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[期刊] 商业时代
[作者]
王迪 王宝森
进入2014年以来,房价下跌的舆论越来越趋于一致,不同点在于房价下跌的时间、区域以及程度不同。本文通过理性分析:房价与G D P的关系、房价与货币供应量M2关系分析,以及非理性分析:反馈结构化因素、城市信仰、心理等因素分析,得出结论:我国房价的上涨或下跌都受到阻力,因此未来房价将不会出现大跌或大涨。
关键词：
房价 理性分析 非理性分析
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张本照 潘颖
随着世界金融危机愈演愈烈,引致这一问题的房地产价格非理性波动成为人们关注的焦点。本文从微观主体的经济行为、宏观经济政策与经济环境等方面详细分析了我国房价非理性波动的原因,并进一步提出了相关政策建议。
关键词：
房地产价格 非理性波动 内在机理
[期刊] 财政研究
[作者]
何盛明 蒋来用
一、当前我国房价上涨属于非理性上涨历史经验表明,房价上涨和GDP增长具有同向性,经济的持续发展会促使房价相应上涨,而房价的持续下降往往伴随着经济的衰退。因此,房价上涨本身并不是一件坏事,关键是看房价上涨的幅度和群众接受的程度。衡量一定时期的房价上涨是理性的还是非理性的,标准主要有两条,一是看是否对宏现经济运行起促进作用;二是看是否提高了居民的生活质量和水平。如果房价上涨过快,危及经济可持续发展,
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈然方
[期刊] 经济研究参考
[作者]
臧武
１．在当前整个世界经济增速下滑大背景下，我国经济也不可避免的进入调整阶段。在产业结构调整没有结束之前，经济缺乏相应的增长点，而地方债务危机、民生和减免税费等持续压力下，可以刺激房地产这一国民经济支柱的复苏。然而，复苏以一线带动二线，然后传到三四线城市的想法，可能这种预期很难实现。资本
[期刊] 改革与战略
[作者]
朱晓刚 杨小雄 周书祥
我国房地产市场的突出问题是房地产价格的非理性增长,而造成这种增长的原因是市场中严重的供需不平衡。供需不平衡的原因有两个方面:一是受我国特定的经济社会发展阶段的影响,二是各个市场参与者通过其市场行为进一步影响了供需状况。通过剖析价格非理性增长的原因,对最近一次的宏观调控进行补充建议:一是排除各种阻力,切实落实“国六条”;二是开征物业税;三是完善土地储备制度。
关键词：
非理性增长 供给 需求 对策建议
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
穆丽霞 贾红胜 宋继圣
在全球通货膨胀的背景下,我国房地产市场经历着前所未有的价格波动,这是我国房地产迅猛发展之后房价理性回归的表现。房价理性回归有助于改善人民群众生存质量,确保房地产市场健康运行。当前我国房价理性回归源于中央政府的土地、金融、税收等政策。
关键词：
通货膨胀 房价 理性回归 制度原因
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常缨征
随着人口老龄化的逐步加深,政府陆续出台各种政策用以解决老年人养老问题。本文针对2013年国务院出台的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,分析了目前我国试水"以房养老"模式所具备的条件和存在的风险,并对实施相关细则所注意的问题提出参考意见,以便实现"以房养老"的预期效益。
关键词：
人口老龄化 以房养老 经济分析 双向风险
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
邹新月 李思慧 王克喜
商业银行分为大型商业银行和中小型商业银行两类。两类银行经理人投资决策行为受群体信息及信息精确度的影响,中小型商业银行经理人因对自身信息处理能力信心不足,过度相信大型商业银行经理人投资决策能力。对此,借鉴国外学者关于信念精确度研究的概念,应用贝叶斯法则,研究了群体信息及信息精确度影响大型商业银行理性和非理性行为的程度,以及大型商业银行投资行为、群体信息及信念精确度促使中小型商业银行理性和非理性行为产生的过程。
关键词：
商业银行 群体信息 贝叶斯法则 羊群行为
[期刊] 调研世界
[作者]
原鹏飞
从房地产业对经济增长的带动效应和房价非理性上涨的后果两个方面,本文对房价非理性上涨的经济和社会效应进行了深入细致的剖析。笔者认为,房价的持续上涨并不是房地产业对经济增长带动作用充分发挥的必要前提,与经济可持续发展相匹配的房价变动模式不但是更好地发挥房地产业对经济增长带动作用的根本前提,也是有效规避房价非理性上涨的各种负面效应、实现房地产业健康可持续发展的唯一选择。
关键词：
房地产增长 房价 非理性上涨 经济增长
[期刊] 财贸研究
[作者]
程侃 杨斌
目前流行的用于衡量房价是否合理的房价收入比指标存在缺陷,它只考虑现期收入而未考虑持久所得,且将其运用于中国时忽视了隐性收入因素。通过设计一个新型的房价收入比指标,计算并进行国际比较,发现目前中国房价仍是合理的,中国人民的房价负担能力被低估。政府不应当用行政手段打压房价,而是应当合理处置"土地财政"带来的巨额收入,并且通过政策优化使高价商品房更多地成为"廉租房",从而使房地产市场成为无痛苦调节收入分配的渠道,实现房地产市场发展和社会公平的统一。
关键词：
房价收入比 持久所得 隐性收入
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董昕
目前政策性住房供应成为调控房地产市场的重要手段,本文通过分析政策性住房供应对正常商品住房市场价格的影响,认为政策性住房供应不仅具有对房价产生下降趋势影响的传导机制,而且具有对房价产生上涨趋势影响的传导机制,政策性住房供应能否达到平抑房价的政策目标,关键在于其对正常商品住房市场供需双方影响力的对比,并由此提出了相应的政策建议。
关键词：
房价 政策性住房 正常商品住房 传导机制
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
罗绍德
通过分析债转股政策出台的背景与动机 ,指出国有企业的真正问题不是负债率过高、债务负担过重 ,而是大量不良资产的存在导致资金周转不畅、资金流动阻滞 ,是经营管理和制度的问题 ;分析了国家债转股政策的矛盾性。同时 ,指出债转股在实际操作上存在的种种问题和违背经济规律的现象。最后 ,分析了企业不良债务产生的根源 ,提出化解银企债务应该坚持两条道路 ,依靠银行按经济规律办事 ,最终彻底的解决办法是国家退出竞争性领域 ,不与民争利。
关键词：
债转股 负债率 资产质量 资产管理公司
[期刊] 上海经济研究
[作者]
朱蓓佳 陆智萍
文章从量化分析的角度出发,研究了全美50个州和哥伦比亚特区房价指数序列的记忆性特征,发现各州房价指数序列均具有一定程度的长记忆性。同时,我们对50个州房价指数记忆参数的估计值进行了聚类分析,由此发现各州房价指数的记忆性呈现出一定的地区聚集性特征,而且还与地区的人口密度存在一定关系,从而为宏观政策制定者在决定房价调控措施的时候提供了有益的新思维,可使楼市更加健康稳定地发展。此外,文章的研究结果对于解决我国房地产市场目前存在的巨大泡沫问题提供了一个全新的视角。
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