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[期刊] 财政研究
[作者]
曲顺兰 申亮
住房是人们不可或缺的基本生活消费品。当前我国房地产市场价格过高,使得中低收入阶层难以通过市场解决住房问题,进而寄希望于政府来保障他们的住房需求。然而,满足人们的住房需求并不意味着让每个人都拥有住房的产权。对于真正的低收入家庭来说,提供廉租房是政府一个现实而有效的选择。一、廉租房的性质廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住人口的最低收入家庭,或住房弱势群体提供的租金相对低廉的普通住宅,或由私人机构开发经营,政府提供补贴的商品住宅,以保障其住房达到社会最低生活标准。
[期刊] 改革
[作者]
袁秀明
近年来,我国房地产价格高位运行,与广大中低收入者购买力相差甚远,住房问题引起各界高度关注。为更好地满足中低收入者的住房需要,促进社会和谐
[期刊] 城市发展研究
[作者]
韩立达 李耘倩
廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义。然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题。本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因。从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议。
关键词：
廉租房制度 发展演变 对策
[期刊] 中国财政
[作者]
贾康 孙洁
PPP意为"公私合作伙伴关系",其运行机制特征是,在政府公共部门与民营部门合作过程中,让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共职能,同时为民营部门带来利益。通过这种合作和管理过程,可以在适当满足私人部门投资营利目标的同时,为社会更有效率地提供公共产品和服务,使有限的公共资源发挥"乘数"
[期刊] 中国金融
[作者]
秦虹
8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米,
[期刊] 城市问题
[作者]
王吓忠 巫月娥
当前房地产市场供给结构性矛盾突出,面向中低收入阶层的经济适用房所占比例较低,对解决中低收入家庭的住房需求作用有限;面向最低收入家庭的廉租住宅严重“缺位”,对城市发展过程中廉租房的相关问题进行了研究,目的在于构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度。
关键词：
廉租房 住房弱势群体 住房保障
[期刊] 城市发展研究
[作者]
唐旭君
本文以某城市近期拟为低收入者大量新建廉租房的住房政策引出问题,从住宅经济学中的过滤理论和某些国家在类似住房政策实施方面的经验这两个角度出发,对此问题进行一些分析,并提出笔者的一些看法:该市此项住房政策可能导致其房地产市场的退化;造成资源的浪费;并带来许多社会问题。
关键词：
住房政策 廉租住房 住房过滤
[期刊] 开放导报
[作者]
杨夫立
廉租房是我国"十二五"期间重点发展的保障性住房,然而我国廉租房建设面临着严重的资金短缺问题。廉租房REITs风险较小,却能带来较为稳定的收益,是利用金融创新解决廉租房融资的最佳思路。廉租房REITs产品可设计为类似国债的品种,设立形式上可采用契约型REITs,并采取半封闭的方式进行运营。
关键词：
REITs 廉租房 融资
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 经济问题探索
[作者]
易忠
温家宝总理在十届全国人大五次会议上的政府工作报告中提出:“加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。”城市“廉租房”是对社会和谐、稳定的措施,是以民为本的宗旨体现。“廉租房”是构建和谐社会,稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措。该措施实施以来,取得了良好的社会效应。然而,随着时间的推移,“廉租房”的措施也开始了变味,资金不足、地方政府贯彻不力等等问题也开始突现,如何打造“廉租房”建设的进一步提升,是当前必须解决的问题之一。笔者主要从“廉租房”的历史回顾,从发现的问题到解决问题进行探析,并结合政策实际进行建议。
关键词：
浅议 城市 廉租房 问题 对策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
望晓东 袁中友 马晓茗
近年来,廉租房相关问题受到社会各界的广泛关注,如何尽快有效地推进各地廉租房建设成为了现实条件下值得研究的理论问题。本文从分析现阶段我国廉租房制度的现实困境入手,借鉴国外实例廉租房制度的相关经验,对我国廉租房制度的实施路径提出个人看法和建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
许生
在公有制土地上建设的住房产品作为具有外部性的混合公共产品,属于广义的财政范畴,需要公共政策的干预。我国房地产领域现行财税制度对公共住房制度建设支持力度严重不足,导致住房产品过度市场化,普通商品房市场价格飞涨。这是公共决策行为严重失误的必然结果。解决高房价问题的关键在于解决中低收入阶层的住房困难问题,其根本解决之道在于市场机制之外正确的公共政策干预。必须改革我国现行财政分配制度,建立适应我国房地产业健康发展的财税制度,促进房地产业健康可持续性发展。
关键词：
公共住房制度 房地产业 财税制度
[期刊] 会计之友
[作者]
王小宁 龙春娥 周立权
针对近年来我国房价不断上涨的客观现实,研究了房价的主要构成及调控现状。研究表明,被称为"史上最严格"的房价调控政策出台实施至今,其效果并不是十分理想。由此提出完善财政分配体制和土地出让金管理制度,加强预算管理,控制地方政府消费性支出,完善对地方政府的考核机制以及税收征管制度几方面的建议。
关键词：
房价 调控政策 房地产税收
[期刊] 改革与战略
[作者]
林瑶
目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。
关键词：
廉租房制度 住宅权 宏观调控 弱势群体
[期刊] 南方金融
[作者]
曾庆宾 乔彩霞
随着我国经济的快速增长和人口的不断增加,土地、水、资源、矿产等资源不足的问题越来越严重,生态建设和环境保护的形势也日益严峻。按照科学发展观的要求,努力发展循环经济,建立资源节约型社会已经迫在眉睫。本文在分析我国国情的基础上,借鉴发达国家的经验提出了一些促进我国循环经济发展的财税政策建议。
关键词：
循环经济 科学发展观 财税政策
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