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[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王晓芳 于江波
伴随着我国城镇化发展的进程,住房刚性需要求不断增加,土地需求面积不断扩张,所滋生的土地市场寻租现象也多有发生。理论上,寻租成本带来土地成本的增加,推动了房价的上涨。然而,本文研究发现,含有寻租成本的土地价格并不是构成房价上涨的诱因,而房价的上涨对地价的波动却具有倒逼作用,寻租成本对土地价格仅具扰动作用。研究进一步发现,房产泡沫的出现抑制了消费、投资和对外出口,最终影响经济的可持续增长。
关键词：
城镇化 地产寻租 房产泡沫 经济增长
[期刊] 国际经济评论
[作者]
谭小芬
2008年美国经济面临的最大风险,是房地产泡沫及与其相关的信用泡沫的破裂。目前美国房地产市场正处于价格下滑、销售疲软、存货增加的恶性循环之中,关键的问题是,美国房地产市场何时触底反弹?房地产价格继续下跌的幅度有多大?持续时间有多长?次贷危机如何影响美国房地产市场的走势?美国经济是否会因房地产市场持续低迷而陷入衰退?美联储大幅下调利率等政策措施能否阻止房价泡沫破裂引发的经济衰退趋势?
[期刊] 商业经济研究
[作者]
常伟 马本江 申嘉欣
城镇化已日益成为推进我国居民消费增长的重要引擎,积极推进城镇化、以城镇化带动消费则是现阶段我国经济发展的关键。因此,本文以我国31个省市在2005-2018年的省级面板数据作为分析样本,通过构建城镇居民和农村居民消费模型就我国城镇化对城乡居民消费可持续增长的影响进行分析。结果表明:居民的收入在城镇化对城乡居民的非线性影响中具有门限作用;我国城镇第二、三产业对GDP的贡献度要高于第一产业,各地区人均GDP对农村居民消费水平的作用效果不明显;城镇化对城乡居民消费的影响效果呈现出先增强后减弱,再到最终保持稳定的趋势;北京、上海、广州和深圳等发达城市居民的收入水平要远高于全国居民平均收入水平,且居民收入增速也高于全国平均增速,这使得居民的收入提前达到门限值;甘肃、宁夏等西部地区,城乡居民收入水平整体偏低,居民的收入整体达到门限值的时间延迟,进而导致城镇化推动居民消费水平提升的效果不显著。
[期刊] 现代日本经济
[作者]
王庭东
中日追赶型经济的一个基本共同点是通过一系列政策、体制扭曲,实施出口导向型发展战略,从而实现稀缺要素的本国集聚与经济高速增长。然而经济追赶战略下的体制与政策扭曲的实施是有历史条件的,在经济追赶的后期,不仅追赶的历史前提会逐渐瓦解,而且本国要素禀赋结构的升级也会日益与追赶阶段的扭曲性体制与政策发生冲突。由于相应的体制、制度创新具有滞后性,一般最先针对国内外失衡进行调整的往往是汇率与利率等价格变量,这在短期内不但无助于结构调整,反而更可能恶化资源配置并催生严重经济泡沫。日本在追赶阶段结束之后陷入经济泡沫,其教训足资中国借鉴。
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘佳刚
文章使用2000~2011年的70个大中城市的面板数据,采用PVAR模型对城镇化和房地产泡沫的相互关系进行实证研究。结果表明,城镇化对房地产泡沫不会产生影响,相反,房地产泡沫会对城镇化产生负面作用。在稳定性检验中,发现无论是分时期、分区域还是既分区域又分时期,研究结果都具有一致性。在对2007~2011年样本进行分析时,发现城镇化对房地产泡沫的影响开始显现。
关键词：
城镇化 房地产 泡沫 城市
[期刊] 经济问题
[作者]
景维民 王鑫
结合中国城镇化的特点,对贝克尔的人力资本模型和罗默的内生增长模型进行了调整,并以此为基础分析了城镇化通过人力资本积累影响经济增长的机制和作用效果。研究发现,城镇化将从成本和收益两个方面影响人力资本投资决策,带来平均受教育年限的增加和人力资本专业化程度的提高,增加人力资本积累,并最终促进经济的可持续增长。在此基础上,利用2005~2012年全国31个省份的面板数据对城镇化、人力资本积累与经济增长之间的关系进行了实证分析。结果显示,通过人力资本积累这一途径,城镇化水平提高可以极大地促进经济增长。
关键词：
城镇化 人力资本积累 内生增长模型
[期刊] 经济科学
[作者]
雎国余 蓝一
本文讨论了我国当前经济增长中是否存在“泡沫”的问题。因为“泡沫”作为一般均衡的结果出现的条件是经济处于增长的“动态无效率”之中,而我国此前的确在一条“动态无效率”的增长路径上,因此确实存在“泡沫”。但是目前增长的一些特点使这种“动态无效率”状态有改善的趋势,同时应该注意到那些导致“动态无效率”出现的因素仍未消失。这是我们在政策上需要认真对待的。
关键词：
经济增长 泡沫 动态效率
