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[期刊] 投资研究
[作者]
陈享光 韩晓杰
一、住房融资体系的有效性与融资结构住房融资体系不同于住房金融体系。住房金融体系强调其作为金融体系一部分,主要研究的是通过金融体系进行的住房资金融通活动,不包含通过政府财政体系发生的住房资金融通活动。住房融资体系强调的其作为向住房部门提供资金融通服务的有机系统,既包括通过金融体系进行的住房资金循环,也包括通过财政体系进行的资金循环。从功能上看,金融体系通过支付结算和融资,保证货币和资本的正常流通,促进资本的有效配置;住房融资体系由于服务对象——住房产品的特殊性,既有金融体系的一般资本性融资服务功能,兼有保障性融资服务
[期刊] 金融与经济
[作者]
韦颜秋 赵岩
本文从分析我国保障房私人融资不足、政府投入为主、社会融资渠道偏窄、融资规模有限等现实问题入手,充分借鉴国际经验和来自国内市场融资经验,梳理出适合我国保障房建设特点的多元化融资体系,为破解保障房建设融资难题试图寻求适宜性的解决方案。
关键词：
保障性住房 融资体系 构建
[期刊] 企业经济
[作者]
钱程
中小企业是国民经济的重要支柱,但融资难问题一直制约中小企业发展。本文试图通过对中小企业融资状况的分析,提出构建中小企业融资体系的总体思路,进而完善由政府支持体系、间接融资体系、直接融资体系和信用服务体系有机组成的中小企业融资体系,从而更有效为中小企业融资服务。
关键词：
中小企业 融资体系 路径选择 有效性
[期刊] 征信
[作者]
薛永洁
对征信体系与消费需求之间进行相关性分析,得出结论:健全的征信体系对拉动消费需求是有效的。目前,我国征信体系建设中存在一些突出问题:信用管理体系不完善,信用信息共享机制不健全,个人征信体系建设不完善,信息不对称,失信惩戒机制缺乏等。应借鉴美国先进经验,健全我国信用法律法规体系,推动建立全社会信用信息共享机制,加强征信效能宣传,发挥征信体系对消费信贷的作用力,快速建立信用产品的需求市场,加快农村信用体系建设步伐,充分发挥征信体系对内需扩大的促进作用。
关键词：
征信体系 消费信贷 有效性
[期刊] 中国财政
[作者]
王朝才 程仲鸣
我国住房制度改革以来,对推动住宅商品化的房地产政策强调过多,而对解决居民基本住房需求的住房政策重视不够,导致以经济适用房和廉租房为主的住房保障制度得不到有效落实,突出表现之一是很大一部分中低收入者被政
[期刊] 经济研究参考
[作者]
付念
一、发展公共租赁住房,关注"夹心层"住房需求从我国现有的城镇住房保障制度来看,经济适用房和廉租房制度主要满足城市"原住民"中的中低收入居民的住房需要,还有几类需要政府提供住房保障的居民,很难从现有的住房保障制度中获得住房保障。具体来说包括:(1)大中专毕业生;(2)城市退伍军人和户口转入城市的退伍军人;(3)农村进入城市的务工人员,特别是长期性务工人员;(4)城市之间流动的无房中低收入居民。从收入的长期变化来看,这部分人口最终必然会出现收入分化,一部分人会进入商品房市场,完全通过自己的力量满足自身的住房需求,一部分人将通过经济适用房制度满足其住房需求,还有一部分人则通过廉租住房满足住房需...
