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年份: 2024(12325); 2023(18030); 2022(15868); 2021(15083); 2020(12807); 2019(30082); 2018(29777); 2017(57439); 2016(31260); 2015(35340); 2014(35669); 2013(35363); 2012(32857); 2011(29631); 2010(29768); 2009(27719); 2008(27675); 2007(24310); 2006(21180); 2005(18989)

作者: 王(92017); 张(76595); 李(76092); 刘(72928); 陈(48718); 杨(36891); 晓(34966); 赵(30013); 周(28888); 华(27466); 吴(25967); 文(25684); 林(24331); 明(24093); 伟(23806); 志(23646); 丽(23367); 孙(22671); 徐(22058); 黄(21923); 玉(18893); 平(18786); 军(18654); 朱(17444); 郭(17164); 红(17064); 建(17022); 胡(16956); 春(15673); 云(15264)

学科: 济(129496); 经济(129355); 管理(90792); 业(85869); 企(70562); 企业(70562); 方法(60994); 数学(53561); 数学方法(52877); 中国(35594); 财(34662); 农(33438); 学(27945); 业经(26603); 地方(24589); 制(24027); 贸(23938); 贸易(23928); 易(23245); 务(22464); 财务(22381); 财务管理(22331); 农业(22032); 企业财务(21235); 理论(20377); 银(20289); 银行(20230); 融(19378); 金融(19374); 和(19352)

机构: 大学(453940); 学院(450630); 济(180820); 经济(176804); 管理(176707); 理学(152831); 研究(151133); 理学院(151088); 管理学(148258); 管理学院(147431); 中国(113077); 京(96796); 科学(94458); 财(85092); 所(76633); 农(74764); 研究所(69697); 中心(68978); 业大(68463); 财经(68311); 江(65302); 经(61980); 北京(61210); 农业(58970); 范(58763); 师范(58169); 院(54828); 经济学(54558); 州(53273); 财经大学(50867)

基金: 项目(303807); 科学(237852); 基金(220585); 研究(218073); 家(192848); 国家(191293); 科学基金(163630); 社会(136022); 社会科(128867); 社会科学(128829); 省(117948); 基金项目(117283); 自然(108557); 自然科(106027); 自然科学(105995); 自然科学基金(104061); 教育(100589); 划(100125); 资助(91884); 编号(89189); 成果(72398); 重点(67945); 部(67051); 发(63718); 创(62163); 课题(60732); 科研(58772); 创新(58091); 教育部(57142); 大学(56608)

期刊: 济(193750); 经济(193750); 研究(132069); 中国(81016); 学报(73746); 科学(66567); 农(66468); 财(65958); 管理(62957); 大学(55246); 学学(51991); 教育(45882); 农业(45616); 融(39077); 金融(39077); 技术(38879); 财经(33228); 经济研究(31439); 业经(31331); 经(28402); 问题(27216); 业(23583); 图书(23517); 理论(22306); 技术经济(22184); 统计(21742); 贸(21443); 版(21190); 科技(20547); 实践(20315)

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[期刊] 价格理论与实践 [作者] 李永乐吴群

随着我国部分城市房价的不断攀升,房地产行业投资过热现象持续。本文通过房价与房地产投资关系的分析,阐释了两者之间的传导机制。采用2002-2012年我国35个大中城市房价与房地产投资的相关数据说明了两者之间的互动关系,并通过面板数据固定效应模型进行了实证检验。最后,根据实证分析结果提出相关政策建议。

关键词：房价房地产投资大中城市面板数据模型

城市基础设施建设与房地产价格变动的相关性研究——基于35个大中城市面板数据分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 徐姣姣王译彬项勇

城市房地产价格与城市发展水平密切相关,城市基础设施完善程度是城市发展水平的重要体现。因此,房地产价格变动与城市基础设施建设情况密不可分。本文将城市基础设施作为影响房价的因素,通过对我国35个大中城市的交通设施、医疗设施、邮电通信、商业服务和教育设施等五个方面进行基础设施相关数据的搜集整理,用曲线回归分析方法研究二者间规律,得出城市基础设施与房价成正相关且契合二次回归函数的规律,五个一级影响因素中交通设施对房价的影响效果最明显,这些客观规律将对政策的制定起到一定的参考作用。当然,典型大中城市房地产价格随配套基础设施的完善而上涨的态势并不能说明是基础设施的建设催生了高房价,而应该理性地认识到正是由于我国城市配套基础设施的不完善加剧了城镇居民对稀缺资源的竞争程度。在城市配套基础设施达到一定的完善程度以后,居民对于市中心配套设施的竞争程度就会下降。

关键词：城市基础设施房地产价格房价调控

城市基础设施建设与房地产价格变动的相关性研究——基于35个大中城市面板数据分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 徐姣姣王译彬项勇

关键词：城市基础设施房地产价格房价调控

房地产市场货币政策效应:基于我国35个大中型城市的实证分析

[期刊] 经济体制改革 [作者] 王先柱赵奉军

在控制了房地产需求和供给影响的基础上,分析利率与信贷对房地产价格的影响以及货币政策在房地产市场的区域效应。结果发现:房地产价格的解释力主要来源于房地产需求和房地产供给,利率对房地产价格的解释力度不强,房地产信贷对房地产价格存在正向的影响,东部地区房地产信贷对房地产价格影响较西部地区更明显。理顺利率传导机制、控制信贷扩张合理边界和切实增加房地产供给等是有效调节房地产市场的政策措施。

关键词：房地产需求房地产供给信贷区域效应

关于我国房地产价格的稳定性研究——基于35个大中城市数据的实证分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 翟帅殷宇飞钱晨绯

