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[期刊] 经济师
[作者]
冯卫德
土地房产证券化能很好地满足房地产企业的融资需求,并有助于房地产企业优化资产负债结构,降低融资成本,提高净资产收益率。相对于国外成熟市场,我国土地房产证券化领域方兴未艾,文章对当前土地房产领域的研究现状进行了总结,并对未来我国土地房产证券化的研究领域和面临的难点进行了相应分析。
[期刊] 西南金融
[作者]
席代金 李韵 江维
近年来PPP项目在中国得到了大力推广,目前总规模已接近18万亿。在中央去杠杆、降成本和盘活存量资产的大方针下,如何将PPP进行存量盘活成为政府和社会资本方关心的重要问题。进入2017年后,中国PPP项目证券化的脚步加快,推出了首批PPP项目证券化产品,但是主要集中在收益权类产品。本文通过梳理国内外PPP项目证券化情况,并根据PPP自身特点提出了未来可能的PPP项目证券化发展建议。
[期刊] 武汉金融
[作者]
丁逸宁 李丽丽
资产证券化是成熟资本市场最重要的融资工具之一,但其在中国还处于起步探索阶段。本文在总结中国资产证券化发展阶段特征以及各类型资产证券化产品特点的基础上,讨论了将资产证券化纳入社会融资规模口径的理论依据和实践方式,并得出结论:一是对于不同类型的资产证券化产品,应按照统一原则、不同方式,考虑将其纳入社会融资规模统计;二是建立标准化、逐笔化的资产证券化专项统计制度,为资产证券化纳入社会融资规模统计体系提供数据基础。
关键词：
金融统计 资产证券化 社会融资规模
[期刊] 银行家
[作者]
张宏元
自中国资产证券化试点以来,二级市场信贷资产支持证券的交易量与一级市场发行量相比处于较低水平。为提高二级市场流动性,市场主要参与机构积极探索开展做市交易及质押式回购业务。然而,信贷资产支持证券和质押式回购交易的规模仍远低于其他银行间债券市场产品。因此,信贷资产支持证券二级市场缺乏流动性,一定程度上放缓了中国资产证券化市场发展的步伐。因此,业界达成的共识是应尽快解决二级市场流动性不足的问
[期刊] 财务与会计
[作者]
袁靖
近几年来,我国房地产市场不断升温,个人购房热情空前高涨,住房贷款需求也飞速增长,自1998年启动住房抵押贷款以来,个人住房贷款规模年均增长率接近30%。截止到2005年年末,个人住房贷款余额己达到1.84万亿元,占GDP比重的10.2%。由于期限长、流动性差,个人住房贷款的大量出现必将增大商业银行资产负债管理的风险,住房抵押贷款证券化已势在必行。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
藏波 杨庆媛 周滔
研究目的:为中国农村土地证券化的深入研究和试点落实提供经验借鉴和现实参考。研究方法:基于文献综述法,从研究现状和发展前景两方面分析德国、美国和日本等市场经济发达国家农村土地证券化的产生背景、运行机制和保障措施。研究结果:摆脱小农经济、增强农业规模经济和资金保障是国外农村土地证券化的产生诱因;农村信用合作组织是土地证券统一运作的基础,同时很大程度上有利于农村土地的规模经营;农村土地证券化的发展离不开政府扶持,政府应采取多种方式给予农村土地证券化资金支持;相关法律法规的建立和健全是农村土地证券化运行合理性和规范性的保障。研究结论:中国有必要通过农村土地证券化试点,从现实层面验证其可行性和推广性。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
袁绪亚 陈静
土地证券化运作,是土地经济运行的一个新领域。土地证券是土地金融工具或金融商品的一种形式,在土地证券化运作中而形成的土地金融市场是我国市场体系完善的一个重要方面。土地押抵证券及其流通土地是进行银行债务抵押的优质担保品。土地抵押,指债务人或第三人向债权人提供土地所有权或法律规定的土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移土地占有的法律行为。土地抵押是土地抵押债务人获得资金和债权人减少风险的信用担保。从而在产生和流动土地金融商品（土地债券、股票、贷款契约等）的基础上,为土地流转和开发利用聚集资金。以土地抵押为基础发行和流通土地商品,也成为土地抵押进行融资运作的手段,如土地抵押债券和土地抵押信贷契约...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
