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作者: 王(71424); 张(59554); 李(59098); 刘(56231); 陈(37501); 杨(28521); 晓(26538); 赵(23232); 周(22495); 华(21191); 吴(20089); 文(20012); 林(18825); 明(18696); 志(18235); 伟(18030); 丽(17741); 孙(17373); 黄(17033); 徐(16856); 平(14925); 玉(14735); 军(14305); 朱(13649); 郭(13428); 红(13374); 胡(13266); 建(13168); 春(12085); 云(11750)

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我国农村宅基地制度变迁研究

[期刊] 宏观经济研究 [作者] 张义博

本文搭建了一个路径依赖和制度变迁理论分析框架,并以此为基础分析了新中国成立以来不同历史阶段农村宅基地制度的形成和变迁动因,研究发现我国农村宅基地制度经历了从农民私有制下自由流转到计划经济下的限制流转、改革开放初期的宽松流转,再到当前的限制流转四个阶段。这其中公有制意识形态的确立、弱势松散的农民群体和复杂的国内外形势一起推动农村宅基地用益物权被不断弱化,农民逐渐沦为最大利益受损者。虽然目前存在制度外收益的诱惑,但地方政府利益集团的巩固、制度变迁成本的增加,以及农民群体的势弱,使农村宅基地依然面临流转限制的制度锁定困境。未来较为可行的农村宅基地变迁路径为中央政府推动下的强制性制度变迁,形成改革共识,建立代表农民权益的经济组织,给予地方政府利益补偿,严控流转风险。

[期刊] 宏观经济研究 [作者] 张义博

[期刊] 中国土地科学 [作者] 朱新华陈利根付坚强

研究目的:揭示农村宅基地制度变迁的规律,提出对宅基地制度创新的启示。研究方法:文献资料法、归纳演绎法。研究结果:从历史发展的长河来看,土地要素相对价格的变化是宅基地制度变迁的根本动力;从制度演变的内部机理来看,制度创新能否最终形成,受各利益集团的力量及其博弈结果影响。研究结论:在进行宅基地制度创新时既要考虑宅基地要素相对价格的变化趋势,尽量让宅基地制度创新的路径和方向与宅基地要素相对价格变化的趋势相吻合,同时又要充分考虑各利益集团的偏好及影响。

关键词：土地制度农村宅基地制度变迁土地要素相对价格利益集团

我国现行农村宅基地制度及创新

[期刊] 农业经济问题 [作者] 张汉飞石霞

改革开放以来,随着我国农村经济与社会的发展,农业效益、农民收入、农民生活水平、基础设施条件及生态环境质量都有了明显改善。然而,随着城市化进程的加快,农村建设和发展与整个社会发展的不协调问题依然存在,尤其是农村宅基地问题。对此,有必要研究农村宅基地制度的来龙去脉和存在的问题,从而寻找建立新型农村宅基地制度的创新性办法和途径。

关键词：农村宅基地产权制度安排制度创新

农村宅基地使用权制度研究

[期刊] 中国流通经济 [作者] 张光宏

本文首先阐述了我国现行农村宅基地使用权制度的基本特征,并对其效率进行了分析。其次,以实证调查资料为依据,分析了我国现行农村宅基地使用权制度的主要问题:农村宅基地使用权分配制度不明确;农村宅基地取得制度不合理,转让缺乏规范;农村宅基地使用权监管体制不完善等。最后,提出了我国农村宅基地使用权制度创新的思路:应当加强有关农村宅基地立法;明晰农村宅基地产权;强化农村宅基地使用权权能;完善农村宅基地流转市场。

关键词：农村宅基地使用权制度经济学制度创新

农村宅基地制度问题研究

[期刊] 中国土地 [作者] 杨珍惠

我国现行农村宅基地制度,是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展,尤其是《物权法》的颁布,宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权,兼具了保障权和财产权双重属性,更面临着从无流动向有流动转变的改革要求,许多新问题需要研究和解决。笔者试图通过分析现

关键词：农村宅基地土地管理法用益物权保障权土地所有权制度问题国有土地管理法律法规直辖市规定国家土地管理局

农村宅基地的功能变迁研究

[期刊] 调研世界 [作者] 张德元

随着中国市场化深入及城市化的不断加速,农村宅基地功能变迁在广大农村地区不同程度地发生,农村宅基地在人们社会经济生活中所发挥的主要作用正逐步由保障性向资产性转变,这种变迁是中国社会变迁、制度变迁和公民觉醒的必然;中国农村宅基地制度变迁滞后于其功能变迁,我国已经为此付出或将要付出惊人的社会成本、制度成本和个人成本;其根本原因在于农村宅基地现行制度与其功能变迁存在诸多冲突;农村宅基地功能变迁呼唤农村宅基地制度的市场化改革。

