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[期刊] 经济地理
[作者]
邢元志,彭补拙,吴素兰
土地储备是一种新的土地管理制度。本文以南通市为例 ,结合国内其它试点城市的经验 ,剖析了土地储备制度在我国产生的背景、在土地使用制度改革及国企改革中所起的作用及存在的问题 ,并提出了建设性的改善意见
关键词：
土地储备 土地结构 垄断 市场
[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李昊 陆禾
本文分析我国房地产市场的走势以及我国土地储备制度的现状。研究了土地储备制度对房地产市场的影响,突出了其对房价的作用。最后针对我国土地储备制度的现状,本文建议政府加强土地买卖的科学规划,同时发挥土地储备制度对房地产市场的调节功能。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
任奎 周生路 张红富 孙兆金 冯昌中
研究目的:探讨城市土地储备规划风险定量化评价模型的构建方法与思路,定量化测度南京市城市土地储备规划风险,总结其分异特征及规律。研究方法:文献资料法、数学模型法、实证分析法。研究结果:南京市各行政区的土地储备规划风险形势整体较为严峻,较大风险级别的面积比例达到了66%以上,各土地级别除八级地外,规划风险差异不大。研究结论:文中构建的城市土地储备规划风险评价模型是可行的,可为城市土地储备风险评价提供有利借鉴。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郝圆 赵敏娟
土地储备制度作为国家调控房地产市场的重要手段,对房价具有不容忽视的影响。本文结合我国目前的房地产市场运行状况,分别从土地供应量、土地供应价格、土地供应结构、土地供应节奏方面,探讨我国土地储备制度通过土地市场对房价产生的影响,并从商品房空置问题与土地储备制度相结合的角度,提出完善我国土地储备制度调控房地产市场的相关政策建议。
关键词：
土地储备 地价 房价
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
陈志家 向兵
运用文献研究、实证分析和统计分析等方法,通过对我国城市土地储备制度及实践进行思考,有助于正确客观地评判我国土地储备制度,进而探索建立适合我国市场经济发展和科学发展观要求的城市土地储备机制。通过分析我国土地储备制度建立的背景、发展状况和产生的积极作用,反映了我国现行土地储备制度的基本思路和运作模式,进而剖析土地储备制度在我国实践中存在的主要问题及其根源,研究如何消除制约我国土地储备制度发展不利因素,探索完善我国土地储备制度。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张金华
研究目的:分析并解释高位运行的城市土地价格对我国土地储备形成冲击的表现及作用机制。研究方法:实证分析法、因果分析法。研究结果:高位运行的土地价格引发开发商、政府和城市居民等主体行为变异,从而对土地储备制度产生冲击。研究结论:从引导需求、规范行为、加强监管、完善制度本身建设等方面着手,抑制地价过度上涨,发挥土地储备制度作用。
关键词：
土地管理 土地价格 土地储备 中国 冲击
[期刊] 中国土地
[作者]
杨指婷 开启金 杨建霞
大丰市海岸线长达112公里,滩涂资源非常丰富,每年受洋潮的影响,淤涨2万～3万亩土地,现拥有滩涂面积7.25万公顷。20世纪90年代中期,由市政府牵头,土地管理局抽调人员,组建了市地产经营公司(储备中心前身),主要负责对城市工矿用地、改制和破产企业用地进行收储运行。2002年机构改革调整时,更名为市土地储备中心。此后充分发挥收购、储备等职能,为加快大丰城市发展、促进地方经济建设作出了重要贡
[期刊] 经济地理
[作者]
沈兵明,罗罡辉,严骁,卢春强,祝军
1996年以来 ,土地储备机制在我国各地先后施行 ,它不仅涉及土地收购、储备、出让的立法工作 ,而且还涉及资金流转过程 ,所以确定合理的土地储备量已迫在眉睫。本文在分析影响土地储备量大小的三大方面诸多因素作用关系基础上 ,拟定城市土地储备量大小的思路 ,即在相关因素评判检验的基础上 ,建立房地产开发项目土地供应量与建成区面积、房地产开发量二元线形回归方程。运用SPSS软件推算出土地储备量的大小
关键词：
土地储备量 SPSS 估算
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
丁洪建 谭永忠 吴次芳
[期刊] 财经问题研究
[作者]
艾洪德 徐明圣 魏巍
土地资源具有的自然供给和经济供给的双重特性,决定了土地资源的配置方式必须是:市场在政府宏观调控下对资源配置发挥基础性作用。城市土地储备制度作为一种适应社会主义市场经济要求的全新的制度尝试,已在全国许多城市逐步展开。为解决土地储备制度的资金问题,土地基金制度应运而生。本文在借鉴国内外经济的基础上,结合我国城市土地储备制度的实施情况,对我国土地基金制度的职能定位、模式及相关问题展开初步的探讨。
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡成凤 施红琴
专项土地储备与土地规划的结合点专项土地储备是土地储备大盘子的具体划分,在扣除区县政府城镇村建设发展正常土地储备外,另外设立的以公共职能为划分标准的储备类型,比如交通、城建、铁路、轨道专项储备等。专项土地储备对于整个城市的公共设施配套、经济社会发展
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭斌 张锋娟
我国城市土地收购储备的运作资金除初期财政注入少量的启动资金外,主要来源于银行贷款,资金筹措渠道单一,尚未形成有效的资金筹措和运作机制。针对这一问题,我国郑州等市引入土地储备基金制度,北京市也已经进入了此课题的调查研究阶段。但是土地储备基金也具有一定的局限性,未必能够适用于任何级别的土地储备中心。本文就土地储备基金的适用性进行研究。
关键词：
土地储备中心 土地储备基金 适用性
[期刊] 中国土地
[作者]
黄贤金 谢正栋 胡立兵 陈昌春
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