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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘旦
基于养老地产的主要内涵和特征,分析当前我国养老地产发展机遇。在介绍美国、日本养老地产发展模式及经验基础上,从客户定位、产品策略、盈利模式、价值链构建等方面提出我国养老地产业发展思路。
关键词：
养老地产 发展思路 产品策略 模式构建
[期刊] 商业研究
[作者]
罗福周 韩言虎
随着经济社会的迅速发展和人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展受到相关各方的高度关注。根据我国养老地产的发展现状及结合典型案例,并从老龄化社会、老年产业经济、房地业和房地产企业转型角度,分析了养老地产的特性,介绍了国外养老地产的发展经验,阐述了当前亟待发展养老地产的必要性,并提出加强政府扶持力度、优化规划设计、扩大融资渠道、探索运营方式四个方面的建议。
关键词：
养老地产 人口老龄化 对策
[期刊] 改革与战略
[作者]
张丽丽
当前,我国人口老龄化日益加剧,随之产生一系列民生问题、养老问题,对国民经济可持续发展目标的实现构成了严峻的挑战。文章基于盈利视角下我国养老地产业发展及运营模式的研究,重点借鉴欧美养老地产业发达国家的先进理念与开发经验,再结合国内具体国情需要,积极构建出真正适合我国养老地产发展和运营的新型"社会化"模式,即加强产业链的跨界融合,大力发展新型社区养老。
关键词：
盈利 养老地产 运营 融资 对策
[期刊] 商业研究
[作者]
郑建娟
随着老龄化的不断逼近,老年人口已经成为我国一个庞大的特殊群体。分析我国社区养老出现的供需矛盾及产生供需不足的原因。因为老年人的生活空间主要是社区,所以居家养老服务、“星光计划”、建立养老机构,改善基础设施建设等乃是我国社区养老的发展思路。
关键词：
社区养老 星光计划 居家养老服务
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈佳 冯长春
随着老年人口越来越多,我国正快速进入老龄化社会,养老成为社会、政府、家庭都极其关心的社会问题。老年人适宜的居所是养老中极其重要的环节,养老地产在中国发展较晚,目前在国家政策的支持下,众多企业进入养老地产行业,方兴未艾,但存在的问题也较多。养老地产在美国、西欧及日本发展得极为成熟,已经形成体系化的发展,中国可借鉴其先进的理念和经验。
关键词：
养老地产 国家政策 发展 欧美经验
[期刊] 上海经济研究
[作者]
于宁
本文的研究聚焦于世博后房地产行业的现实形势与发展前景,宏观环境方面正面临着日益严峻的老龄化挑战,房地产市场经历着楼市调控政策的洗礼;内部因素有房地产行业自身发展趋势的推动,外部条件有世博效应的技术与理念支持。通过分析世博后我国养老地产的发展契机,借鉴国际社会的成熟经验,围绕政策扶持、技术支持、经济保障、代际融合、广泛覆盖等方面提出适合我国养老地产发展的对策建议。
关键词：
人口老龄化 养老地产 世博效应
[期刊] 征信
[作者]
刘艺戈
2018年10月20日,由中国养老金融50人论坛起草的《中国养老金融发展报告(2018)》在北京发布。报告内容显示,目前我国正在经历覆盖面最广、持续时间最长、发展速度最快的老龄化发展阶段,传统养老模式已无法适应新时期我国的人口发展规模。国家高层也意识到积极构建养老、敬老等一体化发展体系,推动我国养老产业的有序进行是当务之急。借鉴养老产业发达国家的经验模式,加快推进我国养老金融体系的一体化建设,对保障老年人合法正当生活权益、不断满足人民日益增长的美
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
杨宜勇 魏义方
解决我国养老产业存在的问题，一方面，必须进一步拉动养老产业投资，切实落实相关政策，努力营造良好投资氛围。另一方面，必须大力促进养老产业消费，养老服务补贴由＂补供方＂转为＂补需方＂，进一步提升消费能力；积极探索建立长期护理保险制度，满足社会快速增长的护理需求；建立公办养老机构入住评估和分类入住机制，明确基本养老服务的目标定位；加强社会对公办养老机构服务的立体监督，进一步改进服务绩效。
关键词：
养老产业 人口老龄化 养老机构
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈小萍
人口老龄化是我国将长期面临的一个基本国情，推动金融体系与养老体系的有机融合，充分发挥金融的功能与作用，能有效促进我国养老事业的快速稳定发展。本文通过对我国养老产业金融的理论内涵和发展现状的剖析，指出我国面临融资结构性矛盾制约着养老产业的发展布局、资本市场参与度限制着养老产业的发展规模、产品结构性矛盾影响着养老产业的服务能力等主要挑战，提出应以保障为目标加大政策扶持、推动养老产业合理布局，以发展为动力推动资本运作、助力养老产业规模经营，以市场为导向协同产品创新、提升养老产业服务质效等，以助推我国养老产业金融的高质量发展。
[期刊] 管理世界
[作者]
沈里 梅强
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王振坡 程浩岩
我国人口老龄化问题日趋严峻,养老地产作为"银发经济"时代的产物已成为地产界的新宠。本文在分析国外养老地产内在动因的基础上指出我国现存养老地产与社会经济状况的不匹配,并提出:我国人口、社会结构层次变迁的内在逻辑是催生我国养老地产发展的原动力;社会保障、政策法规逐步完善和健全等外部环境是我国养老地产的发展依托。由此探讨了我国养老地产三个发展时序,并分别针对每阶段讨论了促进我国养老地产发展的策略思考。
关键词：
养老地产 人口结构 发展时序 策略思考
[期刊] 新金融
[作者]
柯文轩 施文凯
促进养老产业金融发展是中国实施积极应对人口老龄化国家战略和实现高质量发展的必然要求。目前，中国养老产业金融发展处于起步阶段，金融支持轻资产养老项目不够充分，创新型养老金融工具尚显缺乏。养老产业金融发展面临资本端的短期回报压力与养老产业长期盈利周期之间的矛盾。未来，应在稳步推进金融结构性改革过程中支持综合性金融保险机构引领养老产业投资，引导商业银行形成信贷融资支持养老产业长效机制，发挥多层次资本市场功能，建设适老金融体系，完善金融监管与配套制度建设，构建适应中国人口老龄化形势与养老产业发展需要的养老产业金融体系。
[期刊] 改革与战略
[作者]
巫德富 黄宏纯 王洪元
文章以产业融合为研究视角,从养老服务业和房地产业融合的角度认为养老地产是养老服务业与房地产业融合。在此基础上分析南宁市养老地产的动力机制,即以市场需求为驱动力,政策引导为拉动力,房地产业与养老服务业融合形成供应整合推动力。最后,分析养老地产发展模式,重点围绕土地供应及获取模式、产业融资模式和产业经营模式三个关键维度展开,在此基础上提出南宁市养老地产发展模式。
关键词：
产业融合 养老地产 动力机制 发展模式
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