[期刊] 会计之友
[作者]
曹小红
公积金融资与配贷机制作为公积金制度的保障,融资作为入口而配贷作为出口,彼此之间的平衡与有序性关系到我国现有公积金制度能否顺利实施和发挥作用。两者相辅相成,良好的融资机制无疑为配贷机制的灵活性和充裕性提供了保障,同样配贷机制自身的有效性也能够更好地促进融资机制发挥和提高人们的缴存意愿。因此,文章探讨了我国现有住房公积金融资以及配贷机制中所存在的问题,结合我国现有国情以及国家"十二五"规划纲要,提出合理的改善建议与措施,进而更好地提升公积金使用效率,提高人们整体的生活质量。
关键词：
住房公积金 融资机制 配贷机制
[期刊] 调研世界
[作者]
吴晓燕 周京奎 李兆民
我国现有公共住房消费融资模式包括公积金贷款模式和住宅储蓄模式,但现有模式并未合理、有效地提升中低收入家庭的住房支付能力。本文从构建和完善公共住房消费融资体系角度出发,对现有公共住房消费融资模式存在的主要问题进行分析,发现我国尚不存在真正意义上的公共住房消费融资模式,现有模式难以发挥保障功能,而且其资金来源单一、使用效率低。因此,建议根据我国保障住房的两种类型,分别构建出售型和出租型保障住房消费融资模式。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
臧崇晓 刘洪玉 徐玉勇
本文系统地介绍了英国可支付住房的基本状况及投融资体系的发展历史,重点分析了现行投融资体系的重要机构设置和关键机制安排,总结了英国可支付住房投融资体系的经验,为我国走出公租房融资困境、加快发展保障性安居工程,提供了可资借鉴的经验。
关键词：
可支付住房 投融资体系 英国
[期刊] 金融论坛
[作者]
白涛
我国西部大开发战略实施遇到的最大“瓶颈”就是融资及融资效率问题。目前,西部开发的融资现状是融资渠道狭窄,融资能力较弱且效率低下。产生这种现象既有主观和客观原因,也有历史原因和现实因素。为有效解决西部融资及其效率问题,作者从融资角度建议构建高效的西部融资体系,包括:构建西部有效的具有市场引导作用的政府资本融资体系;全方位的间接融资的货币市场融资政策体系;灵活多样的直接融资的资本市场融资体系;制度灵活且投资回报率高的民间资本市场融资体系;强有力的国外资本市场融资体系。通过构建高效的资本融资体系,支持西部大开发的顺利进行。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王瑞玲 李世蓉 汪红霞
完善我国住房保障体系,对保障民生、构建和谐社会、促进经济发展具有非常重要的现实意义。文章在分析了住房与社会经济的关系的基础上,从促进经济发展的角度,针对目前我国保障性住房存在的问题,提出了一些关于完善我国住房保障体系的建议。
关键词：
住房保障 保障体系 消费观念 监督机制
[期刊] 城市问题
[作者]
周京奎
我国中低收入家庭住房的融资模式主要包括商业贷款、公积金贷款、先存后贷模式。随着我国社会经济发展,现有公共住房融资模式已极大地制约了公共住房福利效应的发挥。就限价房、经济适用房、棚户区改造还迁房、旧城改造还迁房等融资模式进行了分析,并就改进消费融资效率提出了政策建议。
关键词：
公共住房 消费融资 政策性银行
[期刊] 企业经济
[作者]
薛菁
借鉴交易成本理论和制度可能性边界模型描述了中小企业融资服务体系中市场配置资源无序成本和政府干预成本之间的替代关系,探讨了政府和市场在中小企业融资服务市场中的最佳作用组合点。政府与市场的作用边界理论及我国中小企业投融资环境的变化要求从中小企业特征、融资服务体系中各参与主体的合作关系、宏观环境等因素入手动态审视中小企业融资服务体系中政府与市场的职能变化。我国中小企业融资服务体系中政府职能呈现出由"政府干预为主"到"市场资金自行配置为主"、由"普惠"到"特惠"、由"风险主要承担者"到"风险共担机制的维护者"、政
[期刊] 企业经济
[作者]
薛菁
借鉴交易成本理论和制度可能性边界模型描述了中小企业融资服务体系中市场配置资源无序成本和政府干预成本之间的替代关系,探讨了政府和市场在中小企业融资服务市场中的最佳作用组合点。政府与市场的作用边界理论及我国中小企业投融资环境的变化要求从中小企业特征、融资服务体系中各参与主体的合作关系、宏观环境等因素入手动态审视中小企业融资服务体系中政府与市场的职能变化。我国中小企业融资服务体系中政府职能呈现出由"政府干预为主"到"市场资金自行配置为主"、由"普惠"到"特惠"、由"风险主要承担者"到"风险共担机制的维护者"、政策工具的选择由从"零碎"到"系统"的变化逻辑。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨晃 杨朝军
在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议。
关键词：
保障性住房 地方财政融资 REITs
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