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[期刊] 建筑经济
[作者]
陆秋虹 邓用林
提出"医护养休"四位一体的医学健康居住新模式,将现代化的老年医院、康复中心和老人养护之家建在同一个社区里,形成相互毗邻的健康小镇,以弥补医院缺养老功能,养老机构少医疗康复这一缺憾;对养老地产开发模式的功能模型和经济模型进行论述,结合实际地块对我们的研究成果进行探索。
关键词：
养老地产 养老模式 医护养休
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄卫华 张莹
当前我国人口老龄化问题日益加剧,探寻我国养老地产的发展模式已成为必然。结合养老地产发展模式及存在的问题,分析我国养老地产联盟运营的可行性,阐述养老地产联盟运营模式,并具体论述联盟运营模式的运行方法,以促进我国养老产业的可持续发展。
关键词：
人口老龄化 养老地产 行业联盟 开发运营
[期刊] 现代管理科学
[作者]
江生忠 杨汇潮 袁卓群
国内养老地产业发展如火如荼,但各投资机构并没能形成一个清晰的、多元化的商业模式,开发形式单一,高端养老社区重复建设;融资方式单一,地产或保险企业全能运作;运营模式单一,投资收益回收期长。利用合作模式、BOT模式、REITs投资、信托方式等投资方式,建设多社区共享养老设施、全龄社区内养老机构,配合以房养老入住模式,建设与物业分离的运营模式以形成新的、符合国情的、可供各种投资机构组合选择的商业模式,有助于以养老地产业的发展满足老龄化带来的养老需求,带动整个养老产业链的提升。
关键词：
养老地产 商业模式 REITS
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄卫华 张莹
当前我国人口老龄化问题日益加剧,探寻我国养老地产的发展模式已成为必然。结合养老地产发展模式及存在的问题,分析我国养老地产联盟运营的可行性,阐述养老地产联盟运营模式,并具体论述联盟运营模式的运行方法,以促进我国养老产业的可持续发展。
关键词：
人口老龄化 养老地产 行业联盟 开发运营
[期刊] 商业时代
[作者]
张琳
"以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建立和完善。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马智利 黄心云 马敏达
随着我国人口老龄化进程的不断加剧,社会养老供需缺口的不断加大,养老地产的开发需求日益显著。然而,养老地产前期投资规模巨大,投资回收期长,涉及行业众多,传统的"全能开发商模式"已不再适应。需在充分整合社会资源、发挥各行业优势的基础上,构建养老地产跨行业战略联盟的开发运营模式。这种开发商与管理者相分离模式的优势在于:能有效解决后期管理专业性要求较高的问题;通过运营商与后期物业经营者的共同设计,可以避免后期经营者因设备问题带来的不必要的改选;与投资机构的联盟,可以有效降低资金成本,实现开发商和投资者的双赢。
关键词：
养老地产 跨行业战略联盟 开发运营
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珍莲
我国的商业地产开发至今仍保持着较高的发展势头,同时各地已经开发完成的商业地产所存在的问题也逐渐显露出来。招商乏力、人气难以聚集、经营不善、空置率高等问题不断涌现,这些问题的核心在于我国前几年采用住宅开发的模式来开发商业地产,要避免商业地产再陷入目前的困境,商业地产开发必需走出短线操作的误区,从长线投资的角度来获取经营利润,即今后我国商业地产开发将主要采取“只租不售”的模式。
关键词：
商业地产 开发模式 走向预测 只租不售
[期刊] 教育与职业
[作者]
牛军涛
以项目为导向的教学策略是针对计算机软件开发类相关课程具有的工程性和实践性特点提出的,它以一个完整的项目贯穿于整个课程教学过程的始终,以项目的构建过程为线索安排教学步骤。文章以PowerBuilder课程的教学实践为例,具体论述了项目教学法的实施及效果。
[期刊] 中国高教研究
[作者]
李学锋 黄燕 杨蓉
成都航空职业技术学院经多年的课程开发与建设,逐步提升课程开发和教学设计能力;创新专业技术课程"3343"校企合作开发课程的理念、模式与技术;在实际工作任务向课程的转换与构建中,成功运用"典型工作"模型、能力递减法(逆向)、能力递增法(顺向)和能力分担法;洋为中用、改革创新,探索了中国特色高职课程改革之路。
关键词：
高等职业教育 课程开发 理念 模式 技术
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
柳燕君
以工作过程为导向的职业教育课程模式在设计上解构了传统的学科体系,建构了理论与实践一体化的职业教育课程模式,使21世纪我国职业教育人才培养模式基本适应了融入世界经济一体化和企业生产现代化的需要。
关键词：
职业教育 工作过程 课程开发
[期刊] 改革与战略
[作者]
张丽丽
当前,我国人口老龄化日益加剧,随之产生一系列民生问题、养老问题,对国民经济可持续发展目标的实现构成了严峻的挑战。文章基于盈利视角下我国养老地产业发展及运营模式的研究,重点借鉴欧美养老地产业发达国家的先进理念与开发经验,再结合国内具体国情需要,积极构建出真正适合我国养老地产发展和运营的新型"社会化"模式,即加强产业链的跨界融合,大力发展新型社区养老。
关键词：
盈利 养老地产 运营 融资 对策
[期刊] 武汉金融
[作者]
马智利 王熊
我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。
关键词：
养老地产 REITs 融资
[期刊] 建筑经济
[作者]
张珂南 王守清
结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。
关键词：
养老地产 开发模式 公私合作 社会资本
[期刊] 建筑经济
[作者]
耿松涛 刘维林
旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。
关键词：
旅游地产 开发模式 风险规避
[期刊] 改革与战略
[作者]
王林秀 朱超强
文章基于我国空巢老人逐年增多、子女数量逐渐减少、社会生活节奏加快等背景,提出养老地产联盟运营创新模式。该模式综合资源整合理念和不动产流动化理论,引入企业联盟思想,构建适合中国国情的社区养老地产联盟运营体系。
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