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作者: 王(58263); 张(48008); 李(47737); 刘(45512); 陈(30454); 杨(22818); 晓(21791); 赵(18824); 周(18255); 华(17192); 吴(16368); 文(15929); 林(15259); 明(15116); 伟(14801); 志(14547); 丽(14304); 孙(14199); 黄(13824); 徐(13615); 平(11978); 玉(11764); 军(11507); 朱(10913); 郭(10852); 胡(10743); 红(10719); 建(10712); 春(9718); 云(9377)

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基金: 项目(189896); 科学(148278); 研究(142523); 基金(136400); 家(117266); 国家(116268); 科学基金(99633); 社会(87838); 社会科(83132); 社会科学(83107); 省(73396); 基金项目(73158); 教育(65389); 自然(64159); 自然科(62565); 自然科学(62548); 划(61729); 自然科学基金(61408); 编号(60252); 资助(56549); 成果(49509); 部(42408); 重点(41562); 课题(40779); 发(40148); 创(38930); 项目编号(36928); 教育部(36515); 创新(36223); 科研(35910)

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我国城镇普通商品住宅销售价格改革研究

[期刊] 价格月刊 [作者] 王文举

目前我国城镇普通商品住宅销售价格奇高,迟滞了我国和谐社会构建进程,影响了群众的基本生活质量。在详细分析造成我国城镇普通商品住宅销售价格奇高主要原因的基础上,采用房价收入比较法和年资金利润率比较法,对什么才是城镇普通商品住宅的合理销售价格范围进行了界定,并就我国城镇普通商品住宅销售价格改革提出了构想。

关键词：普通商品住宅销售价格改革构想

我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析

[期刊] 管理世界 [作者] 梁云芳高铁梅

本文通过对不同地区不同用途商品房价格变动的比较,认为我国目前房地产市场中商业用房和办公用房的价格波动比较稳定,而市场的不稳定主要是由于住宅价格的波动引起的。同时对影响住宅价格的需求、供给以及资本的可获得性等因素进行了分析,得出结论:在各类供给因素中,土地交易价格的变动,对住宅价格的变动有较大的同向影响,因此,政府可以通过调控“地根”,进而调控房价;在各需求因素中,上一期住宅价格波动,具有较强的滞后影响;而在各资本因素中,利率的变动对住宅价格有较大的影响。最后,本文通过MTV模型,将各因素综合起来考虑,认为在样本区间内资本的可获得性和需求的变化对住宅价格的波动有较强的影响,而供给因素对住宅价格的...

关键词：住宅价格波动 MTV模型住宅价格的异质性

基于ARIMA模型的郑州市商品住宅销售价格预测研究

[期刊] 金融理论与实践 [作者] 谷秀娟梁润平

本文根据河南省郑州市2009年-2011年90平方米以下商品住宅销售价格的统计数据,进行时间序列的平稳化处理,并根据时间序列的自相关函数和偏自相关函数的性质,进行模型的参数估计和检验,得出数据确定的最优的ARIMA模型,然后通过对样本数据所做的回归拟合模型做预测分析,实证研究结果表明在允许的误差范围内,2011年9月到2012年3月各月的商品住宅销售预测价格出现微涨现象,从而为我国政府决策提供技术和理论上的支持,为银行发放个人住房抵押贷款的限度提供理论和数据的分析,为有购房意愿的消费者提供一个价格参考,也为开发商提供成本与收益的初步核算。

关键词： ARIMA模型商品住宅房价指数价格预测

中国住宅销售价格对居民消费的影响

[期刊] 经济学(季刊) [作者] 胡颖之袁宇菲

本文通过构建一个两类消费者的动态局部均衡模型,推导出总消费的欧拉方程,从而分析了中国住宅销售价格与居民消费之间的均衡关系。基于1998—2011年31个省(直辖市)的年度面板数据,本文采用Pesaran(2006)提出的CCE方法对参数进行估计。实证研究的结果表明,房价的持续上涨对居民消费存在显著的抑制作用。在其他条件不变的情况下,非住宅类消费对住宅价格变化的弹性为-0.021。该数值虽小,但考虑到房价增长率的标准差(32.27)要大于消费增长率的标准差(5.89),房价对消费有较大的负面影响。按全国住宅类商品房销售价格年均增长率8.60%计算,每年该房价增长率带来的消费增长率减少0.181%,1999—2012年累计减少的消费增长率为2.32%。本文的相关稳健性检验证实通货膨胀率的计算方式及利率指标的不同选取均不改变房价上涨对消费的抑制性影响。最后,本文结合结构模型对中国房地产市场负财富效应的原因进行了探讨。