高铭 洛桑扎西 高雅婷
我国信贷资产证券化业务的现状呈现出投资者和基础资产多元化、盘活银行信贷资产存量以支持实体经济发展、信息披露和信用评级等市场化约束机制逐渐形成的特点。文章指出了信贷资产证券化市场当前所在发展阶段、市场约束机制、监管机制和政策措施等方面存在的问题,并针对监管部门和金融机构两个方面提出了解决问题的政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
高铭 洛桑扎西 高雅婷
我国信贷资产证券化业务的现状呈现出投资者和基础资产多元化、盘活银行信贷资产存量以支持实体经济发展、信息披露和信用评级等市场化约束机制逐渐形成的特点。文章指出了信贷资产证券化市场当前所在发展阶段、市场约束机制、监管机制和政策措施等方面存在的问题,并针对监管部门和金融机构两个方面提出了解决问题的政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
高铭 洛桑扎西 高雅婷
我国信贷资产证券化业务的现状呈现出投资者和基础资产多元化、盘活银行信贷资产存量以支持实体经济发展、信息披露和信用评级等市场化约束机制逐渐形成的特点。文章指出了信贷资产证券化市场当前所在发展阶段、市场约束机制、监管机制和政策措施等方面存在的问题,并针对监管部门和金融机构两个方面提出了解决问题的政策建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
刘晓
随着城镇化进程不断加快,我国住房租赁市场迎来发展机遇,与此同时资产证券化也将成为住房租赁市场重要的融资渠道。本文总结了我国住房租赁市场资产证券化发展现状,分析了目前存在的问题及潜在的信用风险、操作风险、市场风险,梳理了国际相关住房租赁资产证券化风险防范经验,并从完善立法和配套政策措施、强化监管、改善产品结构、培育和保护投资者等方面提出了我国住房租赁资产证券化风险防范建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
唐璐 李博
近年来我国信贷资产证券化获得了较快发展，但同时也存在政策顶层设计还不完善、业务开展门槛较高、主要环节参与主体专业化程度低等不足。本文在借鉴信贷资产证券化国际经验的基础上，立足我国发展实际，对推动我国信贷资产证券化持续健康发展提出了建议。
[期刊] 中国高教研究
[作者]
李虔
修改后的《民办教育促进法》和《民办教育促进法实施条例》赋予了民办高校资产证券化以合法性空间。目前,市场上发行的民办高校资产证券化产品,都以未来一段时间的学费住宿费收入为还款来源。分析已有产品的融资规模、基础资产、交易结构发现,资产证券化扩大了民办高校的融资途径、范围和规模,更能满足高质量发展阶段的资金需求。同时,这种直接融资模式也存在资产证券化期间学校运营成本不足、教育集团公司作为主要发行主体带来不确定性影响、项目募集资金用途不受限制等风险问题。发挥好资本市场促进民办高校健康发展的积极作用,应树立鼓励创新与加强监管相统一的发展思路,构建教育逻辑与金融市场逻辑相融合的监管框架。
关键词：
民办高校 资产证券化 直接融资 监管
[期刊] 特区经济
[作者]
盛慧琴
目前,我国大量资产闲置或者市场活跃度不高,作为逐步被运用的金融创新衍生工具,资产证券化能将缺乏流动性但具有预期收入的资产以发行证券的方式买卖交易,增强资产流动性的同时减少融资成本,而且有利于资产负债管理。本文从这一衍生工具的发展现状出发,深入剖析了其完整的实施过程,发现可能存在结构不合理、市场供求不稳定、商业银行缺乏积极性和政府干预过多且相关立法不完善等问题,最终提出有针对性的建议,建立符合我国市场运行机制的特设载体SPV,并加强相关法律法规,明确政府以及各市场参与者的角色和权责,使这一工具真正发挥金融功能,为资本市场和实体经济服务。
关键词：
资产证券化 现状 对策
[期刊] 新金融
[作者]
史晨昱
自2005年以来,中国的信贷资产证券化从无到有,已进入扩大试点阶段。但从证券化的实践看,依然前行缓慢。受美国金融危机以及国内宏观政策调整的影响,资产证券化更加举步艰难。鉴于这一情况,本文探究证券化发展的新问题,以期寻求解决的路径与策略。
关键词：
信贷资产 证券化 金融监管 市场准入
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