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[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郝圆 赵敏娟
土地储备制度作为国家调控房地产市场的重要手段,对房价具有不容忽视的影响。本文结合我国目前的房地产市场运行状况,分别从土地供应量、土地供应价格、土地供应结构、土地供应节奏方面,探讨我国土地储备制度通过土地市场对房价产生的影响,并从商品房空置问题与土地储备制度相结合的角度,提出完善我国土地储备制度调控房地产市场的相关政策建议。
关键词：
土地储备 地价 房价
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
陈志家 向兵
运用文献研究、实证分析和统计分析等方法,通过对我国城市土地储备制度及实践进行思考,有助于正确客观地评判我国土地储备制度,进而探索建立适合我国市场经济发展和科学发展观要求的城市土地储备机制。通过分析我国土地储备制度建立的背景、发展状况和产生的积极作用,反映了我国现行土地储备制度的基本思路和运作模式,进而剖析土地储备制度在我国实践中存在的主要问题及其根源,研究如何消除制约我国土地储备制度发展不利因素,探索完善我国土地储备制度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李昊 陆禾
本文分析我国房地产市场的走势以及我国土地储备制度的现状。研究了土地储备制度对房地产市场的影响,突出了其对房价的作用。最后针对我国土地储备制度的现状,本文建议政府加强土地买卖的科学规划,同时发挥土地储备制度对房地产市场的调节功能。
[期刊] 经济地理
[作者]
邢元志,彭补拙,吴素兰
土地储备是一种新的土地管理制度。本文以南通市为例 ,结合国内其它试点城市的经验 ,剖析了土地储备制度在我国产生的背景、在土地使用制度改革及国企改革中所起的作用及存在的问题 ,并提出了建设性的改善意见
关键词：
土地储备 土地结构 垄断 市场
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张金华
研究目的:分析并解释高位运行的城市土地价格对我国土地储备形成冲击的表现及作用机制。研究方法:实证分析法、因果分析法。研究结果:高位运行的土地价格引发开发商、政府和城市居民等主体行为变异,从而对土地储备制度产生冲击。研究结论:从引导需求、规范行为、加强监管、完善制度本身建设等方面着手,抑制地价过度上涨,发挥土地储备制度作用。
关键词：
土地管理 土地价格 土地储备 中国 冲击
[期刊] 上海金融
[作者]
杨佃辉 屠梅曾
土地储备机制的建立与实施在我国尚处于探索的阶段,在现实的操作运行中,存在种种问题与制约,资金瓶颈是 制约其顺利开展的典型因素。本文在对我国现有土地储备融资渠道加以分析的基础上,对相关证券化融资渠道进行了拓 展和评析,从而具有一定的探索性和实际应用价值。
[期刊] 中国土地
[作者]
李丽琴 李进
土地储备制度最早起源于1896年的荷兰阿姆斯特丹,随后在瑞典、法国、德国、英国、美国、澳大利亚、韩国等国得到推广。我国土地储备制度起步较晚,始于上世纪90年代市场经济发展初期,1996年上海成立了我国第一家土地收购储备机构——上海土地发展中心。随后,中央及相关职能部门陆续出台了一系列政策,规范土地储备制度。2001年,国务院颁布了《关于加强国有土地资产管理的通知》,城市土地储备制度由此开始在全国范围逐步建立,并形成了"统一规划、统一征收、统一管理、统一开发、统一供应"的土地储备运行机制。2007年,国土资源部、财政
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
丁洪建 谭永忠 吴次芳
[期刊] 财经问题研究
[作者]
艾洪德 徐明圣 魏巍
土地资源具有的自然供给和经济供给的双重特性,决定了土地资源的配置方式必须是:市场在政府宏观调控下对资源配置发挥基础性作用。城市土地储备制度作为一种适应社会主义市场经济要求的全新的制度尝试,已在全国许多城市逐步展开。为解决土地储备制度的资金问题,土地基金制度应运而生。本文在借鉴国内外经济的基础上,结合我国城市土地储备制度的实施情况,对我国土地基金制度的职能定位、模式及相关问题展开初步的探讨。
[期刊] 财务与会计
[作者]
张健华
为加强土地储备资金财务管理,统一和规范土地储备资金的会计核算,财政部于2008年8月制定发布了《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)(以下简称"《试行办法》")。结合现行的事业单位会计制度,笔者认为,土地储备机构的会计核算应注意以
[期刊] 中国土地
[作者]
张峥 杨红 彭茹燕
土地储备作为我国土地管理制度的一个重要组成部分,通过近20年的实践与发展,已成为调控和规范土地市场、落实城市规划、优化国土空间、调整土地利用结构、促进土地节约集约利用、保障民生用地、服务城市发展的一个重要工具。然而,随着地方政府债务压力的持续增加,以及宏观经济发展、货币供应政策和社会投资体系的不断变化,以银行业金融机构贷款为主要来源的土地储备资金模式已难以为继。2016年,《关于规范土地储备和资金管理等
关键词：
土地储备 资金需求 债券发行
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
史健 刘照胜
本文依据我国的国情和山东的省情 ,指出土地利用必须走可持续发展的道路。在介绍土地储备的内涵、对象及运作模式的基础上 ,认为实施土地储备制度是促进土地资源可持续利用的有效途径。
关键词：
土地储备 可持续发展 可持续利用
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