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[期刊] 改革  [作者] 童舒静  
房地产市场发展与民生问题息息相关。以调控房价为主要目标的房地产宏观调控,自1988年国务院召开"第一次全国住房制度改革工作会议"开始,共经历了五个阶段:1988~1996年、1998~2002年、2003~2007年、2008~2010年4月、2010年4月至今。在不同的阶段,调控措施的重点和指向都有一定差别。从"价、量、投资"的角度来看,房地产业变化的趋势与历次宏观调控的目标并不同步。现阶段,在我国宏观经济走势影响下,以控制房价为主要目标的"房地产新政"面临重大考验,需预防双重泡沫的产生。房地产调控的未来效果与政策的力度及其持续性密切相关。房地产调控目标的实现将考验政府的施政智慧。
[期刊] 宏观经济管理  [作者] 崔光灿  
针对目前我国消费率仍然偏低的状况,不可不重视作为支柱产业和消费热点的房地产业。该产业如何在促进经济增长、满足消费需求和防范化解风险的同时,进一步发展,已成为当前普遍关注的问题。
[期刊] 建筑经济  [作者] 王银海  
社会主义公有制决定我国房地产经济运行及其调控管理要以广大劳动者生活需要的较快提高为出发点、归宿点和推动力。针对我国房地产宏观调控存在的问题,政府要进一步垄断土地一级市场,同时调控好二、三级市场,建立一个公正、公平、公开的市场运作机制;加强房地产金融、财税体系的调控,发挥金融政策对房地产市场的有效调节作用;完善房地产法规体系,加强执法监督。
[期刊] 经济学动态  [作者] 汪利娜  
在各国经济发展中,以住宅为主的房地产业作为宏观经济的基础产业具有经济发展晴雨表的美誉。在我国,随着房地产业的发展,其投资与消费占国民经济的比重不断提高,房地产波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强,与货币供给的关联度也越来越高。因此,审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,并从制度安排人手建立长效机制,是促进房地产业乃至整个国民经济持续健康发展关键。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 何艳  张斌  
商品房作为市场经济中的一种商品,本应由市场机制发挥价格形成作用,但在我国经济高速成长的今天,新旧体制交接问题,历史遗留问题,文化特征等多重因素作用下,市场似乎没有形成一个令人满意的价格形成机制,我们不得不借助于宏观调控来引导房价朝健康的方向发展,而宏观调控的尺度力度必须恰到好处,才能和市场机制共同作用,产生出合理的价格,引导房地产业健康发展,进而促进国家稳定,社会和谐发展。
[期刊] 改革  [作者] 陈彦斌  王佳宁  
宏观调控应定位于对经济短期波动的逆周期调节,是总需求管理而不是微观干预。宏观调控重在实现经济与金融的双重稳定目标。至于"调结构"、"转方式"等其他目标的实现,从根本上来讲需要以要素市场化改革与国企改革为核心的各项市场化改革措施得到有效落实。在确立财政政策和货币政策在宏观调控中主体地位的基础上,需要进一步强化货币政策的主导地位,大幅弱化产业政策的宏观调控职能。未来宏观调控还应加强各种工具之间的协调,从而进一步提高调控效率。
[期刊] 改革  [作者] 陈彦斌  王佳宁  
宏观调控应定位于对经济短期波动的逆周期调节,是总需求管理而不是微观干预。宏观调控重在实现经济与金融的双重稳定目标。至于"调结构"、"转方式"等其他目标的实现,从根本上来讲需要以要素市场化改革与国企改革为核心的各项市场化改革措施得到有效落实。在确立财政政策和货币政策在宏观调控中主体地位的基础上,需要进一步强化货币政策的主导地位,大幅弱化产业政策的宏观调控职能。未来宏观调控还应加强各种工具之间的协调,从而进一步提高调控效率。
[期刊] 中国财政  [作者] 肖元真  顾凤惠  王菊英  
2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。
[期刊] 改革与战略  [作者] 石丹  胡细英  
当前,中国正处于社会经济发展的第二阶段,即随着工业化进程的不断加快,不断推动着城市化发展的进程中。房地产业与国民经济之间存在着作用与反作用及双向反馈的关系,且不是简单的局部与整体之间的关系,而是一个有机整体。文章结合中国历年房地产宏观调控政策及其执行效果,提出对中国房地产进行宏观调控的原则,并在此基础之上对房地产宏观调控现状进行评价。
[期刊] 当代财经  [作者] 谢百三  陈小明  
2005年3月开始,我国通过土地政策、税收政策、金融政策等措施对过热的房地产市场进行宏观调控。本文通过分析认为:此次房地产市场宏观调控是十分必要和及时的,而且已取得明显成效,但如果继续实行过猛的宏观调控政策则将对房地产市场、金融稳定乃至整个宏观经济形势等造成不利的影响。因此,笔者建议:对房地产市场不应继续采取过猛的调控措施,未来政策的重心应转向巩固宏观调控成果、保持房地产市场稳定发展等方向。
[期刊] 宏观经济研究  [作者] 周江  
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,
[期刊] 开放导报  [作者] 郭万达  
我国房价上涨是一连串事件相互作用的结果。在流动性过剩和人民币升值以及国家宏观政策将"经济过热"作为调控目标的大背景下,应明确提出将房地产调控目标从"控制房价上涨"转变为"遏制房价过快上涨和防范金融风险"的双重目标上来。具体来说,要将住宅与房地产区别开来调控,将住宅当成准公共产品进行规划和开发,要建立多层次的住房保障体系。
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