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[期刊] 工业技术经济
[作者]
卜国琴 闫晓旭
近年来,我国一、二线城市的房地产价格普遍迅速上涨,出现了较为严重房产泡沫。2017年,我国政府提出的房地产税改革、一揽子政策组合拳等举措再次引发激烈讨论。本文采用实验经济学方法,在计算机化的实验环境中设置房产交易市场,模拟房产交易,从而分析了房产价格泡沫产生的原因与过程,检验了我国现存各项房产政策抑制房产市场泡沫的作用大小。结论为:房产价格泡沫主要产生于交易者的"竞争非理性",增加交易费用、单方面征收房产税对房产泡沫的抑制作用并不明显,限贷、提高首付比例等政策可较为有效地抑制房产泡沫;房产政策的"组合拳"往往对抑制泡沫更为有效。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
卜国琴 闫晓旭
近年来,我国一、二线城市的房地产价格普遍迅速上涨,出现了较为严重房产泡沫。2017年,我国政府提出的房地产税改革、一揽子政策组合拳等举措再次引发激烈讨论。本文采用实验经济学方法,在计算机化的实验环境中设置房产交易市场,模拟房产交易,从而分析了房产价格泡沫产生的原因与过程,检验了我国现存各项房产政策抑制房产市场泡沫的作用大小。结论为:房产价格泡沫主要产生于交易者的"竞争非理性",增加交易费用、单方面征收房产税对房产泡沫的抑制作用并不明显,限贷、提高首付比例等政策可较为有效地抑制房产泡沫;房产政策的"组合拳"
[期刊] 统计与决策
[作者]
蒲勇健 陈鸿雁
本文参考国外寻找房地产泡沫的方法,建立了检验房地产价格泡沫的计量经济学模型,利用1999年2月到2005年5月的月度数据对全国、上海和重庆的房地产市场进行了实证检验和比较分析,得出了中国房地产市场已经在全国范围内存在价格泡沫,部分地区泡沫化严重并已产生明显的泡沫破裂趋势等结论。
关键词：
房地产泡沫 投机行为 泡沫破裂趋势
[期刊] 南方金融
[作者]
何伟刚 肖建国
2007年上半年,在相同的宏观调控背景和相近的地方经济运行态势下,华南地区两大经济中心城市信贷运行状况却显现出很大差异,广州信贷增长速度回落,而深圳信贷扩张势头则更为明显。透过对两市信贷运行结梅的比较分析,可以发现房地产价格走势和信贷市场结构这两个因素对金融调控政策传导的有效性具有显著影响。因此,下一步加强和改进金融宏观调控,需要将房地产信贷作为重点领域,加强对国有控股和股份制商业锻行信贷投放的引导,同时要把中小金融机构纳入结构性调控范围。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王柏杰 冯宗宪
从金融支持的视角出发,利用我国2006～2011年的数据从全国层面和京津沪渝等省际层面研究发现,全国房价趋于合理,但京津沪的房价泡沫严重,这与我国的金融支持过度密切相关;货币政策工具对房价作用的有效性在全国层面上表现明显,但对京津沪的作用不显著,说明对于房价泡沫除了要控制金融支持过度外还要控制非理性泡沫,更要防止紧缩货币政策对房价的过度挤压,避免刺穿泡沫给实体经济带来的破坏。
[期刊] 经济研究
[作者]
袁越 胡文杰
本文理论部分结合资产泡沫理论的贡献,将资产价格分解为基础价格和泡沫价格两部分,具体指出了泡沫价格存在所需要的条件,并进一步证明货币政策冲击对资产价格的这两个部分理论上可能产生不同的影响,为"价格之谜"现象提供了合理的理论解释。在实证分析中,通过理论推导并运用构建的可变系数SVAR方法,研究并刻画我国货币政策对于股市资产价格的动态影响。实证结果与理论分析相互印证,表明当股市存在一定泡沫、且紧缩性货币政策冲击的持续时间较长时,中国股市泡沫驱动型资产价格的上升幅度要大于基础资产价格的下跌幅度,紧缩性货币政策冲击
关键词：
货币政策冲击 股市泡沫 可变系数SVAR
[期刊] 经济研究
[作者]
袁越 胡文杰
本文理论部分结合资产泡沫理论的贡献,将资产价格分解为基础价格和泡沫价格两部分,具体指出了泡沫价格存在所需要的条件,并进一步证明货币政策冲击对资产价格的这两个部分理论上可能产生不同的影响,为"价格之谜"现象提供了合理的理论解释。在实证分析中,通过理论推导并运用构建的可变系数SVAR方法,研究并刻画我国货币政策对于股市资产价格的动态影响。实证结果与理论分析相互印证,表明当股市存在一定泡沫、且紧缩性货币政策冲击的持续时间较长时,中国股市泡沫驱动型资产价格的上升幅度要大于基础资产价格的下跌幅度,紧缩性货币政策冲击会起到进一步助长泡沫的作用。
关键词：
货币政策冲击 股市泡沫 可变系数SVAR
[期刊] 经济学家
[作者]
吴航 窦尔翔