本文在经典蛛网模型的基础上,引入利率、城镇居民个人可支配收入、政策变量,以35个大中城市的2003-2016年商品房数据为研究样本,分析商品房市场的供求机制及价格波动特征,判断房价的稳定性。研究发现:商品房价格对房地产需求和供给影响作用明显,利率、个人可支配收入、政策因素对房地产市场供求的影响不显著,35个大中城市在样本期间内处于发散状态,房地产市场的均衡价格体系尚未形成,难以实现自我收敛,房价极易受外界因素的影响,需要政府进行适度的宏观调控。

关键词：蛛网模型住房价格供求关系房地产市场

关于我国房地产价格的稳定性研究——基于35个大中城市数据的实证分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 翟帅殷宇飞钱晨绯

关键词：蛛网模型住房价格供求关系房地产市场

我国房地产价格的财富效应研究——基于35个大中城市面板数据的分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 韩丽鹏谢秀娥郭晓杰

随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。

关键词：房地产价格财富效应传导途径面板数据

城市竞争力与房地产业耦合协调发展的时空特征分析——基于我国35个大中型城市的实证研究

[期刊] 华东经济管理 [作者] 王先柱刘彩珍

文章通过构建城市竞争力和房地产业两个系统的指标体系,从时间和空间两个维度实证分析中国35个大中城市2000-2015年城市竞争力、房地产业综合发展水平以及两者耦合协调发展状况。研究发现:整体来看,不论是城市竞争力还是房地产业的综合发展水平均在波动中上升,两者之间始终存在着较为显著的线性相关关系。2007年开始两者由房地产业发展滞后转向城市竞争力水平滞后。时变特征分析表明,城市竞争力与房地产业的耦合度表现出较高水平的平稳态势,两者之间关联性较强。耦合协调度始终维持在0.3~0.5之间,虽然两者耦合协同发展局面有所改善,但总体仍处于失调阶段。空间特征分析表明,一线城市的城市竞争力与房地产业的耦合度和耦合协调发展度要明显高于二线城市;二线东、中部城市的耦合协调度高于二线西部城市,尤其是2006年以来,二线城市的耦合协调发展度总体呈现"东高西低"逐级递减的发展态势。

关键词：城市竞争力房地产业耦合协调度

房地产宏观调控影响下的房价与租金关系研究——基于中国35个大中城市面板数据的实证分析

[期刊] 数理统计与管理 [作者] 张所地赵华平李斌

本文通过对我国35个大中城市1998-2010年的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的研究发现,在房地产宏观调控影响下的房价和租金之间的关系因城市而异。杭州、上海、广州、青岛等东部经济区沿海城市,房价与租金呈现正相关关系,由于投资性需求占主导,使得租金变动对房价的影响较大,房价变动对租金的影响较小;银川、昆明、太原、西安、呼和浩特等中西部经济区城市,房价与租金也呈现正相关关系,但房地产市场更多为刚性需求,使得租金变动对房价的影响较小,房价变动对租金的影响最大;南宁、武汉、兰州、大连、成都、乌鲁木齐等城市,由于流动人口相对较少,房地产销售市场和租赁市场具有竞争性和替代性,使得房价与租金呈现负相关...

关键词：房价租金宏观调控面板数据变系数模型

[期刊] 价格月刊 [作者] 项勇陈兰庞伟

在市场经济环境下,影响房地产价格的因素有供求关系、土地价格、居民收入水平、经济政策等。选择了35个城市,对其经济实力、生活质量、城市品牌价值三个方面进行数据搜集整理,用曲线回归分析方法研究城市价值与房地产价格两者之间的关系。结果表明:城市价值与房地产价格正相关且符合二次函数模型,影响城市价值的主要因素是城市经济实力和城市生活质量,城市价值综合得分最高的东部一线和二线城市的房地产价格处于相对较高水平。

关键词：城市价值房地产价格回归分析实证研究

当前我国房地产调控政策对房价影响的测度——基于2009-2012年数据分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 贾小爱李云发

自我国房地产调控政策实施以来,其调控效果及房地产价格走势成为社会焦点。本文以新建住宅价格指数作为考察对象,采用干预分析模型测度房地产调控政策的实施效果。结果表明房地产调控效果显著,有效地遏制了房价过快上涨。政府应时刻把握房地产价格变化动向,适时调整调控力度。

关键词：房地产价格调控政策影响测度干预分析模型

房地产价格的影响因素研究——基于35个大中城市面板数据的分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 杨帆

作为国民经济体系中的基础产业,房地产市场健康、有序的发展是构建和谐社会和实现经济可持续发展的重要保障。近年来房地产价格的变化趋势引起了国内外研究者的广泛关注。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过面板数据分析了房地产价格的影响因素。研究结果表明,较高的投资超额收益率和房地产资金来源虚拟化对住房价格的影响力度最为明显,地区生产总值和人均收入也对房价上涨起到了驱动作用。在此基础上,本文提出了相应的政策建议。

关键词：房地产价格影响因素投机程度虚拟化水平

推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析

[期刊] 西部论坛 [作者] 刘斌孙九伦姚瑶

推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施。利用2001—2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大。因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控。

关键词：城镇化房价房地产去库存商品房存销比房地产调控政策住房需求住房供给住房支付能力

推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析

[期刊] 西部论坛 [作者] 刘斌孙九伦姚瑶

关键词：城镇化房价房地产去库存商品房存销比房地产调控政策住房需求住房供给住房支付能力

推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析

[期刊] 西部论坛 [作者] 刘斌孙九伦姚瑶

关键词：城镇化房价房地产去库存商品房存销比房地产调控政策住房需求住房供给住房支付能力

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