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[期刊] 经济纵横
[作者]
宋涛
我国土地储备运作模式面临土地储备机构收储能力不能满足新型城镇化规划要求、房价和地价攀升给土地储备机构有限资金来源带来挑战、市场环境变化导致储备价格传导机制失灵及储备行为相关利益主体缺乏协调平衡机制等障碍。创新土地储备运作模式应引入多元投资主体参与土地收购及整理；建立土地储备相关利益主体综合协调机制；创新一、二级联动土地储备方式；创设储备地块控制性详细规划调整招标制度。
关键词：
土地储备 障碍 模式创新
[期刊] 中国土地
[作者]
聂勇宽
2016年出台的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》,明确提出对土地储备机构职能和筹融资方式进行调整,由此开启了土地储备制度的重大转型变革。2017年,《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》进一步规范了土地储备融资行为,彰显了以推行项目收益和融资自求平衡的地方政府债务管理新理念。当前土地储备工作面临的问题当前土地储备工作面临着一些新问题,主要表现在以下几个方面:
[期刊] 商业时代
[作者]
张艳丽 王海鸿
目前我国城市土地储备模式主要有三种,即上海模式、杭州模式和武汉模式。本文通过定性分析对三种模式的运作主体、土地使用者权利等方面进行了全面比较,利用主成分分析,对三种土地储备模式的经营效益进行时间序列分析,认为武汉模式是最优的一种,并提出了符合我国国情的土地储备制度模式。
[期刊] 上海金融
[作者]
杨剑锷
土地是国家的重要稀缺资源,近年来国家开始建立和推广土地收购储备制度。本文阐述了土地收购储备制度的产生背景、意义及其运作模式,从政府、土地储备中心、银行三个角度分析了我国商业银行开展土地储备贷款存在的现实风险,提出了防范风险的对策与建议。
关键词：
土地收购储备制度 土地储备贷款 信贷风险
[期刊] 西南金融
[作者]
刘澈 马珂
投贷联动作为金融支持创新驱动发展的重要举措，对拓宽中小科创企业融资渠道、提升金融机构综合经营服务能力、推动商业银行转型升级、加快实体经济去杠杆具有促进作用。本文通过介绍投贷联动在国外的发展情况，对比我国金融机构开展该业务的现行模式，结合当前政策背景，分析在我国推行投贷联动业务模式可能存在的障碍，并提出相关政策建议。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
欧阳安蛟 周伟强
本文在对杭州等城市土地收购储备实践运作模式、存在问题分析的基础上,系统分析了我国建立城市土地收购储备的政策环境及社会主义市场经济改革目标模式对建立土地收购储备制度和运作模式的基本要求。
关键词：
土地收购储备 运作模式 政策环境
[期刊] 中国土地
[作者]
朱寅传 夏积亮 贾生华
杭州市政府在１９９７年８月建立了杭州市土地储备体系。经过一年多的实践探索，取得了显著效果。土地储备体系及其职能目前，杭州市土地储备体系的组织体制实行分层次两级管理模式。第一层次是杭州市土地收购储备管理委员会。它是市政府土地储备体系的决策机构，由分管城...
[期刊] 建筑经济
[作者]
向鹏成 蒋秋燕
提出基于土地储备的城市轨道交通ＰＰＰ模式，探讨该模式的利益协调关系及运行，并以重庆轻轨４号线一期为例进行实证研究。研究结果表明，基于土地储备的城市轨道交通ＰＰＰ项目融资模式能够实现政府与私人投资者之间的利益共享、风险共担，有助于解决城市轨道交通建设项目融资难的问题。
关键词：
轨道交通项目 土地储备 PPP模式
[期刊] 中国土地
[作者]
钱娟萍
土地储备运行管理体制及资金运作模式演变全国各地的土地储备运行模式可以分为三类:1.以杭州和常州为代表的政府主导型;2.以上海为代表的市场主导型;3.综合上述二种方式的行政指导、市场运作与土地资产管理相结合型,如江苏省南通市等地。嘉兴市的模式主要参照了杭州的做法,并随着中央及地方管理政策的调整和变化,大致经历了四个阶段。
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭斌 张锋娟
我国城市土地收购储备的运作资金除初期财政注入少量的启动资金外,主要来源于银行贷款,资金筹措渠道单一,尚未形成有效的资金筹措和运作机制。针对这一问题,我国郑州等市引入土地储备基金制度,北京市也已经进入了此课题的调查研究阶段。但是土地储备基金也具有一定的局限性,未必能够适用于任何级别的土地储备中心。本文就土地储备基金的适用性进行研究。
关键词：
土地储备中心 土地储备基金 适用性
[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 经济地理
[作者]
杨遴杰,陈祁晖,李刚,高永,陶晓龙
通过对全国土地储备机构相关数据的分析,揭示了我国土地储备机构在时间、区域与不同城市等级上的分布情况,结合土地储备制度发展的背景,推演出我国土地储备制度发展的动力机制,即地方政府的利益诉求与国家政策推动的交互作用,并指出我国土地储备发展的重点应由机构的建立转移到内涵的丰富上。
[期刊] 城市问题
[作者]
高霞 朱德米
运用政策文本量化分析方法,以1999年以来国家及各省、市、区(县)出台的262件土地储备政策文本为研究对象,对土地储备政策演进过程中政策数量的时间变化、区域分布、体系结构等外部属性和政策目标、政策主体、政策过程等政策内容进行了总结分析。认为目前城市土地储备政策依然存在着政策效力低、内容同质化、规划管理滞后、公众参与不足、监管环节缺失等问题。应该提高土地储备政策的效力等级和区域差异性,提高储备规划的普及率和科学性,加强公众参与,完善监管模式,推进配套政策的协同改革,以促进土地储备公益性目标的实现。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
吴萌 陈银蓉
通过介绍土地打包的含义和运作方式,从土地打包规模和布局对武汉市土地打包现状进行了分析,论述了土地打包方式的可行性和在城市土地储备中的重要作用,并采用吉布斯-马丁的多样化指标对武汉市土地打包结构多样性进行了分析。根据实证数据总结出武汉市土地打包在打包数量、质量、结构和收益等方面存在的诸多问题,并提出了明确主体、统一补偿标准、做好规划和风险分析等对策。
关键词：
土地打包 土地储备 融资 武汉市
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