一、我国房地产泡沫判断房地产泡沫是土地和房屋价格脱离其基础价值(现期及未来收益的贴现值)持续上涨的过程与状态,是房地产价格高于市场基础决定的合理价格的部分。泡沫经济造成社会经济的虚假繁荣,对经济发展具有明显的负面作用,严重的话还可能引发金融危机。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李晓霞
房价的过快上涨引起了社会的普遍关注,如何抑制房价的过度波动成为政府管理的重要目标。从中国房价的实际来看,很多研究者认为是投机推动了房价的较大波动。中国房价的上涨已经无法用价值规律和其他经济学原理来加以解释,很多城市的房价收入比和房屋租售比远远超过国际警戒线,如此离谱的涨幅背后,房地产投机炒作行为功不可没,抑制投机成为关键的手段。利用有关模型,本文分析了投机动力的产生机理,并且研究了房地产市场中过度投机产生的原因,包括投机的进入门槛低,地方政府、住宅房产的特性和不完善的租赁市场等对投机的影响等。根据这些诱因
关键词：
过度投机 政绩考核 税制结构 房地产市场
[期刊] 世界经济研究
[作者]
张炜 王东一
大国量化宽松货币政策造成国际流动性泛滥,大规模跨境资本流入中国催生资产泡沫。文章在梳理大国货币政策对中国金融市场溢出渠道的基础上,从理论层面建立跨国金融机构资金流动模型,分析不同渠道下的溢出效应,并通过反事实协方差矩阵估算溢出方式与程度。同时,进一步引入含有金融市场扭曲度的央行福利效用损失函数,分析在经济下行且资产价格受到非基本面驱动因素影响时货币政策的有效性问题,发现受市场预期与收益成本不确定性的影响,"逆风策略"往往表现出无效性,仅通过货币政策无法有效控制资产泡沫,需要宏观审慎监管政策来维持金融系统稳定。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
牛华勇 陈思嘉 田驰
本文以房价的合理走势为调控目标,基于PVAR2模型对我国复合实施的主要调控手段的政策效应进行了横向分解和纵向分期研究。研究结果表明:房价调控政策仅对高房价城市有显著影响;并非所有调控政策都能发挥理论上的政策效应;不同类型的城市适合实施不同的房价调控政策。据此,可对我国当前及未来实施的房价调控政策进行必要的调整和优化。
关键词：
房价调控政策 有效性 适用性
[期刊] 城市发展研究
[作者]
毛勇 余新民 殷保兵
我国房价这几年一路飙升,严重超出居民的收入增长速度。对于我国目前的房地产市场是否出现了泡沫问题,经济学界和政府部门及房地产开发商展开了激烈地争论。本文主要根据房地产市场的相关指数对我国的楼市进行了实证分析,得出我国房地产市场的部分城市确实出现了泡沫。针对泡沫产生的根源,提出了当前如何使我国的楼市健康发展的相关建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
邵华
近年来,尽管国内宏观调控政策接连出台,内地房地产价格却依然逆势上涨。本文选取房地产开发投资占GDP比重、房价增长率与GDP增长率之比、房价收入比和房地产租售价格指数等指标,利用实证分析揭示了全国和部分重点城市房地产市场潜在的“泡沫”。
关键词：
房地产 “泡沫”
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李永刚
本文针对中国房价是否具有泡沫进行了测度。首先,将中国与国外21个国家2003~2012年房价年增长率进行了对比,发现中国房价增速较快。其次,选取房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等五个测度指标进行分析,得出如下结论:与国外部分国家相比,中国房价增速过快;中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准;房地产开发投资占全社会固定资产投资比重不断提高;中国房地产开发贷款增速较快;房地产开发企业"囤地"意图比较明显。因此,中国房价泡沫还是比较明显的。
关键词：
中国房价 泡沫 测度
[期刊] 经济体制改革
[作者]
林楠 张应才
20 0 0年 10月起 ,中国证券市场经受了有史以来最大的冲击和考验 ,围绕中国证券市场的种种理论观点针锋相对 ,其中的核心问题是中国证券市场的泡沫问题。本文从讨论中国证券市场是否存在泡沫谈起 ,围绕泡沫的成因 ,泡沫的适度性 ,泡沫的理性抑制展开讨论 ,最后得出结论 :中国证券市场存在泡沫 ,引发原因多种多样 ,中国证券市场存在适度泡沫空间 ,应该尽量采用市场化方法抑制泡沫。
关键词：
股市泡沫 适度性 证券监管 市盈率
文献操作()
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