关键词：住宅销售价格消费者异质性欧拉等式

改进住宅销售价格指数编制质量的一种思路探讨

[期刊] 统计研究 [作者] 孙玉环

本文在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市"标准商品住宅"的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。

关键词：商品住宅特征价格模型特征价格指数两期链式更新法

电力物资销售价格形成机制研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 湖北省电力物资销售价格形成机制研究课题组郝惠芳彭燕潘珩

本文以湖北省超能物资公司作为一个典型案例,从电力物质定价特点出发,分析了现行计价依据存在的弊端,并对制定电力物资销售价格的新机制进行了研究,以期能对电力物资供销价格管理新的规范性政策的出台起到一定参考作用。

关键词：电力物资价格形成机制定价策略

我国商品房销售价格的影响因素——基于空间面板计量模型的实证分析

[期刊] 技术经济 [作者] 周文兴朱辉

运用空间面板计量模型,利用2000—2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系。实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格。

关键词：商品房价格房地产市场空间面板计量模型

完善我国航油销售价格机制的对策探讨

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 黄为

本文在回顾总结国内航油价格形成机制的基础上,剖析了我国现行航油定价机制存在的主要问题。通过借鉴国外航油定价模式的经验,提出了坚持市场化的改革方向,按照航油供应各环节分步推进航油供应体制及价格机制改革的具体步骤和相关配套政策措施建议。

关键词：航油销售价格机制市场化改革

钢铁产品销售价格制定研究——基于钢材销售价格的分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 赵伟文

价格是钢铁产品营销组合中最灵活的要素,充分发挥价格杠杆对促进钢材销售,获得良好经济效益起到有利地推动作用;企业市场销售准则是钢铁产品销售的游戏规则,合理的规则将会产生巨大的凝聚作用,吸引越来越多的经销商和用户购买或使用产品。因此,如何科学地制定钢铁产品的销售价格策略,对于钢铁生产企业而言,是一个非常重要的问题,必须加以重视和解决。

关键词：产品销售价格价格杠杆钢铁产品价格策略钢铁生产企业市场降价销售湘钢凝聚作用涟钢

后危机时代房屋销售价格影响因子研究

[期刊] 统计与决策 [作者] 李习平张华容武淑琴

文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明,三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大,其次是消费者的信心,进而影响宏观经济景气程度,这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的,房地产作为当前主要的投资与投机的渠道,它的价格上涨会带动相关产业的发展,商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。

关键词：房屋销售价格影响因子协整分析因果关系

企业产品销售价格柔性测量模型研究

[期刊] 统计与决策 [作者] 沈俊费伦苏

关键词：产品销售价格测量模型成本水平产品售价单位变动成本单位产品利润利润目标产品定价成本费用产品比重

能源销售价格对城镇居民生活消费的影响研究——引入生活能源消费系数模型的实证分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 花菓

相较于生产性能源,生活能源与居民生活的关系更为密切。本文通过计算居民生活能源消费系数,梳理了近年来生活能源支出在城镇居民消费结构中占比变化趋势,并基于AIDS近似理想消费系统模型重点分析城镇居民生活能源消费系数的价格弹性和支出弹性。针对地区性差异对城镇居民生活能源消费的影响进行了全面探讨。结果表明,生活能源销售价格的提升将显著提高生活能源支出在城镇居民消费结构中的比重,挤占非能源类商品和服务的消费份额;在结构层面上,交通类生活能源比居住类生活能源在销售价格上更加具备调整空间。

关键词：居民生活能源消费能源消费系数价格指数