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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
闫海 矫燕娜
老龄化是我国经济发展方式转变的重要因素,应对老龄社会,必须建立全方位的养老法律体系。倒按揭业务通过市场化运行的金融产品,实现"住房养老"。各国倒按揭业务的运作模式大致有政府主导型、保险公司主导型及商业银行主导型三种,针对我国国情,应当选择商业银行主导型。我国立法应当引入让与担保,以构建倒按揭业务的基础法律关系。倒按揭合同应当设立无追索权、增值分享及回赎权等特别条款。为推动倒按揭业务在我国的发展,还应当设计政府支持、保险公司参与及资产证券化等支撑制度。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐枫 范达强
倒按揭作为养老保障的一种补充,能让老年人将其房屋作为抵押品,再从其中提取房屋净值转换成现金,从而可以有效解决老年人基本生活的需要,对我国社会养老保障制度的完善意义重大。文章利用预期损益两平年金假设及公式,以广州市为例,用所得替代率为指标去求解年金水准值。通过计算得出:在广州市农村地区实施住房反向抵押按揭,有较高的所得替代率,具备经济可行性。
关键词：
老龄化 倒按揭 所得替代率 年金
[期刊] 农业经济
[作者]
曾德国
买房和养老是我国家庭生活中的两大经济支出,我国将逐步进入老龄化国家,问题将会更加突出。如何运用反按揭业务来将二者有机的结合起来,一方面促进我国房地产行业的蓬勃发展,另一方面还可以开拓新的金融业务,可谓一举两得。但是在房地产营销中运用反按揭方式,在我国还有许多现实问题需要我们去研究、探讨。
关键词：
老龄化 养老 反按揭 房地产 金融
[期刊] 现代管理科学
[作者]
崔兴岩 李芸 于涛
我国属于典型的"未富先老"型国家,亟需开拓养老新思路并构建养老新模式,以应对老龄化危机的严峻考验。倒按揭是"以房养老"模式的专有名词,作为社会养老保障体系的有益补充形式,国外部分国家已通过倒按揭来保障养老。文章在分析我国老龄化危机的基础上,详细阐述倒按揭对我国养老保障体制的积极作用,并提出倒按揭能对我国社会养老保障制度发挥作用的条件,以期能为我国推行倒按揭起到一定的促进作用。
关键词：
倒按揭 养老保障体制 作用
[期刊] 金融与经济
[作者]
崔兴岩 孙洁 于涛
我国属于典型的"未富先老"型国家,亟需开拓养老新思路并构建养老新模式,以应对老龄化危机的严峻考验。倒按揭是"以房养老"模式的专有名词,作为社会养老保障体系的有益补充形式,国外部分国家已通过倒按揭来保障养老。本文详细阐述倒按揭对我国养老保障体制的积极作用,并提出倒按揭能对我国社会养老保障制度发挥作用的条件,以期能为我国推行倒按揭起到一定的促进作用。
关键词：
倒按揭 养老保障体制 作用
[期刊] 新金融
[作者]
崔兴岩 孙洁 于涛
我国属于典型的"未富先老"型国家,亟需开拓养老新思路并构建养老新模式,以应对老龄化危机的严峻考验。倒按揭是"以房养老"模式的专有名词,作为社会养老保障体系的有益补充形式,国外部分国家已通过倒按揭来保障养老。本文在分析我国老龄化危机的基础上,详细阐述倒按揭对我国养老保障体制的积极作用,并提出倒按揭能对我国社会养老保障制度发挥作用的条件,以期能为我国推行倒按揭起到一定的促进作用。
[期刊] 人口研究
[作者]
党俊武
文章从内容、性质、根源、表现形态等方面对老龄问题进行了重新界定,认为必须从社会形态理论和人类社会发展兴衰之道的高度重新认识老龄问题。结论是:30年来中国老龄问题研究的核心议题即应对人口老龄化一以贯之,但研究视角发生了"老年人问题—结构性问题—社会形态—兴衰之道"的转变,反映了不同阶段应对人口老龄化的研究取向和理论基础的重要转变,即从问题研究(问题取向)到社会形态研究(理论取向)的转变,从解决问题到建构新的社会形态的转变,但根本上是从应对之术到应对之道术俱进的转变。文章提出,必须着眼长远,立足当前,从中华民族兴衰的高度,居盛思衰,把握人口老龄化的应对之道,为国家的长治久安作出战略安排,确保老龄社会条件下顺利实现民族伟大复兴的宏伟目标。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
孔德军
回顾英、美等国家法律意义上的按揭含义,分析我国按揭的特点,我国目前还只宜对楼花按揭进行规制。针对按揭性质的种种说法,将其定位在《房地产法》中,并应是房地产交易的一种融资方式.
