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[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘宝香 吕萍
文章在梳理住房市场、城乡一体化和城乡市场一体化相关研究,并归纳其基本内涵的基础上,进行城乡住房市场一体化的概念界定和评价指标体系构建,对我国城乡住房市场一体化进行评价并提出相应的对策建议。
关键词：
城乡住房市场 一体化 评价 对策
[期刊] 调研世界
[作者]
何梅
房价的持续暴涨,给我国国民经济和社会民生带来了严重危害。本文针对房价上涨过快的现象,利用供求理论,从住房市场的供给方面进行分析,提出构建城乡房地产市场一体化的思路。这有利于土地要素在城乡之间自由流动,从而增加中低档住房的供给,有助于缓解高房价问题。
关键词：
房价 城乡一体化 遏制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭晓玲
住房市场的运行效率不仅影响人们的居住条件和生活水平,而且对国家的经济发展发挥着重要的作用。本文根据住房市场的一般特点,从经济学的角度界定了住房市场效率的概念,并构建了评价我国住房市场效率的指标体系,最后针对我国住房市场总体效率不高的实际,提出了相应的对策建议。
关键词：
住房市场效率 帕累托最优 评价指标体系
[期刊] 管理现代化
[作者]
刘宝香 吕萍
基于组织经济学的视角强调住房市场的组织形式,参照组织变革的分析思路研究城乡住房市场变革。内外部环境变化是我国城乡住房市场变革的主要原因,变革的目标是城乡住房市场一体化,变革的主题是城乡住房市场结构和住房制度,变革的内容是城乡住房市场秩序的构建,适合低幅度、小步长、"试点—经验—推广"的路径,从阻力较小的地方开始尝试,再在具备条件的地方实施、推广。
关键词：
城乡住房市场 变革原因 变革过程
[期刊] 商业时代
[作者]
孙勤 黄艳梅
推进城乡一体化建设是我国的重大战略决策,也是今后一个阶段的工作重点。本文以苏北徐州为例,对从城乡一体化水平评价指标及评价标准、城乡一体化现状调查与水平分析及加快我国城乡一体化进程,推进新农村建设的对策建议进行了深入研究。
关键词：
城乡一体化 指标体系 以城带乡 水平测度
[期刊] 财贸经济
[作者]
朱智 赵德海
城乡商品流通市场一体化是实现城乡经济一体化、建设和谐社会、"扩内需、保增长"以及发挥商业先导性作用的必然要求。我国乡村与城市商品流通市场在消费水平、基础设施、经营业态、消费环境和政策支持等方面都存在较大差距。选择正确的发展思路、发展策略和保障措施,通过以城带乡、城乡互动、双向流通、协调发展,来缩小城乡商品流通市场的差距,对消除城乡"二元结构"、实现城乡经济社会一体化发展具有重要的现实意义。
关键词：
商品流通市场 城乡二元结构 一体化
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王松涛 刘洪玉
本文首先提出以住房市场为载体的货币政策传导机制理论框架,其次通过构建结构向量自回归模型,定量研究住房市场传导货币政策的效果。实证分析表明,利率1标准方差正向结构冲击(0.25%)引发私人消费下降1.09%,经济总产出和价格总水平也相应降低,房价则下降0.47%;房价1标准方差正向结构冲击(1.17%)引发私人消费上升1.24%,经济总产出和价格总水平也相应提高。上述结果综合表明,房价解释货币政策下私人消费下降的45%,进一步应用数值模拟分析得到54%的结果,从而证明住房市场是传导货币政策信号的重要载体。
[期刊] 统计与决策
[作者]
姜沛言 孙聪 刘洪玉
由于不同等级城市之间在土地购置、住房开发、交易规模和交易结构等方面的显著差异,实证分析中样本城市选择的不当可能导致分析结论的偏误。文章通过统计分析和比较不同样本城市的住房市场数据发现:大中城市在新房市场上的代表性正在减弱,而在二手房市场上仍然具备较好的代表性;不同等级城市在住房价格波动、住房可支付性等市场特征方面存在显著差异。因此,应针对不同研究主题选择具有市场代表性的样本城市,并充分考虑不同等级城市的差异性;进一步推动覆盖更多城市住房市场的数据统计和发布,为住房市场发展规律的差异性研究和分类调控政策的制定提供支撑。
关键词：
住房市场 样本选择 代表性 城市差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨娟 刘华伟
近年来北京、上海等一线城市房价飙升日益受到人们关注,国家相继出台了调控这些大城市房价的政策,但是政策的制定往往忽视不同城市或地区间房价的动态关系。文章考察了中国4个标志性城市(北京、上海、广州、深圳)2000～2010年间房价的传导机制,将有向非循环图和误差修正模型相结合,找出了这4个主要一线城市房价的动态关系。
关键词：
房价动态关系 有向非循环图 误差修正模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕筱萍 程大涛
在分析我国住房市场多元价值体系并存的基础上,提出以按年征收土地出让金方式统一公共租赁房的用地性质;赋予公共租赁房以完全产权,使体现所有权资金成本的虚拟租金向体现住房物业价值的承租租金回归;使公共租赁房的市场化租金水平,在居民家庭住房消费支出成本制约下成为我国住房价值体系的标杆。
[期刊] 管理世界
[作者]
易宪容
中国的住房市场,只有住房产业政策及住房政策,而没有住房公共政策。这是当前中国住房市场问题丛生的根源。因为,住房产业政策只关注住房市场的供求关系变化,住房政策只注意通过什么样的方式来帮助弱势民众解决住房问题,而住房公共政策是指政府与公民就住房公共利益通过一定程序共同做出决策的选择,并通过国家公权力来调整与解决住房公共利益的过程。它的实质是通过住房公共政策程序正义来调整与平衡住房市场各当事人之间的利益关系。中国住房公共政策是建立在居民居住权天赋性、党的宗旨人民性及土地国有性的三大原则上。住房公共政策可通过程序正义来获得。因此,中国住房市场的"第二次革命"就是制定与确立中国住房公共政策体系。只有这样...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王勇
本文构建新凯恩斯DSGE模型研究货币政策调控住房市场的规则选择。然后,本文选取房价收入比度量房价泡沫,并构建ARIMA模型预测2017-2021年房价泡沫的变动趋势。进一步地,基于最优货币政策调控住房市场的有效性以及房价泡沫的度量研究结果,本文试图为政府提供随房价泡沫变动的调控力度政策建议,以权衡在防范系统性金融风险和经济硬着陆风险之间的两难选择。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐铮 房国忠
文章构建了城乡劳动力市场一体化评价指标体系;根据评价过程中的不确定性和模糊性,提出利用模糊语言标度作为城乡劳动力市场一体化评价标度,并利用FC-OWA算子对模糊数去模糊化,在利用变异系数法确定指标权重的基础上,构建了基于加权TOPSIS方法的城乡劳动力市场一体化评价模型。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕筱萍 程大涛
以虚拟租金体现的住房资产价格与市场化承租租金体现的住房物业价值的背离,反映了我国住房市场价格脱离居民家庭住房消费支付能力。本文提出以按年征收土地出让金方式,统一公共租赁房用地性质,赋予公共租赁房完全产权,使其资产价格与居民家庭住房消费支出成本制约的市场化租金水平相联系,引导我国投资性住房市场向消费性住房市场合理回归。
关键词：
公共租赁房 租金 虚拟租金 价值体系
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