地区的地方债务规模，同时考虑地区差异，因地制宜制定地方政府债务长期规划。
关键词：
地方债 房价 地区差异
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周守亮
房地产业价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济。本文首先分析了房地产业价格波动影响消费的内在机制;其次,在VAR模型框架下,通过脉冲响应函数和方差分解的方法,说明房地产业价格波动对消费具有显著的负影响,而且这种影响迅速,并集中在短期;最后,提出了稳定房地产价格的对策。
关键词：
房地产价格 消费 传导机制 VAR模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
周豫
从住宅购买者收入波动和住宅供给弹性角度,论证住宅价格波动与住宅价格之间一个显著的U型关系:低价和高价住宅比中等价位的住宅价格波动幅度大,并使用1985~2009年美国American HousingSurvey微观面板调查数据和计量经济学分析方法从实证角度证实这个结论。
关键词：
房价波动 收入波动 供给弹性 美国数据
[期刊] 投资研究
[作者]
彭俊华 许桂华 周爱民
基于2001-2015年省际面板数据,通过构建实体经济增长模型发现,房价低于某临界值时会对实体经济增长产生带动效应,高于该临界值时则会产生挤出效应;这种带动效应来自于房地产刚性需求带动相关实体产业的消费投资;挤出效应则源自投资投机性需求过热造成的资本配置扭曲。可通过控制房价增速,推进创新驱动,寻找新增长点等途径引导社会资本"脱虚向实",促进实体经济与房地产协调发展。
关键词：
房价波动 实体经济 带动效应 挤出效应
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