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[期刊] 农业经济
[作者]
郭旭红
小产权房已成为我国目前政府和社会极为关注的热点和难点问题。小产权房的大量存在不仅会减少农村土地耕地,影响农民生活;同时还会滋生腐败问题;也必将导致社会经济资源的浪费;并且会因购房者的权益难以得到有效保护而影响社会稳定。解决小产权房问题应坚持区别对待、分类处置的原则,在完善集体土地使用权流转制度,保护农民权益,确保社会和谐与稳定的基础上合法、有序进行。
关键词：
小产权房 危害 处理方式
[期刊] 农业经济
[作者]
赖华子
突破房地一体主义,采取城乡有别的二元制房地产制度是解决小产权房问题的有效途径。对存量小产权房必须先处罚和补交相关税费后才能确权发证。运用财税制度建立小产权房建设用地调节基金与耕地保护基金以平衡公平。对小产权房开发征收建设用地调节税、耕地保护税和小产权房建设用地调节税,对面积超标的村民住宅与非村民小产权房持有人征收小产权房专项房产税。成立小产权房建设用地调节基金,用于小产权房建设用地的收储与整治。小产权房开发必须在符合国家城乡总体规划的基础上办理相关审批手续。
[期刊] 农业经济
[作者]
张云霞
随着近年来我国商品房价格连续飙涨,在大部分城市居民望房兴叹而政府又没有足够的保障性用房供应的时候,农村的小产权房悄然入市,并赢得了市民和农民的青睐。但在现有制度框架下,小产权房遭遇到了制度性障碍,小产权房还没有法律依据,购买者也会面临一定的法律风险。使小产权房尽快合法化,在法律上将小产权名正言顺,这不仅关系到小产权房购买者、村民、村集体组织、开发商和政府的多方利益,而且也关系到和谐社会的构建。
关键词：
小产权房 合法化 利弊
[期刊] 农业经济
[作者]
张翊
最近几年,我国农村小产权房问题再次引起全社会的关注,且小产权房问题也有愈演愈烈之势。小产权房是在我国经济迅速发展的过程中,城市化进程加快、城乡二元经济结构以及新农村建设背景下出现的特有现象。治理农村小产权房必须从"给予集体经济组织对农村土地更充分的所有权、治理小产权房要分类处置逐步推进、完善小产权房相关法律制度、将部分小产权房纳入保障房体系"等几个方面入手。
关键词：
小产权房 法律地位 治理
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董江爱
通过一个村庄的典型案例 ,分析了中国农村城市化面临的困境 ,说明损害失地农民权益是农村城市化受阻的主要原因 ,而失地农民在城市化中主体地位的缺失又是导致其利益受损的关键因素。试图通过保障失地农民权益的机制创新 ,即建立村民参与式的土地征用机制 ,推进城市化进程
关键词：
农村城市化 失地农民 权益保障 村民参与
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王文龙
农村婚姻竞争的加剧,地方政府土地寻租的泛滥,城乡差距的全方位扩大以及新生代农民工城市化倾向的增强,导致农村房奴规模不断扩大,不仅严重降低农民生活质量,恶化农村养老问题,也进一步扩大城乡差距,威胁社会稳定和国家粮食安全。只有积极采取措施巩固农民的城市化,继续深化新农村建设,逐步缩小城乡收入差距,尽快纠正农民扭曲的价值观,才能有效化解农村"房奴"问题,提高农民生活质量,促进城乡和谐发展。
[期刊] 农业经济
[作者]
汪海华 顾健耀
一、当前我国农村养老基本方式及存在的问题(一)家庭养老。在现有经济水平条件下及传统文化模式下,家庭养老是我国农村使用最为普遍和主要的养老方式,它所具有的优越性是任何其他养老方式都无法比拟和替代的。有关资料显示在县(农村地区)老年人口的全部经济来源有38.1%来自子女供给。但随着我国农村老龄化速度日渐加快,计划生育政策的深入推广,传统的家庭养老的功能正逐步弱化。
[期刊] 开发研究
[作者]
何星坤 董晓峰
本文主要论述改善农村住房条件的现实意义及其必要性,并以目前农村建房中暴露出来的问题,提出解决的思路,促进我国稳步推进城镇化进程,实现城乡生活面貌的同步改善,也试图通过改善农村住房条件的论述,提出有必要对农村土地集体所有制改革进行探讨,从农民对土地的使用权以及对土地之上附属物的所有性,归纳出来农村房屋具有可租赁、转让,甚至在农村户籍范围内可以买卖,从而增强农村经济发展后劲,进一步改善农村生产生活面貌,提升进城务工人员的经济实力。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
王海鸿 付士波 朱前涛
文章针对目前广泛存在的小产权房问题,结合十七届三中全会有关土地制度改革的精神,从社会和经济两个方面着重探讨了小产权房存在的现实合理性,并运用土地发展权原理,通过土地增值收益再分配的方式就小产权房的合法化进行了应用对策的尝试性研究,以期对小产权房问题的解决提供有意义的启示。
[期刊] 农村经济
[作者]
蒋满元
目前,我国农村土地的流转既不普遍,也极不规范,离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还存在着较大差距。为改变此现状,现阶段有必要采取切实措施抛弃农地制度的理想化模式,在切实改善现有农地经营环境的基础上,推动农村土地资源的流转工作。
[期刊] 开发研究
[作者]
李德福
近年来，党中央工作重心不断向农村倾斜，＂三农＂工作成为全党工作的重中之重。尽管许多惠农政策不断出台，但贫困农村在政策落实方面却存在许多阻力，党和国家的政策无法切实惠及普通群众。分析目前我国贫困农村在政策落实方面存在的现实阻力和原因，提出通过提高村民文化素质、鼓励村民回乡创业、强化村民自治和发展农村产业经济等途径，不断提高村民回农村自主创业和参与基层政治生活的积极性，从而确保党和国家的政策能够得到彻底的贯彻和执行。
[期刊] 改革与战略
[作者]
赵华伟
我国农村居民的人均收入水平在近些年得到了很大的提高。但是,在农村居民的收入构成中,财产性收入的绝对量依然很小,且其来源单一,这在一定程度上阻碍了农村居民生活水平的提高。文章指出,应采取积极措施拓展农村居民财产性收入的来源,提高其财产性收入。这不仅能够进一步改善农民生活,同时对于扩大农村消费市场和房地产市场等也有很大的帮助。
关键词：
农村居民 财产性收入 收入结构
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
顾学明 许明 朱德宏
随着我国经常项目实现了人民币可兑换,资本项目的管理显得日益突出。特别是在我国进行大规模的企业产权制度改革之机,一些外商利用部分地区存在“重立项、轻培育,重批准、轻管理”的现象,乘机将刚刚投入的资本项目投资通过各种黑色途径提前收回,特别是部分游资也通过这些黑色途径随意流动,数额巨大、危害极深。这种将其投资的非法倒流的现象笔者称之为“黑色逆流”。笔者在所在地区对这一现象进行了专题调查,调查后认为:虽然目前的外商投资非法逆流不是我国外向型经济中主流,但反映出来的苗头性问题及其危害不能不引起高度重视。
[期刊] 农村经济
[作者]
么贵鹏 张广文
随着城市化进程的加快,农村房地产也得到快速发展。然而,由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异,在农村宅基地上开发住宅然后再出售给城镇居民的做法,目前在政策上还存在着不少问题,本文对这些问题进行了深入分析,并在此基础上提出相应的解决对策。
关键词：
农村小产权住宅 农地发展权 股份制
[期刊] 中国流通经济
[作者]
易忠
我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分...
关键词：
房地产市场 社会问题 对策
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