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[期刊] 建筑经济
[作者]
我国对外商投资房地产将有新规定建设部与对外贸易经济合作部已联合拟就的《外商投资经营房地产业暂行规定》将于近期公布。此举对彭励投资、限制投机将起到重要的作用。规定的主要内容有三：一是鼓励外商进行工业用地、旧房改造和普通住宅开发；二是明确外商投资必须要与...
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
聂平香
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,在社会经济和人民生活中的地位举足轻重,而且房地产产业与金融业关系紧密,因此房地产业的风险很容易波及其他产业,影响整个国民经济的安全和社会稳定。近年来,随着我国房地产市场的快速发展和开放度的不断提高,境外资本通过以外商投资为
[期刊] 涉外税务
[作者]
麦斌
[期刊] 改革与战略
[作者]
文彬
全球金融海啸以前,我国经济失衡的基本特征是:国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加,导致国内房地产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析,认为国际收支顺差与外商投资是我国房地产投资过热的主要原因,并依此提出扭转经济对出口与投资依赖的格局、增强人民币汇率弹性、引导外资流向、规范管理房地产投资等标本兼治的政策建议。
关键词：
国际收支顺差 外商投资 房地产投资
[期刊] 国际商务研究
[作者]
一、外商投资已构成我国经济重要组成部分我国自1979年实行改革、开放政策以来,采取了一系列法律措施保护外商在华的直接投资。各类外商投资企业在我国得到充分发展。到1992年底,全国累计批准外商投资企业90109个,协议外资金额1089亿美元。其中,批准中外合资企业58374个,协议外资金额503亿美元;中外合作企业16784个,协议外资金额313亿美元;外商独资企业14870个,协议外资金额238亿美元;中外合作开发项目81个,协议外资金额35亿美元。上述企业中,将近一半已投产开业,绝大多数企业经营状况良好。
[期刊] 武汉金融
[作者]
侯怡
近年来,外资涌入国内房地产市场现象愈演愈烈。本文以上海房地产市场为例,通过10家在沪大型外资房地产开发公司的报表,分析外资进入国内房地产市场的途径、资金来源等问题,并就此提出政策建议。
关键词：
外资 房地产 投资 分析
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
周树德
我国房地产业和外商投资开发经营房地产还处于起步阶段,目前存在的问题还比较多。应加强管理和引导,在国家切实垄断房地产交易的一级市场的同时,放开搞活房地产二、三级市场,以项目带开发,加强对预售商品房的管理,建立适应房地产市场运作的管理机制。还应充分认识土地资源的价值,科学制定基准地价和商品房基准价格,加强对交易行为的监管,加强对房地产人才的培养。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐靠民 李莉
外商投资开发经营房地产的问题与对策齐靠民，李莉随着经济建设的进一步发展，外商投资房地产业越来越受到重视，它对改善投资环境、更多更好地利用外资，增加我国土地资源的合理使用及开发等都有着重要意义。一、我国外商投资经营房地产的情况分析从１９８７年深圳拍卖土...
[期刊] 会计之友
[作者]
郝苹
由于我国近年土地价格和房价持续上涨，上市公司投资性房地产如果采用公允价值模式计量，其公允价值会远高于成本，必然会增加企业的利润和净资产，这也为管理层规避退市风险提供了途径，满足了管理层＂筹划＂的需要。公允价值和成本模式两种计量方式下取得的累计净收益相同，但由于确认收益的时间不同，企业就可借此进行盈余的调节。房地产市场由于其房源的独特性（地理位置、朝向、面积、楼层、房屋结构等），几乎没有＂同类＂，只能在＂类似＂的基础上进行估值了，这就给上市公司的价格调整留有了空间。投资性房地产计量模式的变换很可能成为一些业绩不良的上市公司进行盈余管理的手段，应引起广大投资者和监管部门的重视。
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明
2006年2月15日财政部发布新的会计准则体系,要求从2007年1月1日开始在上市公司中执行,鼓励其他企业使用。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称《投资性房地产准则》)和《企业会计准则应用指南(草案)》(以下简称《指南》),企业应当采用成本模式对投资性房地产进行计量。当同时满足以下两个条件时,企业也可以采用公允价值模式计量投资性房地产:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。由于外商投资企业目前执行的是现行《企业会计制度》,如果率先执行新准则,无疑会面临一系列新问题。本文拟通过举例对外商投...
[期刊] 涉外税务
[作者]
夏友春
[期刊] 涉外税务
[作者]
石建忠
国家税务总局2001年12月发文:国税发[2001]142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(以下简称《通知》),进一步严格要求:企业预售房地产的,其取得的预收款,应按国税发[1995]153号《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》的规定,预征企业所得税。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陶权
贸易制度设计是一个国家对外经济政策中很重要的组成部分,合理与完善的贸易相关制度对于吸引外商投资进入本国并促进经济发展有着重要的影响。文章结合我国贸易发展的实际情况,借鉴引力模型构建贸易引力模型,通过对贸易相关制度对外商投资的具体影响进行实证分析。选取贸易相关制度中的五个指标变量以及增加两个重要变量,对外商投资的影响程度进行实证研究,结果发现,关税税率、汇率、知识产权保护等对外商投资具有重要影响,我们需要积极完善和优化贸易相关制度以吸引外商投资,促进我国对外经济贸易的进一步发展和繁荣,为我国制定贸易政策提供参考依据。
关键词：
贸易制度 外商投资 引力模型
[期刊] 国际商务研究
[作者]
周汉民
根据建立市场经济新体制的要求,1994年开始的金融和外汇体系改革及税收制度改革已经成为我国改革开放第二个大潮来临的突出表现,同时成为我国社会主义市场经济法制化的重要标志,其重大意义和深远影响将随着我国改革的深度、广度和力度的增强而逐步显现。
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