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[期刊] 统计与决策
[作者]
张莉
文章分析了利率调控房地产价格的效率,通过实证分析得出结论:我国利率政策能够负向影响房价,并且紧缩的利率政策对房价的影响大于扩张的利率政策对房价的影响。针对这些特点笔者提出多种政策配合调控房地产价格以及打击投机行为以维持房地产市场健康发展等政策建议。
关键词：
利率政策 协整分析 脉冲响应函数
[期刊] 经济评论
[作者]
郭娜 翟光宇
本文通过建立结构向量自回归模型对中国房地产价格与利率政策之间的互动关系进行了探讨,发现中国的利率政策并不能对房地产价格形成有效的调节,造成了利率政策房地产价格传导渠道的失效;相反,房地产价格冲击对利率政策却具有显著的正向影响,说明中国历史上的利率政策制定的确参考了房地产价格因素,并对其作出了一定的反应。本文还利用模拟分析对样本期间内我国利率政策的实施效果进行了分析评价。研究结论对中国中央银行利率政策的有效执行及房地产市场调控具有重要政策启示。
关键词：
利率政策 房地产价格 结构向量自回归模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈意新
利率政策调整对房地产市场的需求与供给都会产生影响，这种影响最终会延伸到房地产市场价格。目前我国利率政策调整存在的主要问题是：利率政策滞后性突出、利率监管体系不完善、金融环境稳定性较差、央行利率政策对传导机制不利、金融体系尚不完善等，导致了利率政策调整对房地产市场价格的影响达不到预期效果。应通过扎实推进利率市场化改革、畅通我国房地产市场利率传导途径、完善我国房地产市场运行机制等手段，实现合理调整利率政策、稳定我国房地产市场价格、促进我国房地产市场持续健康发展的目的。
关键词：
利率政策调整 房地产市场价格 影响途径
[期刊] 建筑经济
[作者]
张仕廉 马丽丽
以利率政策与房屋价格的关系为研究对象,通过对重庆市1998-2012年的住房均价和利率数据进行平稳性检验、协整分析及格兰杰因果关系检验,发现重庆市房屋销售价格与名义利率之间并不存在格兰杰因果关系,与实际利率存在短期单向格兰杰因果关系,针对这一实证结果进行分析,并提出相关建议。
关键词：
利率 房地产价格 调控效果
[期刊] 征信
[作者]
张远
我国利率政策可以在一定程度上影响购房者的需求,抑制开发商对房地产的投资规模,并有利于推动我国房地产业的结构优化,对于保持房地产业与国民经济的协调发展是十分必要的。但面对我国目前房地产较高的投资回报率和旺盛的市场需求,利率调整对房地产的影响有限,还需要辅之以其他政策手段,如税收政策、住房制度、土地政策等。
关键词：
货币政策 利率政策 房地产市场 宏观调控
[期刊] 经济研究参考
[作者]
沈丽 李文君 李琴
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭科
本文对我国货币政策的房地产传导机制进行了理论和实证分析,表明房地产价格已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,建议央行关注房地产价格,并积极发挥其传导作用,以提高货币政策的有效性。
关键词：
货币政策 房地产价格 传导机制
[期刊] 企业经济
[作者]
朱惠 潘琦
基于房地产价格的视角,采用我国1998年第一季度至2008年第二季度的相关季度数据,运用协整分析和Granger因果关系检验等计量方法对我国货币政策的资产价格传导机制进行了实证分析。实证结果表明,以房地产价格为代表的资产价格传导渠道已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,货币政策传导到房地产价格后将进一步传导到实体经济。央行应该充分发挥资产价格对货币政策的传导作用,从而增强货币政策的有效性,更好地调控宏观经济。
关键词：
货币政策 房地产价格 传导机制
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴家宇
研究作为我国调控房地产价格基本工具的货币政策,对破解房地产价格传导机制具有重要的理论和实践意义。在分析货币政策传导途径的基础上,以利率和货币供应量表示货币政策,以房地产价格作为传导中介,按照两阶段传导机制和效应分析模型,阐明了货币政策对国民经济消费、投资、进出口的传导机制和效应。
关键词：
货币政策 房地产价格 利率 货币供应量
[期刊] 财贸经济
[作者]
戴国强 张建华
本文利用结构VAR模型对我国房地产价格的货币政策传导机制进行探讨,通过经验分析得出,货币政策对房地产价格的传导比较顺畅,但房地产价格对投资和消费的传导却存在阻塞,即我国房地产市场的财富效用和投资效用不显著。随着房地产业在我国经济中的地位日益增强,货币政策的房地产传递渠道将越来越重要,而货币政策房地产价格传导渠道的不完整,必将导致房地产市场风险聚集。为了更好地发挥货币政策干预市场、调控经济的积极作用,我国必须加快房地产价格传导渠道建设,保证我国货币政策传递的有序和高效。
关键词：
传导机制 房地产价格 货币政策
[期刊] 上海金融
[作者]
胡莹 潘耀明 仲伟周
货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段,特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了进一步检验房地产价格对我国货币政策传导的效果,本文选取2001年3月至2005年12月的月度数据,运用Johansen协整检验、格兰杰因果检验、向量自回归模型(VAR)、脉冲响应函数和预测方差分解检验等多种计量方法,对我国房地产价格传导的货币政策效果进行实证分析,结果表明房地产价格传导我国货币政策存在着阻碍,并没有表现出显著的财富效应和投资效应,利率也不能充分发挥对房地产市场的调节作用,为完善房地产价格对货币政策...
关键词：
货币政策 传导机制 房地产价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕筱萍
本文探讨了我国房地产市场上土地价格、商品房价格和二手房价格三者之间的传导机理,分析了房地产市场的定价模式和价值传递途径,以及在上涨和下跌两种趋势中市场参与者的交易行为,揭示了我国房地产市场价格变动的内在机制。
关键词：
房地产市场 价格 传导机理
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李树丞 曾华珑 李林
利用1999～2006年的季度数据,运用SVAR模型对我国房地产价格波动在货币政策传导中的作用进行的分析表明,我国房地产价格的财富效应较弱,给定房地产价格1%的正向冲击,消费只上升0.002%,投资效应较强,投资上升0.1%。房地产价格波动在货币政策传导中的作用比较明显,在货币政策对消费和投资的影响中的贡献分别为10%和6.7%。
关键词：
房地产价格 货币政策 传导机制 SVAR
[期刊] 管理现代化
[作者]
齐岳 廖科智 李心宇
通过对我国房地产市场供需均衡进行比较静态分析,指出在"信念-反馈"效应下,购房者与房地产企业应对刺激政策的预期和行动导致"高库存"与"高房价"并存的困局,政府应采取建立全国住房信息系统等措施缓解房地产市场存在的信息不对称问题,完善房地产市场治理体系。
[期刊] 管理现代化
[作者]
齐岳 廖科智 李心宇
通过对我国房地产市场供需均衡进行比较静态分析,指出在"信念-反馈"效应下,购房者与房地产企业应对刺激政策的预期和行动导致"高库存"与"高房价"并存的困局,政府应采取建立全国住房信息系统等措施缓解房地产市场存在的信息不对称问题,完善房地产市场治理体系。
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