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[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
何勇
近年来,我国商业银行房地产信贷业务快速扩张的势头强劲。目前,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在;与变化的市场环境相适应,商业银行在经济上行周期房地产信贷业务的快速扩张应该而且必须慢下来。要将高度的风险控制意识贯穿于房地产信贷业务的全过程,
[期刊] 金融与经济
[作者]
涂杰平 吕双利
近年来,我国房地产行业迅速发展,成为我国国家经济新的增长点。由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为了房地产风险的主要承担者。近期国务院针对房地产行业快速发展引发的一系列问题出台了调控政策,这使我国商业银行面临的房地产信贷风险更是日益凸显。文章关注房地产市场调整可能给我国商业银行带来的主要风险,并提出银行的应对策略。
关键词：
商业银行 房地产信贷 风险
[期刊] 金融与经济
[作者]
于红云 何振善
随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助。
关键词：
商业银行 房地产信贷摇风险管理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 上海金融
[作者]
臧国华 徐晗笑
房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源 ,由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险 ,加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险 ,并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。
关键词：
房地产住房信贷 风险管理
[期刊] 金融论坛
[作者]
张仁枫
房地产信贷是维持房地产市场稳步发展的支柱。入世以来,我国国有商业银行的房地产信贷业务突飞猛进,同时也潜伏着不少的信贷风险。纵观入世以来的房地产贷款余额变动情况,我们可以发现,房贷余额的增速快于金融机构贷款余额的增速;房贷余额占商业银行贷款余额的比例一直居高不下;房贷业务受国家政策和宏观经济形势影响较大;个人住房贷款余额占房地产贷款余额比重较大,且增幅远远高于房地产开发企业贷款增幅。因此,政府要正确引导房地产市场的发展,积极开拓新型融资模式和工具,继续推进商业银行改革。
[期刊] 金融论坛
[作者]
匡小平 苏南宏
在中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,由于房地产价格的持续增长、利率上行压力的存在、现行政策的不完善、消费需求基础的削弱以及银行自身信贷管理水平不高等原因,国内商业银行房地产信贷风险日益凸显。因此,必须全方位、多角度对房地产信贷业务进行风险控制,包括系统性风险和非系统性风险控制。系统性风险控制包括加强市场预警、拓宽房地产融资渠道、实行区域管理;非系统性风险控制主要有明确定位、规范准入、加强信贷风险度量模型研究、对客户信息实行统一管理、对地产商实行分类管理以及严控抵押品价值缺口等。
关键词：
商业银行 房地产信贷 信贷风险 风险控制
[期刊] 商业时代
[作者]
窦英浩 吴晓俊
现阶段,房地产业已经成为我国国民经济的基础性和支柱性产业。房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持,特别是银行的贷款支持。本文通过对我国房地产银行信贷现状的分析,从商业银行自身角度剖析房地产业银行信贷风险产生的原因,并提出相应对策。
关键词：
房地产 价格泡沫 信贷风险
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
何勇
我国商业银行以信贷业务快速扩张为标志的传统业务发展方式不仅没有明显的转变,发展的势头反而更为强劲,不由自主地又步入和置身于选择中的困境,似乎正在和愈发偏离其战略转型的初衷和预期。因此,从实证上透视我国商业银行近两年来经营发展的基本态势,进而深入分析和充分揭示其信贷业务快速扩张的动因,继而准确审视和评估其未来发展所面临的风险,然后就如何步出选择中的困境提供应对的策略取向则是非常迫切和很有必要的。
关键词：
困境 选择 商业银行 信贷 扩张
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王诤诤 王洪卫
文章从信贷配置的行业选择视角,理论分析银行偏好房地产信贷的动因;接着利用VAR模型对我国商业银行房地产信贷配置偏好动因进行实证研究;最后得出结论,房地产价格溢价率的持续上升,降低了银行对房地产信贷不良率的预期,因而银行将更多资源集聚于房地产业,其决策动因中"避险动机"更胜于"逐利动机"。
[期刊] 新金融
[作者]
刘铁彬
房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。
关键词：
房地产贷款 房地产泡沫 风险管理
[期刊] 征信
[作者]
刘佳 乔莉 周雪娇
运用ＣＰＶ模型探究宏观经济变量和房地产信贷违约率的关系，证明ＣＰＶ模型可以预测商业银行房地产贷款的违约率。为减少商业银行风险损失，建议构建商业银行内部的风险管理衡量模型，完善房地产业的监管制度、改善行业风险评估体制，加强银行内部信贷管理制度、严控信贷发放流程，加强复合型风险管理人才的培养。
[期刊] 南方金融
[作者]
沙磊 焦桂梅
本文针对银行业房地产贷款压力测试难以有效开展的实务性问题,提出并详细说明了采用期权理论来计量在不同假设情境下的违约概率变化量,以实现房地产贷款信用风险压力测试的方法,以及利用该方法实现自下而上地对房地产贷款信用风险进行定量压力测试的方案。最后,本文以一个案例来辅助说明上述方法的具体应用,以及对该方法的评价。
[期刊] 浙江金融
[作者]
邓一枫
一、我国商业银行的信贷资产现状(一)信贷资产剧增。据央行的统计数据显示,截至2009年6月末,我国货币供应量增长28.46%,而2009年上半年新增贷款也达到了7.37万亿的历史高位。直到2008年第4季度我国商业银行的信贷资产都还是在以一个较为平稳的速度增长,但是从2008年12月开始却出现"信
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
何勇
商业银行信贷业务在社会融资体系中渐次发生弱化,信贷市场呈现出渐进萎缩的困境。对此,我国商业银行积极实行业务发展方式的转变,加快实施战略转型的选择。然而,我国商业银行以信贷业务快速扩张为标志的传统业务发展方式不仅没有明显的转变,似乎正在和愈发偏离其战略转型的初衷和预期。因此,从实证上透视、分析和充分揭示其信贷业务快速扩张的动因,评估其未来发展所面临的风险,选择应对的策略则是非常迫切的。
关键词：
困境 选择 商业银行 信贷 扩张
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