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[期刊] 价格月刊
[作者]
蒋风光
从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。
关键词：
房地产市场 区域性寡头 垄断市场
[期刊] 城市发展研究
[作者]
余凯
当前我国房地产价格持续上涨,已引起有关部门和社会各界的广泛关注。本文从市场结构入手,得出当前我国房地产市场具有区域寡头特征,在此基础上进一步分析了房地产企业价格合谋行为,指出我国房地产价格持续上升的根本原因在于垄断,并提出了政府在房地产业中引入竞争、打破垄断的具体对策和建议。
关键词：
房地产 寡头 垄断 价格
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张玉 刘光中 于忆骅
本文就中国房地产企业的现状、问题以及2004年国家对房地产业实行宏观调控后带来的影响进行了分析,指出在中国房地产业出现寡头垄断是一个必然的趋势。中国房地产业寡头垄断出现的条件和过程是:(1)房地产企业必然会强强联盟;(2)为了应对WTO的挑战,房地产企业需要强强联盟;(3)大型房地产企业从区域性寡头垄断走向全国性的寡头垄断。
关键词：
房地产企业 寡头垄断 调控
[期刊] 经济体制改革
[作者]
梁兴超
构建基于双寡头垄断市场框架下物流地产开发决策的实物期权模型,讨论、研究和考虑开发建设成本与时间下最优开发规模与时机问题,并进行比较静态分析发现:不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发,且其投资开发规模可能会超过领先开发商的投资开发规模;领先开发商投资开发的物流地产越多,跟随开发商投资开发的规模也越大,这说明了双寡头物流地产市场上,两寡头开发商之间容易相互攀比进行投资开发,导致开发过热。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
梁兴超 何源
本文构建了基于单位开发规模下双寡头垄断开发决策的实物期权模型,讨论了考虑开发建设成本与时间情况下的最优开发时机问题,并进行了比较静态分析。研究发现,寡头垄断开发商的最优开发时机不仅与物流地产需求市场的增长率、波动率、开发建设成本与时间、无风险利率等因素紧密相关;而且在不确定性较小时,物流地产的等待期权价值较低,领先开发商投资后,跟随开发商会立即跟进进行投资开发;不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发。
关键词：
物流地产 双寡头垄断 实物期权 开发时机
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
杜传忠
寡头垄断市场结构是一种在现代经济中居于主导地位 ,同时又具有较高效率的市场结构形式。寡头垄断市场结构的效率具有多维性表现 ,从实现过程看 ,其效率表现为静态效率和动态效率 ;从作用范围看 ,则表现为微观效率和宏观效率。
关键词：
寡头垄断市场结构 效率 多维性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄忠
涨价归公的实质是让最广大的人民群众来共同分享社会发展所带来的好处,而施行涨价归公的前提是在土地的初次供给市场上坚持由国家进行垄断。房价的形成过程和一般的商品不同,在寡头垄断市场中,房价不是由地价决定的,房价飞涨的根源是房地产二级市场的寡头垄断,所以要治理房价须先打破垄断。
关键词：
垄断 涨价归公 地价 房价
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李宏瑾
房地产市场的一个重要性质就是竞争的不完全性和垄断力量的存在。勒纳指数是衡量市场垄断程度的一个重要的指标。本文分别针对我国和各省 (市、区 ) 的面板数据、各年截面数据以及我国和各省 (市、区) 的时间序列数据等样本, 对房地产市场的勒纳指数 (即市场的垄断程度) 进行了测算。结果表明, 我国房地产市场的垄断程度相当严重; 虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展, 房地产市场的竞争状况逐渐好转, 但这一过程非常缓慢; 为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高, 今后政府应将促进房地产市场竞争作一项基本的方针政策。
关键词：
房地产市场 垄断 勒纳指数
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李勇
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈积志 任方旭
企业研发投入的主要目的已从降低成本转为提升品质进而刺激产品的市场需求。文章利用线性函数模型,给出了寡头企业研发投入的最优策略;在完全信息静态研发投入竞争下,分析了企业以较小的研发投入产生较大利润水平的情况;在完全信息动态研发投入竞争下,得出了领头企业的"先动优势"以及跟随企业"后发优势"的条件。文章认为,在研发投入效益类型信息不对称时的动态研发投入竞争下,企业的研发投入数量将会改变,改变的多少取决于在位企业对新进企业研发投入效益类型的判断。
[期刊] 征信
[作者]
耿得科
当前,标普、穆迪、惠誉三大机构垄断的世界信用评级市场结构是美国主导世界经济金融的体现。世界经济结构、信用评级失败、行业监管、竞争机构的发展等因素正在瓦解这一格局,规模经济、市场的有限性、进入门槛等因素决定垄断竞争是必然的演变走向,以中日为代表的亚洲信用评级机构将以主权信用评级为突破点,经过20年左右的时间,形成与三大评级机构共同竞争、共同垄断的垄断竞争世界信用评级市场结构。
关键词：
信用评级 寡头垄断 垄断竞争
[期刊] 金融与经济
[作者]
毕正华
我国的房地产评估行业当前在发展过程中出现了很多问题,这些问题阻碍了该行业的进一步发展,限制了该行业应该发挥的作用。本文探讨和分析该行业存在的问题,并提出一些相关对策建议以希促进该行业健康发展。
关键词：
房地产评估行业 问题 对策建议
[期刊] 统计与决策
[作者]
唐慧荣 王慧敏 仇蕾
环境污染问题一直是全球的热点问题,关系到人类及社会的存在和发展的棘手问题。文章根据谁污染谁负责的原则,在不完全信息的古诺博弈的基础上,建立了企业治污投资的博弈模型。模型求解得到了企业进行治污投资成功率、生产成本的增加值和治污投资额之间的函数关系,并通过算例仿真计算得到了企业进行治污投资的收益无差异曲面,可为企业和政府在进行治污投资决策时提供参考。
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