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[期刊] 城市问题  [作者] 卢为民  
土地二级市场是土地市场体系的重要组成部分。土地二级市场的健康运行,对于盘活存量建设用地,促进节约集约用地具有重要意义。土地二级市场的发展离不开政府的有效干预和引导。政府应该结合土地二级市场的特点和存在的问题,扮演好公共服务的提供者、市场秩序的监管者及所有权人的代表等三重角色,适度有限地介入,纠正市场失灵,促进土地的集约高效利用,防止土地收益的流失。
[期刊] 中国土地  [作者] 魏凌  宋家宁  成立  
党的十九大报告明确,要"以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局"。这意味着能充分发挥产业集聚效应的大城市群将是城镇化格局的发展方向,未来土地利用和城镇布局也将更为集约和紧凑。因此,在城镇化转型提质的新阶段,提供"增量"资源的土地一级市场的作用将逐渐减弱,而"存量"优化调整的土地二级市场的作用将日益突出。从土地供应数量上看,根据国土资源部的数据,2013年2016年,国有建设用地的供应总
[期刊] 中国土地  [作者] 郑俊鹏  刘震宇  
根据国土资源部出台的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,长沙市被列为全国28个国有建设用地二级市场试点地区之一,按照要求,试点地区要力争在2018年底,建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市场,以盘活存量土地。土地二级市场,即土地使用权出让后的再交易,土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权,进入流通领域进行交易的市场。笔者通过阐述长沙市国有建设用地二级市场现状,
[期刊] 中国土地  [作者] 郑俊鹏  刘震宇  
根据国土资源部出台的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,长沙市被列为全国28个国有建设用地二级市场试点地区之一,按照要求,试点地区要力争在2018年底,建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市场,以盘活存量土地。土地二级市场,即土地使用权出让后的再交易,土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权,进入流通领域进行交易的市场。笔者通过阐述长沙市国有建设用地二级市场现状,
[期刊] 商业时代  [作者] 宋春花  许君雨  段海燕  傅浩  王宪恩  
为活跃我国排污权交易二级市场,促进企业间大规模排污权交易的形成,文章从二级市场的运营状况出发,分析阻碍我国排污权交易运行存在的诸如监测监管不利、交易成本过高、政府干预过度、方法学缺失等问题。并结合我国国情,借鉴发达国家的先进经验,从完善监测监管体系、降低交易成本、正确定位政府职能、构建方法学体系四个方面对我国排污权交易二级市场进行完善,为排污权交易在我国的顺利实施奠定基础。
[期刊] 证券市场导报  [作者] 马永波  
在金融自由化带来的业务融合而监管仍然分割背景下,我国债券二级市场呈现典型的分割化、扁平化的特征。首先,场内、场外市场没有分层,两者在交易模式、客户群体上出现竞争性融合态势;其次,场内市场也因丙类账户被清理和做市商尚未发挥作用而极度扁平,这不利于提升市场的整体流动性及防止利益输送的行为。从欧美债券市场的经验来看,市场的分层往往与差别化的市场准入及统一的监管框架并存。为此,本文提出了相应的政策建议。
[期刊] 投资研究  [作者] 史英哲  
贷款二级市场是金融市场发展到一定程度的产物。在银行业竞争加剧以及利率市场化的背景下,由于短期信贷市场被挤压以及存贷利差的降低,银行开始从事更多的固定资产投资贷款、项目贷款和住房贷款等中长期贷款。中长期贷款比重的上升,一方面为商业银行扩大了贷款范围;另一方面可以获取短期存款与中长期贷款之间更高的利差所带来的收益。但是,随之而来的短期负债和中
[期刊] 中国土地  [作者] 茹英杰  周青玲  
从我国土地市场的结构看目前规范市场的着力点茹英杰,周青玲我国土地使用制度的改革,从地域的角度看,先后在广大农村和大、中城市展开,从土地制度的角度看,则是从改革现存两种土地所有制的使用制度入手的。从七十年代末以来,在我国农村所进行的以家庭联产承包责任制...
[期刊] 职业技术教育  [作者] 颜炼钢  
许多高职院校已开始实施学校、院系二级财务管理模式,该管理模式具有分权分工、责任中心细化、高效等特点,但现实中很多学校存在二级财务管理制度不健全,支出真实性差,财务预算编制和管理不够科学等问题。加强高职院校二级财务管理,要提高思想认识,逐步完善二级财务管理体制,科学制定二级院系经费划拨办法,建立和健全财务考核评价、监控制度和审计制度。
[期刊] 中国土地  [作者] 谢华  
山西省晋城市土地交易所成立于1995年8月。经过十多年的发展,各县、区交易机构逐步建立健全,制度逐步完善,土地二级市场获得了一定的发展。但是,受法规、制度、经济发展等多方面因素的制约和影响,土地市场明显呈现一级市场活跃、二级市场疲软的现状。土地二级市场
[期刊] 中国土地  [作者] 韩冰倩  杜小刚  赖雪梅  
经过多年高速发展,广东省佛山市南海区的土地开发强度已超过50%,超过了30%的国际警戒线。与此同时,新增建设用地供需矛盾日益突显,存量建设用地已成为城市建设用地供给的重要组成部分,亟须通过完善土地二级市场,解决交易规则不健全、信息不对称、监管不完善等问题。2017年,南海区同时开展了国有土地和集体土地使用权二级市场试点。随着试点工作的推进,南海建设用地二级市场建设得到进一步完善,土
[期刊] 中国土地  [作者] 邱少俊  
目前,无论是现行法律法规、理论研究,还是管理实践,对土地一级市场和二级市场、对土地"转让""出租""抵押"等概念,都还存在不同的理解和认识,为此,本文对上述基本概念进行了梳理和辨析。
[期刊] 中国土地  [作者] 刘文  
●多年来,政府更多的是关注土地一级市场,而对巨大的存量用地市场关注不够●激活二级市场,可以鼓励社会资本有序追加到存量土地开发上今年3月,国土资源部发布了《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》,对落实节约优先战略,促进土地利用方式和经济发展方式转变,保障经济社会可持续发展具有重要意义。土
[期刊] 中国土地  [作者] 杨重光  
我国土地市场建立以来,一级市场得到迅速发展,而二级市场仍处于相对迟缓和滞后状态。然而随着国家经济发展方式转变、产业结构的升级优化,尤其是借金融危机中市场调整之机,积极推进存量土地的流转,加速土地二级市场的发展,提高二级市场的比重和地位,也应成为土地管理的重要内容。
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