关键词：
按揭 房地产 再转让
[期刊] 现代城市研究
[作者]
老龄化社会的到来是人类经济社会发展的历史必然。自2000年起,我国就已逐步进入老龄化社会。在我国"未富先老"的国情条件下,人口老龄化对中国社会、经济、政策等方面提出了严峻挑战。因此政府如何相应地在社区建设、养老保障、医疗体制、社会服务等各方面作出适当的安排和引导,是目前所亟需解决的问题。本刊今年第九期曾围绕"老龄化社会应对"的主题分别从如何构建一个较为完善的养老体系和模式;如何在政策的引领下发展适合老年人
[期刊] 现代城市研究
[作者]
国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%,或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家或地区进入老龄化社会的标准。随着我国长期相对和平的环境以及科学、医疗、卫生水平的飞速提高,自2000年起,我国就已迈入到老龄化社会,且老龄人口比例迅速上升,而根据第六次全国人口普查报告显示,我国60岁以上人口数量为世界之冠,约占世界老龄人口的五分之一。我国老年人口的迅猛增长,成为不容忽视的社会现象。同时,作为一个发展中国家,老龄化社会的提前
[期刊] 中国软科学
[作者]
黄鲁成 刘春文 苗红 吴菲菲
面对我国人口老龄化的迅速发展,本文对如何依靠科技创新应对人口老龄化进行了思考:首先,分析论证了其重要性和必然性;其次,针对我国该研究领域存在的七个问题,系统阐述了依靠科技创新应对人口老龄化应研究的重要内容,以及如何采用跨学科研究方法和多源异构数据开展研究的设想;最后,从国家战略层面提出了研究制定《面向老龄社会的科技创新行动计划》的建议。
关键词：
老年科技 科技创新 人口老龄化 老龄社会
[期刊] 上海金融
[作者]
董建军
“转按揭”贷款是个人住房按揭贷款业务的一个衍生品种 ,最近 ,这一新型业务品种被引入国内住房信贷市场。本文对“转按揭”业务中若干问题进行分析和探讨 ,并提出相应措施。
关键词：
转按揭贷款 风险控制
[期刊] 世界经济
[作者]
姚东旻 宁静 韦诗言
本文通过对已有文献的分析,提出老龄化通过影响人力资本积累来影响科技创新产出的猜想,并基于2003-2012年的中国省际面板数据,采用动态面板模型和系统GMM方法,考察了老龄化对人力资本积累以及科技创新的影响。计量结果表明,老龄化对科技创新水平有显著的负效应,而且老龄化对人力资本积累有显著的负影响,验证了老龄化通过人力资本积累来影响科技创新水平这一猜想。进一步分析不同经济水平下老龄化对创新的异质性影响及对不同类型科技创新的影响差异后发现,相比于经济发展水平低的地方,经济发展水平高的地方老龄化对于创新的影响更加显著;并且,老龄化对不同类型科技创新的影响不同,其对发明专利申请授权和外观设计专利申请授权影响显著。
关键词：
人口老龄化 科技创新 人力资本
[期刊] 世界经济
[作者]
姚东旻 宁静 韦诗言
本文通过对已有文献的分析,提出老龄化通过影响人力资本积累来影响科技创新产出的猜想,并基于2003-2012年的中国省际面板数据,采用动态面板模型和系统GMM方法,考察了老龄化对人力资本积累以及科技创新的影响。计量结果表明,老龄化对科技创新水平有显著的负效应,而且老龄化对人力资本积累有显著的负影响,验证了老龄化通过人力资本积累来影响科技创新水平这一猜想。进一步分析不同经济水平下老龄化对创新的异质性影响及对不同类型科技创新的影响差异后发现,相比于经济发展水平低的地方,经济发展水平高的地方老龄化对于创新的影响更
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人口老龄化 科技创新 人力资本
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