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[期刊] 开发研究
[作者]
刘银锋
由于市场失灵的存在,我国城镇中低收入家庭在居住方面的支付能力严重不足,仅靠其自身力量难以解决基本居住问题。尤其是近几年城镇商品房价格上涨导致住房价格远远超出中低收入家庭的正常经济承受能力。因此,国家和各地方纷纷出台经济适用住房制度、廉租住房制度、住房公积金制度。但是我国保障住房制度存在诸多问题,进一步完善保障住房制度关系到民生大计。
[期刊] 西南金融
[作者]
王喜梅
美国政府的制度供给对住房市场的发展发挥了重要作用。一级市场上有了政府担保机构和联邦住房贷款银行系统的融资支持,大大增强了金融机构的信心;在二级市场上通过证券化向放贷机构提供流动性支持、降低融资成本,提高国民购房的可支付性和维护住房金融市场的稳定性。在这一过程中,住房金融体系所承载的公共政策目标也得到不断的强化。此次美国金融危机说明,在借助市场力量实现公共目标的过程中要避免市场力量过度发展伤害到公共利益。
关键词：
美国中低收入家庭住房 制度供给 金融支持
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘友平 张丽娟
回顾住房过滤模型研究的发展历程,在此基础上运用过滤理论及其模型对三种不同的住房政策进行分析评价,我国目前面向中低收入阶层住房保障应采取的措施为:加大廉租住房和经济适用房供应;政府应考虑租赁住房的供应,通过住房过滤和稳定房价的措施解决夹心屋住房问题。而从提高市场效率和节省成本等方面考虑,租金补贴则是未来住房保障发展的方向。
关键词：
住房保障 中低收入家庭 住房过滤
[期刊] 经济体制改革
[作者]
孙冰 刘洪玉 卢玉玲
随着住房货币化分配制度的实施,居民家庭已经成为住房市场需求主力。在住房制度转型时期,如何实现中低收入家庭住房消费需求已成为政府关注的一大问题。为了完善新住房制度下我国中低收入家庭住房补贴政策,本文从生产者补贴和消费者补贴两个角度,分析归纳了国内外典型的中低收入家庭住房补贴形式,对各种补贴形式在消费者剩余、生产者剩余、社会福利损益和公平等方面的差异进行了比较,并结合我国已有的中低收入家庭住房补贴形式,提出了一系列有助于提高现行住房补贴政策效率的建议:(1)政府合理干预市场;(2)平衡效率与公平;(3)提高住房补贴边际效用;(4)合理运用生产者补贴和消费者补贴;(5)设计可持续发展的住房补贴形式。
关键词：
中低收入家庭 住房补贴 效率 公平
[期刊] 国际税收
[作者]
王结玉
本文根据党的十八大提出的"中等收入群体继续扩大"的战略要求,从保障城镇中低收入群体基本生活出发,建议完善个人所得税中工资性所得和经营性所得的费用扣除标准形成机制,根据收益水平对居民转让房产所得实行超率累进税率,房产租赁收入免征营业税,降低食品药品、生活用水电燃料等民生相关领域的增值税税率。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李静 徐彬
为解决中低收入阶层住房问题,美国等国家和地区制定了一系列行之有效的住房保障政策,积累了许多经验,对我国解决中低收入群体住房有很多启示,借鉴他们的先进经验,对完善武汉市中低收入群体住房保障制度提出了具体建议。
关键词：
中低收入 住房保障 政府角色
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈灿煌
当前以经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于解决城市中低收入群体住房问题起到了重要作用。但总体来说,在住房保障制度的落实方式上还存在一些问题。本文将以"三市场住房过滤模型"为基础,就我国目前针对城市中低收入群体的经济适用房制度和廉租房制度的实施效果进行分析,并提出了相关建议。
[期刊] 财政研究
[作者]
王结玉
现行个人所得税课税制度没能关注城镇中低收入群体的住房压力,一是工资薪金和个体工商户经营所得减除费用没有把房租和购房还贷压力考虑进去;二是住房租赁、转让收益所得税设计不合理,不利于形成公平合理的商品住房价格机制。为缓解城镇中低收入群体的租房和购房压力,建议个人所得税改革要考虑两个问题:一是将规定面积内的房租和居民首套房按揭贷款还贷支出纳入工资性所得和经营性所得税前专项扣除项目;二是根据收益率水平对房产收益按照超率累进税率课税,并采用免征额制,以有效调控投资性房产收益、平抑房价。
[期刊] 浙江金融
[作者]
殷世波
住房是人们最基本的生活需求和生存条件之一,在人们的日常生活中起着极其重要的作用。国际经验和我国的实践证明,完全通过市场机制无法解决中低收入家庭的住房问题,政府出于经济和社会责任,通常
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
尚梅
在经济持续增长、住宅交易价格过度上涨及收入两极化现象不断加剧的背景下,基于西安市商品住宅价格、经济适用房价格及不同收入阶层居民可支配收入及住房消费的统计资料,分析不同收入阶层居民购房及住房消费状况,发现与西安经济发展及城镇居民住房需求相适应的保障性住房及商品住房供给比例应为廉租房17%、经济适用房24%、商品房59%。
关键词：
西安 住房保障 中低收入
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈斯冰 牟玲玲 袁德隆
本文分析了天津市低收入家庭的收入和住房状况,通过对目前天津市住房保障制度和政策的解读,探讨了现有住房制度所存在的问题,同时就进一步完善住房制度提出了相应的建议。
关键词：
廉租房 经济适用房 住房保障
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王培刚 胡峰
由于传统住房福利目标对象的模糊和宽泛,政策运行的复制和错位、设计标准的趋高和断裂,其结果异化了住房福利的本质内涵。针对传统体制的弊端,有必要采取有效措施来促进城镇低收入家庭住房福利政策的完善和发展:一是构思梯度住房福利政策,构建面向城镇中低收入者的梯度福利住房动态供应体系;二是加强政府作为公共住房供应主体的作用,维护广大居民的切身居住利益;三是多途径提供福利性质住房,探索合作住宅这一新型福利方式的住房供应体系;四是实施积极有效的住房补贴方式,进一步丰富和完善福利住房供应体系;五是完善相应的法律和法规,为住房福利政策的顺利构建提供可靠的法律保障;六是适应公共住房政策目标范围逐步缩小的趋势,最终锁...
关键词：
低收入家庭 住房福利 对策
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
郭金金 夏同水
基于济南市实地调查的655份样本,建立Logit模型研究城市中低收入群体住房租购决策的影响因素。结果表明:在个人特征、家庭特征、建筑特征、政策权益以及政策推行五类因素中,政策推行因素影响最为显著,而其余四类因素则影响较弱;政策执行因素的改进与完善将提高中低收入群体租赁意愿。其中,出台租购并举相关政策、建立健全的网上房屋租赁平台是关键因素,其次是政策执行力度;单位性质对中低收入群体住房租购选择具有显著影响,而性别、年龄、学历、工作时间长短等因素并无显著影响。
关键词：
租购并举 中低收入群体 租购选择
[期刊] 中国软科学
[作者]
陈琳 丁烈云 谭建辉 周耀旭 吴开泽
采取定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州低收入住房困难家庭住房普查作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法收集数据,并应用SPSS软件对相关数据进行了分析。通过深度的数据挖掘,获得了对城市低收入住房困难家庭住房状况与需求特征的清晰认识,同时在此基础上,提出了解决低收入家庭住房问题的相关建议。
关键词：
低收入家庭 住房现状 住房需求 住房保障
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