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[期刊] 改革与战略
[作者]
郭斌 张锋娟
我国城市土地收购储备的运作资金除初期财政注入少量的启动资金外,主要来源于银行贷款,资金筹措渠道单一,尚未形成有效的资金筹措和运作机制。针对这一问题,我国郑州等市引入土地储备基金制度,北京市也已经进入了此课题的调查研究阶段。但是土地储备基金也具有一定的局限性,未必能够适用于任何级别的土地储备中心。本文就土地储备基金的适用性进行研究。
关键词：
土地储备中心 土地储备基金 适用性
[期刊] 金融与经济
[作者]
唐艳
优化资产配置以实现社保基金保值增值是近年来关注的焦点,文章通过对法国养老储备基金的资产配置研究,总结了法国养老储备基金资产配置的主要特点,并针对全国社会保障基金在资产配置方面的现存问题提出了增大委托投资的资产配置比重、明确阶段目标制定差异化资产配置策略、逐步完善资产配置结构、建立以责任投资为导向的资产配置策略的建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李昊 陆禾
本文分析我国房地产市场的走势以及我国土地储备制度的现状。研究了土地储备制度对房地产市场的影响,突出了其对房价的作用。最后针对我国土地储备制度的现状,本文建议政府加强土地买卖的科学规划,同时发挥土地储备制度对房地产市场的调节功能。
[期刊] 经济地理
[作者]
邢元志,彭补拙,吴素兰
土地储备是一种新的土地管理制度。本文以南通市为例 ,结合国内其它试点城市的经验 ,剖析了土地储备制度在我国产生的背景、在土地使用制度改革及国企改革中所起的作用及存在的问题 ,并提出了建设性的改善意见
关键词：
土地储备 土地结构 垄断 市场
[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 经济地理
[作者]
杨遴杰,陈祁晖,李刚,高永,陶晓龙
通过对全国土地储备机构相关数据的分析,揭示了我国土地储备机构在时间、区域与不同城市等级上的分布情况,结合土地储备制度发展的背景,推演出我国土地储备制度发展的动力机制,即地方政府的利益诉求与国家政策推动的交互作用,并指出我国土地储备发展的重点应由机构的建立转移到内涵的丰富上。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郝圆 赵敏娟
土地储备制度作为国家调控房地产市场的重要手段,对房价具有不容忽视的影响。本文结合我国目前的房地产市场运行状况,分别从土地供应量、土地供应价格、土地供应结构、土地供应节奏方面,探讨我国土地储备制度通过土地市场对房价产生的影响,并从商品房空置问题与土地储备制度相结合的角度,提出完善我国土地储备制度调控房地产市场的相关政策建议。
关键词：
土地储备 地价 房价
[期刊] 经济纵横
[作者]
宋涛
我国土地储备运作模式面临土地储备机构收储能力不能满足新型城镇化规划要求、房价和地价攀升给土地储备机构有限资金来源带来挑战、市场环境变化导致储备价格传导机制失灵及储备行为相关利益主体缺乏协调平衡机制等障碍。创新土地储备运作模式应引入多元投资主体参与土地收购及整理；建立土地储备相关利益主体综合协调机制；创新一、二级联动土地储备方式；创设储备地块控制性详细规划调整招标制度。
关键词：
土地储备 障碍 模式创新
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
陈志家 向兵
运用文献研究、实证分析和统计分析等方法,通过对我国城市土地储备制度及实践进行思考,有助于正确客观地评判我国土地储备制度,进而探索建立适合我国市场经济发展和科学发展观要求的城市土地储备机制。通过分析我国土地储备制度建立的背景、发展状况和产生的积极作用,反映了我国现行土地储备制度的基本思路和运作模式,进而剖析土地储备制度在我国实践中存在的主要问题及其根源,研究如何消除制约我国土地储备制度发展不利因素,探索完善我国土地储备制度。
[期刊] 经济地理
[作者]
范宇 王成新 姚士谋 于春
市场经济背景下,土地使用制度改革由推行有偿使用阶段进入到推行运营土地的理念阶段。政府要促进国有土地资产保值、增值及变现,城市规划和土地储备是两个重要手段,前者为土地资产变现提供基础、创造条件,后者为土地资产变现提供平台。从客观上分析城市规划和土地储备之间相互促进的关系,指出当前由于管理体制等方面的原因,土地储备和城市规划未能充分互动的现实问题,最后提出了建立土地储备规划与计划的编制和运行机制,是促进两者良性互动和推动城市可持续发展的关键。
关键词：
市场经济 土地储备 城市规划 互动机制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
濮励杰 张润森
土地储备机制的建立和完善是我国住房保障政策顺利实施的重要保证和客观要求。但是,在保障性住房建设的实施过程中,土地储备制度暴露出了不少问题。本文基于保障性住房视角下的土地储备制度缺陷分析,从规划、融资、监控、参与和法规等方面提出了构建保障性住房的土地储备机制思路和对策。
关键词：
保障性住房 土地储备 机制
[期刊] 武汉金融
[作者]
罗真
资金不足是城市土地储备面临的关键问题之一,本文在分析我国城市土地储备融资现状及问题的基础上,阐述土地证券化的基本含义及重要作用,探讨了土地证券化的方案设计,并提出了相关的政策建议和意见。
关键词：
土地储备 资金筹集 资产证券化
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张金华
研究目的:分析并解释高位运行的城市土地价格对我国土地储备形成冲击的表现及作用机制。研究方法:实证分析法、因果分析法。研究结果:高位运行的土地价格引发开发商、政府和城市居民等主体行为变异,从而对土地储备制度产生冲击。研究结论:从引导需求、规范行为、加强监管、完善制度本身建设等方面着手,抑制地价过度上涨,发挥土地储备制度作用。
关键词：
土地管理 土地价格 土地储备 中国 冲击
[期刊] 城市问题
[作者]
高霞 朱德米
运用政策文本量化分析方法,以1999年以来国家及各省、市、区(县)出台的262件土地储备政策文本为研究对象,对土地储备政策演进过程中政策数量的时间变化、区域分布、体系结构等外部属性和政策目标、政策主体、政策过程等政策内容进行了总结分析。认为目前城市土地储备政策依然存在着政策效力低、内容同质化、规划管理滞后、公众参与不足、监管环节缺失等问题。应该提高土地储备政策的效力等级和区域差异性,提高储备规划的普及率和科学性,加强公众参与,完善监管模式,推进配套政策的协同改革,以促进土地储备公益性目标的实现。
[期刊] 财经科学
[作者]
马建会
外汇储备必须在满足流动性和安全性前提下,拓展投资渠道,控制投资风险,提高投资收益。近几年来,我国外汇储备持续高企,而外汇储备基金投资却只有3%的营运收益率。本文分析了我国外汇储备基金投资增值的现状,从区分管理功能和投资功能,组建高效基金运营模式;设定投资基准和投资限额,控制和规避投资风险;优化外汇储备的货币结构和资产结构,拓宽投资渠道;加快培养吸纳国际金融市场操作人才,完善有关法规等几个方面提出了改进外汇储备基金投资增值的对策。
关键词：
外汇储备基金 投资增值 对策
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