关键词：农村宅基地功能变迁市场化城市化

我国农村宅基地使用权制度创新研究

[期刊] 经济研究参考 [作者] 李勇坚

党的十八届三中全会提出了"改革完善农村宅基地制度"的战略构想。然而,宅基地制度的改革,不单纯是宅基地使用权流转的问题,更涉及"城乡公平、区域公平与时际公平"问题,也涉及耕地保护与节约集约利用土地问题。本文在对我国宅基地制度的历史沿革进行回顾的基础上,对我国宅基地改革的典型试点方案进行了深入研究,并对宅基地放开流转可能带来的"土地资源浪费"、"适用范围小"、"区域不公平"等问题进行了讨论,并创新性地提出了"宅基地指标化"模式,即以权利替代实物,并引进市场化的交易机制,实现宅基地指标在全国范围内的流转。研究表明,"宅基地指标化"有利于节约集约利用土地,在更大程度上体现社会公平,是解决宅基地问题的一...

关键词：农村宅基地使用权制度创新宅基地指标化

农村宅基地流转的论争与宅基地制度的完善

[期刊] 农村经济 [作者] 余永和张凤

如何完善农村宅基地制度已成热点话题,学界存在着严禁流转与自由流转两种观点的分歧。两派的论争源于对农村宅基地性质的不同认识、对相关法律法规的不同解读以及对宅基地流转影响的不同评估。两派在论争的背后都存在一定的偏失。实际上,严禁宅基地流转以坚守既有土地制度的主张已经难以适应市场化与城镇化发展的要求,而实行宅基地自由流转乃至宅基地私有化的方案也潜藏着巨大风险。因此,慎重稳妥推进流转才是完善农村宅基地制度改革的有效路径。

关键词：宅基地流转集体所有私有化

农村宅基地产权制度变迁的方向和路径分析

[期刊] 农村经济 [作者] 罗瑞芳

近年来,随着我国城市化进程不断加快,农村宅基地相关问题层出不穷。农村宅基地产权制度的缺陷日益暴露出来,对此,理论界做了一系列的关于宅基地产权制度变革的探讨。本文提出宅基地产权制度的变迁必须在既定的基本经济制度框架下把握一定的方向和原则,同时应当寻找到一条恰当的制度变迁路径。

关键词：宅基地产权制度变迁路径

农村宅基地制度改革研究——基于宅基地功能演变分析的视角

[期刊] 经济体制改革 [作者] 林超谭峻

本文通过回顾农村宅基地功能演变历史,理清宅基地三大功能演变趋势,即政治稳定功能保持不变,社会保障功能进一步削弱,经济财产功能日益凸显。农村宅基地制度改革参考上述宅基地功能演变路径,应当从以下几方面着手:坚持土地所有权不变,保持政治稳定;统筹城乡发展,实施差别化宅基地制度设计;加快宅基地流转制度改革,激活农民手中土地财产。

关键词：农村经济宅基地功能宅基地制度改革

农村宅基地制度改革的特点与方向

[期刊] 中国土地 [作者] 晓叶

今年的中央一号文件以及"两会"政府工作报告,都明确提出并强调了探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权的政策思路。尽管这一政策思路甫一提出,也曾有"语惊四座"之效应,但短暂的学术讨论与争议后,业界便已基本形成共识,确认"三权分置"是我国宅基地制度改革的一个基本方向。

关键词：农村宅基地制度宅基地使用权集体所有权

农村宅基地制度改革再认识

[期刊] 中国土地 [作者] 王爱民

当前,对于农村宅基地制度改革,一种比较流行的观点认为,重点在于突破宅基地使用权流转的法规限制。但笔者认为,鉴于现阶段农村宅基地仍承担着十分重要的经济社会功能,必须以国情和发展阶段为基础,从绝大多数农村的实际情况和农民最迫切需要解决的问题出发,在保障农民宅基地用益物权、确保农民不失权的前提下,

关键词：农村宅基地制度改革用益物权使用权流转建设用地指标社会功能失权当前农村经济城乡建设用地闲置宅基地

农村宅基地制度改革再认识

[期刊] 中国土地 [作者] 王爱民

关键词：农村宅基地制度农民财产性收入宅基地使用权增减挂钩建设用地指标土地私有制宅基地用益物权大兴安岭城镇建设用地

农村宅基地制度面临的问题

[期刊] 中国农村观察 [作者] 杨一介

作为一种用益物权,宅基地使用权是农民的一种福利待遇的观点不能成立。通过对当前农村宅基地制度存在矛盾和问题的分析,试图揭示宅基地制度的内在问题以及宅基地管制制度与财产权利规则和司法的冲突。在此基础上,提出宅基地制度的改革和完善将围绕土地权利和公共政策的平衡而展开。

关键词：宅基地使用权宅基地管制公共政策

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