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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕萍 陈卫华 朱厚强
本文以基准地价政策为例，评价地价公示政策在我国的实施效果并发现存在的问题。基于对全国１０５个主要地价监测城市的问卷调查数据，采用管理熵和管理耗散模型进行评价。以基准地价为代表的地价公示政策基本实现了预定目标，社会效果大于经济效果，西部地区的经济和社会效果相对较好，东部地区的行政效果最明显，综合效果呈现区域差异，西部大于东部和中部。但是，以基准地价为代表的地价公示政策仍存在地价公示体系不完整、基准地价更新滞后等问题，对此，本文提出了完善建议。
[期刊] 经济地理
[作者]
唐根年,陈秀君,费建华
在回顾中国城市地价评估研究进展及其存在问题的基础上,提出城市地价变化动态监测的重要性,结合杭州市城市基准地价更新评估研究,应用GIS技术,建立了以标准宗地为载体,以城市发展规划和建设变化信息为依据,以地价水平及其影响因素关系模型为核心的城市地价变化动态监测信息系统,试验应用研究表明:基于GIS城市地价动态监测信息系统的建立为城市地价变化信息的正确判断、政府出让土地价格水平的确定以及地产市场的宏观调控提供了一种有效的技术工具。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张瑞平 葛京凤 崔媛媛 梁彦庆
本文在对不同用途地价时空变异的动态分析基础上,得出石家庄市地价时间变化趋势和空间分布特征。同时,并采用地价相对值相比较的方法,解决了地价增长率衔接性差的难题。最后,提出了相应的对策和建议,以期为今后全国各地顺利开展城市地价动态监测体系更新工作提供借鉴和帮助。
关键词：
土地价格 动态监测 更新 地价指标
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
叶艳妹
城市地价动态监测网的建立及其应用以义乌市为例叶艳妹一、地价动态监测的必要性根据土地经济学原理，土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响形成的。随着土地使用制度改革不断的深入，国民经济的飞速发展，使社会总投资额增加，基本建设规模扩...
[期刊] 中国土地
[作者]
谢戈力 吴涛 刘淑珍
本文分析了在"双循环"新发展格局下,土地市场面临的机遇与挑战,以及如何找准城市地价动态监测的功能与定位,并以广东省为例,深入探讨城市地价动态监测的难点,结合实际提出了城市地价动态监测的路径优化建议。
[期刊] 资源科学
[作者]
彭建超 吴群 钱畅
城市地价过快上涨倍受关注,地价监测点反映地价信息的准确与全面性直接影响对地价变化水平的把握。已有研究是采用空间群点简化或分层抽样模式配置监测点,但太过强调监测点数量的控制与简化,忽略了地价分布的空间相关性与整体性。本文提出了城市地价监测点配置的空间关联模式,在挖掘城市地价分布特征、空间自相关信息的基础上,结合"系统非对齐抽样"方法布设地价监测点,运用2008年南京市地价动态监测及基准地价更新研究中的住宅地价样点资料对本文设计的监测点模型进行检测,住宅地价监测点配置结果不仅能体现城市经济发展重点区域重点监测原则,而且可较为准确地掌控地价的水平与空间布局信息,提高地价监测数据质量的同时为地价下一步...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
曾国安 马宇佳
土地是基本生产要素之一,其价格对产业结构的形成和变化有着重要的影响。总体而言,因为土地供给弹性较低,伴随着城市的不断扩张,土地价格呈现出上升的趋势。一个城市地价的上升对其产业结构升级可能产生积极影响,也可能产生消极影响。依据105个地级及以上城市2009—2016年地价和产业结构的面板数据分析,我们发现:地价上升的确具有促进城市产业结构升级的作用,且东中西部存在显著差异;地价并非越高越好,一旦地价与人均地区生产总值之比超过门槛值时,地价对产业结构升级的促进作用就会显著下降。其给我们的启示是,虽然地价上升确实具有倒逼产业结构升级从而促进经济增长的作用,但如果地价涨幅过大,其对产业结构升级从而促进经济增长会有不利影响,特别是在经济高度开放的条件下,地价涨幅过大必然会吞噬企业生产率提升带来的利益,就可能造成逼退低端产业而高端产业不愿进入的局面,因此如何管控地价,使其与城市产业结构升级的需要相适应,将成为城市地方政府要解决的重要问题。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
柴铎 吴云艳 周小平 林梦柔 赵松
土地财政高依赖引发经济风险担忧,实施精准调控依赖于不同城市风险实证评估;以往研究片面考量土地市场运行和财政依赖度结论缺乏科学性。采用土地市场运行与依赖度对比分析思路,首先选取地价、获益能力、可持续性、出让土地利用效率4个指数构建指标体系,利用全国地价动态监测系统数据,对73个样本城市土地市场运行进行评估分析;进而修正土地财政依赖度公式并实证测算。通过二者对比分析,划分风险评级矩阵,提出分类、分级实施调控的策略组合建议。
关键词：
土地财政 城市土地市场 风险 地价
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
金雨泽 徐智颖 钟太洋 黄贤金
为了对耕地保护技术层面措施进行定性定量研究，测度土地利用动态监测在省级层面的耕地保护效果，以１９９９—２００８年省级面板数据为基础，借助ＳＴＡＴＡ软件分别通过聚类稳健标准差下固定效应模型、随机效应模型和混合ＯＬＳ模型进行估计，选择最优拟合结果。Ｆ检验，Ｂ－Ｐ检验，ＨＡｕＳｍＡｎ检验显示固定效应模型拟合结果最优，以该模型对土地利用动态监测的耕地保护效果进行测度。结果表明：土地利用动态监测的实行对减少耕地面积下降有显著作用；土地利用动态监测比率每提高１％，能减少耕地流失１８８．０５ Ｈｍ２；从土地利用动态监测耕地保护效率来说４个直辖市要高于其他省份。
关键词：
耕地保护绩效 土地利用动态监测 面板模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
冯波
本文基于全国35个大中城市的土地价格数据和宏观经济数据,运用协整检验的方法及误差修正模型,对近年来我国土地价格调控效果进行了实证研究。研究结果表明:土地价格与广义货币供应量、实际利率及土地供给量存在密切关系;土地价格对货币政策反应敏感。
[期刊] 职教论坛
[作者]
董天鹅
职业教育政策文本繁荣与实践萧条的背后隐含着政策的低效度问题。为了更好地推动我国职业教育事业的发展,从价值、内容和过程三个维度分析了我国职业教育政策效度低下的现状,在此基础上尝试构建了科学有效的职业教育政策监测与评价体系。
关键词：
职业教育政策 效度 监测与评价体系
[期刊] 资源科学
[作者]
陈思源 曲福田 倪绍祥
土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段,价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。城市地价动态监测体系的建立,可及时掌握城市地价的变化动态,量化反映城市地价变化信息。以镇江市城市地价动态监测体系建立为例,在GIS支持下,探讨其建立方法,对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等做了完善和细化。计算结果显示,镇江市商业用地地价指数自1998年到2002年,总趋势是稳中有升,各级升幅不等,以二级地地价升幅最大,为29%;六级地升幅最小,为7%。研究表明:①地价监测点的选择和确定是该体系建立的关键步骤,合理运用城市土地定级和基准地价评估资料,是城市地价动态监测体系建立的前提;②...
关键词：
城市地价 GIS 动态监测 镇江市
[期刊] 中国土地
[作者]
吴海洋 周建春
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