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[期刊] 商业研究
[作者]
罗福周 韩言虎
随着经济社会的迅速发展和人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展受到相关各方的高度关注。根据我国养老地产的发展现状及结合典型案例,并从老龄化社会、老年产业经济、房地业和房地产企业转型角度,分析了养老地产的特性,介绍了国外养老地产的发展经验,阐述了当前亟待发展养老地产的必要性,并提出加强政府扶持力度、优化规划设计、扩大融资渠道、探索运营方式四个方面的建议。
关键词：
养老地产 人口老龄化 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘旦
基于养老地产的主要内涵和特征,分析当前我国养老地产发展机遇。在介绍美国、日本养老地产发展模式及经验基础上,从客户定位、产品策略、盈利模式、价值链构建等方面提出我国养老地产业发展思路。
关键词：
养老地产 发展思路 产品策略 模式构建
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈佳 冯长春
随着老年人口越来越多,我国正快速进入老龄化社会,养老成为社会、政府、家庭都极其关心的社会问题。老年人适宜的居所是养老中极其重要的环节,养老地产在中国发展较晚,目前在国家政策的支持下,众多企业进入养老地产行业,方兴未艾,但存在的问题也较多。养老地产在美国、西欧及日本发展得极为成熟,已经形成体系化的发展,中国可借鉴其先进的理念和经验。
关键词：
养老地产 国家政策 发展 欧美经验
[期刊] 上海经济研究
[作者]
于宁
本文的研究聚焦于世博后房地产行业的现实形势与发展前景,宏观环境方面正面临着日益严峻的老龄化挑战,房地产市场经历着楼市调控政策的洗礼;内部因素有房地产行业自身发展趋势的推动,外部条件有世博效应的技术与理念支持。通过分析世博后我国养老地产的发展契机,借鉴国际社会的成熟经验,围绕政策扶持、技术支持、经济保障、代际融合、广泛覆盖等方面提出适合我国养老地产发展的对策建议。
关键词：
人口老龄化 养老地产 世博效应
[期刊] 改革与战略
[作者]
张丽丽
当前,我国人口老龄化日益加剧,随之产生一系列民生问题、养老问题,对国民经济可持续发展目标的实现构成了严峻的挑战。文章基于盈利视角下我国养老地产业发展及运营模式的研究,重点借鉴欧美养老地产业发达国家的先进理念与开发经验,再结合国内具体国情需要,积极构建出真正适合我国养老地产发展和运营的新型"社会化"模式,即加强产业链的跨界融合,大力发展新型社区养老。
关键词：
盈利 养老地产 运营 融资 对策
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王振坡 程浩岩
我国人口老龄化问题日趋严峻,养老地产作为"银发经济"时代的产物已成为地产界的新宠。本文在分析国外养老地产内在动因的基础上指出我国现存养老地产与社会经济状况的不匹配,并提出:我国人口、社会结构层次变迁的内在逻辑是催生我国养老地产发展的原动力;社会保障、政策法规逐步完善和健全等外部环境是我国养老地产的发展依托。由此探讨了我国养老地产三个发展时序,并分别针对每阶段讨论了促进我国养老地产发展的策略思考。
关键词：
养老地产 人口结构 发展时序 策略思考
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘亮 郭师虹 杨晶晶
阐述我国养老地产的发展现状，通过对养老地产的各参与主体、产品结构类型、产业链模式以及相关政策的分析，提出我国养老地产目前存在的问题；结合国外养老地产经验，分析我国养老地产未来发展趋势并提出深化各参与主体合作机制、创新融资模式、加快行业标准建设等相关发展建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李思源 苏义坤
养老地产市场是在政府、房地产企业、投资方、服务运营商、需求方等多主体的共同参与下形成的,文章将探讨养老地产发展过程中的多主体合作问题,从各参与主体的角色定位入手,深入分析多主体间的相关关系,基于多主体间的信息不对称问题,运用博弈论的方法界定养老地产在融资、实施和运营三个不同阶段的多主体博弈属性,构建了不同阶段的多主体行为博弈模型。
关键词：
养老地产 多主体 博弈
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王旭育
人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战，各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产，分析其发展动因，研究其社区发展模式，总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化，为我国养老地产的发展提供理论指导，同时，为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。
关键词：
养老地产 社区养老 房地产经济 美国
[期刊] 金融与经济
[作者]
徐瑞峰
人口老龄化引发社会民生问题,本文进行养老地产经济战略研究,对中国养老地产盈利模式、运营模式进行分析,提出促进养老金融创新、发展养老经济的对策,将互联网思维运用于养老地产行业,研究互联网时代养老地产的发展创新。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李思源 苏义坤
养老地产市场是在政府、房地产企业、投资方、服务运营商、需求方等多主体的共同参与下形成的,文章将探讨养老地产发展过程中的多主体合作问题,从各参与主体的角色定位入手,深入分析多主体间的相关关系,基于多主体间的信息不对称问题,运用博弈论的方法界定养老地产在融资、实施和运营三个不同阶段的多主体博弈属性,构建了不同阶段的多主体行为博弈模型。
关键词：
养老地产 多主体 博弈
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
姜睿 苏舟
从中国养老地产的内在发展逻辑来看,养老服务社会化、养老服务设施集约化与养老服务高端化是催生中国养老地产的内在动力,养老地产金融化是养老地产的发展依托和现实路径。养老地产作为一种融合复合地产和现代服务业的产业,尽管发展潜力巨大,但其系统性和复合度很高,在中国仍处于初级发展阶段。现行养老服务政策更强调福利性和公益性,对养老服务业的资本属性和产业属性关注尚待加强。国内各类业态企业已经涉足养老地产业,从未来策略来看,投资企业还需在权衡社会价值与商业价值,以及创新养老地产盈利模式与发展模式等方面着手把握养老地产市场投资机会。
关键词：
养老地产 发展模式 投资策略
[期刊] 中国土地科学
[作者]
袁枫朝
研究目的:探寻中国养老地产发展适宜性区域差异的评价方法,为养老地产发展商寻找目标城市提供思路借鉴。研究方法:从人口与经济社会宏观发展水平、服务业发达程度、房地产市场成熟度以及居民消费能力4个方面入手,以16个华北区域城市为样本,采用系统聚类分析方法进行研究。研究结果:太原、呼和浩特、天津、包头、北京5城市已适宜发展养老地产,石家庄、沧州、廊坊、保定、邢台、邯郸、承德、大同、唐山、秦皇岛10城市是未来养老地产发展的潜在市场,鄂尔多斯目前及未来较长一段时间内不适宜发展养老地产。研究结论:养老地产发展商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、人均居住建筑面积、户均人数、恩格尔系数、人均...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
杨巧
人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响,本文从我国人口老龄化的现状出发,指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点,在分析我国养老地产现状的基础上,提出了促进养老地产发展的思路和建议。
关键词：
老龄化 住房需求 养老地产
[期刊] 新金融
[作者]
侯明 熊庆丽
本文系统分析了我国养老金融的发展现状、存在的问题及对策建议。首先,简要介绍了养老金融概念,从内涵上将养老金融分为养老金金融、老年金融服务和养老产业金融,并扼要介绍了养老金融的主要特点。其次,从养老金金融、老年金融服务和养老产业金融三方面,详细分析了我国养老金融发展现状与不足,并系统总结了OECD国家养老金融的发展经验。最后,针对养老金融存在不足,结合我国养老金融政策和OECD国家经验,对我国养老金融发展提出具体建议。
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