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
高娟
可持续增长是当今世界一个永恒的话题。本文借助罗伯特.C.希金斯的财务可持续增长模型,对我国房地产上市公司2000～2009年间的可持续增长情况及增长速度成因进行了检验。结果表明,我国房地产上市公司的可持续增长能力放缓,基本属于增长过度或增长不足;增长速度主要是由企业内生管理因素所致。在此基础上,文章提出了房地产上市公司应根据具体情况选择相应的财务管理战略,培育企业核心能力,促进企业可持续增长。
关键词：
房地产上市公司 可持续增长率 实际增长率
[期刊] 开放导报
[作者]
游文峰
资产价格泡沫崩溃时对经济的负面影响主要有摧毁市场信心,导致经济停滞,侵蚀企业资本,引发金融危机,导致经济紧缩等。防范资产价格泡沫崩溃对经济的负面冲击,应强化经济基础,优化产业结构,健全金融体系,提高抗风险能力,增加货币政策的公信力,稳定市场预期等。
关键词：
资产价格 泡沫崩溃 政策建议
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈新美
房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一。近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点。文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展。
关键词：
房地产 投机 房地产泡沫 泡沫经济
[期刊] 上海立信会计学院学报
[作者]
刘宪
将资产泡沫分为生产性资产泡沫和非生产性资产泡沫,前者是促进经济增长的,而后者是抑制经济增长的。在现实中,生产性资产泡沫表现为股市泡沫,非生产性资产泡沫表现为房地产泡沫。分别以美国和日本为例进行了实证研究,并得到了支持其结论的结果。
[期刊] 经济学动态
[作者]
刘宪
关于资产泡沫与经济增长之间的关系研究大体上可以分为三个阶段,本文将第三个阶段归之为 BAKG 的分析框架。其基本结论是,资产泡沫的存在降低了长期的经济增长。然而,最新的研究对此范式提出了挑战,其中,最为重要的观点是,将资产泡沫区分为权益性资产泡沫和非权益性资产泡沫,并指出前者是促进经济增长的,而后者则是抑制经济增长的。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
杨美成
文章选取中国改革开放以来40多年的时间序列数据,构建时变参数向量自回归模型,实证研究了中国城镇化发展对经济增长和碳排放影响的时变特征。结果表明:中国城镇化发展可以产生正向的经济增长效应和碳排放效应,经济增长效应大于碳排放效应。无论是经济增长效应还是碳排放效应,随着时间推移均呈现出倒"U"型特征,改革开放初期的影响强度最低,经济高速增长时期的强度最大,经济增长新常态时期的强度有所下降。研究提出持续推进城镇化快速发展,大力发展大都市圈和城市群,通过转变城镇化发展模式增强城镇化的经济增长效应,通过推动经济结构转型和技术进步弱化城镇化的碳排放效应等政策建议,为经济增长和环境保护"双赢"的政策制定提供参考借鉴。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
杨美成
文章选取中国改革开放以来40多年的时间序列数据,构建时变参数向量自回归模型,实证研究了中国城镇化发展对经济增长和碳排放影响的时变特征。结果表明:中国城镇化发展可以产生正向的经济增长效应和碳排放效应,经济增长效应大于碳排放效应。无论是经济增长效应还是碳排放效应,随着时间推移均呈现出倒"U"型特征,改革开放初期的影响强度最低,经济高速增长时期的强度最大,经济增长新常态时期的强度有所下降。研究提出持续推进城镇化快速发展,大力发展大都市圈和城市群,通过转变城镇化发展模式增强城镇化的经济增长效应,通过推动经济结构转型和技术进步弱化城镇化的碳排放效应等政策建议,为经济增长和环境保护"双赢"的政策制定提供参考借鉴。
[期刊] 中国经济问题
[作者]
刘洪钟 齐震
富裕阶层、普通阶层对房产市场调控力度的不同诉求,会影响到政府调控力度的选择。富裕阶层期望弱的调控力度,进而大的泡沫,普通阶层则相反。把社会稳定作为一个重要目标的政府,通过权衡这两个阶层的利益诉求,进而选择适当的调控力度,来最大化其政治利益。我们认为,贫富差距和政府公正度对调控力度有正向影响。本文利用全国70个城市2002到2008年的面板数据,对该假说进行了验证。
关键词：
房产调控 泡沫度 贫富差距 政府公正度
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