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[期刊] 宏观经济管理
[作者]
杜婕 周丽
近几年来,在旧城改造和城市建设中,被拆迁人与开发商、被拆迁人与政府之间的矛盾日趋尖锐,已成为严重影响社会稳定的难题。因此,有必要以我国房屋拆迁补偿制度的现状为出发点,对《国有土地上房屋征收和补偿条例》(2011)相关
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴庆玲
城市国有土地上房屋征收补偿评估是我国房地产估价实践中一种政策性强、应用广泛的估价类型,对维护公共利益、保障被征收房屋所有权人的合法权益具有重要作用。本文拟在分析2011年6月颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》对房屋征收补偿评估指引作用的基础上,结合当前城市国有土地上房屋征收补偿评估实践中存在的问题,提出了促进《国有土地上房屋征收评估办法》有效实施的对策。
关键词：
房屋征收 评估 有效实施
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张冰冰
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,给国有土地上房屋征收与补偿制度带来了生机,规范了房屋征收补偿的法律制度,是我国关于国有土地上房屋征收与补偿法律制度的进步,但也存在一些不完善的地方,部分征收补偿纠纷还将继续存在。
[期刊] 企业经济
[作者]
覃芳
房屋征收评估结果对维护公共利益、社会稳定和保障被征收房屋所有权人的合法权益影响重大,因此,如何依法、客观、公正、科学地做好房屋征收评估工作是一个值得研究和思考的问题。本文针对目前国有土地上房屋征收评估存在评估结果争议大、评估机构执业不规范、房地产估价师执业水平有待提高的问题,结合多年的实践工作和对估价理论的研究,提出应从明确估价基本事项、估价方法的选用、估价技术路线等估价技术层面以及管理层面和制度层面上采取对策和措施,以确保房屋征收评估结果客观、公正、合理、合法。
关键词：
房屋征收 评估 探讨
[期刊] 现代城市研究
[作者]
许蕾 孙小军 武华文 乔延春
介绍了以ArcGIS10为平台的南京市城市房屋征收与补偿信息系统的特点、设计原则、主要功能模块。综合房产、国土、卫星图片以及规划红线等各方面的数据,设定了征收范围确定、征收与补偿测算、数据统计分析等主要功能,初步实现了房屋征收拆迁工作的科学化、信息化和动态管理。
关键词：
ArcGIS 房屋征收 补偿 信息系统
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议。
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议。
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
[期刊] 会计之友
[作者]
陈益君
文章以浙江舟山新区集体土地房屋征收补偿为实例,分析了目前拆迁方案中货币补偿和产权调换两者补偿方式,提出集体土地房屋征收拆迁方案应以经济利润为基础,考虑土地机会成本,以达到拆迁方案中货币补偿和产权调换的均衡,真正让群众受益。
关键词：
经济利润理论 机会成本 征收补偿
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姚斌
房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为"评估机构的遴选"与"评估价格的形成"两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。
关键词：
征收补偿 价格评估 房地产价格评估机构
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李国毫
拆迁问题引发的社会矛盾愈演愈烈,制度设计的缺陷难辞其咎。论文在抽离拆迁行为的基础上,构建公益性房屋拆迁模型与商业性房屋拆迁模型,并以物权的变动为线索,剖析现行拆迁制度,旨在对拆迁立法的完善提出更有针对性的建议,以规范相关物权的归属与保护;并对《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(征求意见稿)进行评析。
关键词：
城市房屋拆迁 物权流转模型 物权保护
[期刊] 商业研究
[作者]
凌学东
集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。
关键词：
集体土地 房屋征收 补偿 低估 原因
[期刊] 农村经济
[作者]
李慧慧 瞿富强
集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到和国有土地房屋拆迁同样的补偿标准,以切实维护被征收人的合法权益,促进拆迁项目的实施和城市建设的推进。
关键词：
集体土地 征收 房屋拆迁补偿
[期刊] 经济问题
[作者]
凌学东 吴宁
集体土地上房屋征收补偿价值认定涉及国家、集体、农民三方,其间利益此消彼长。为平衡各方利益,建议维系和改良集体土地所有制,切实体现农民集体的所有者地位;实行差别化征收补偿原则,扩充集体土地上房屋征收补偿范围,提升集体土地上房屋征收补偿标准;征收补偿与社会保障分离,释放集体土地上房屋的社会保障功能,充分发挥其物权权能,而不借征收补偿之机附带解决农民社会保障问题。远景建立城乡统一的房地产市场,通过市场机制实现征收补偿利益在各方主体间的平衡。
关键词：
集体土地 房屋征收 补偿 利益平衡
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