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[期刊] 建筑经济
[作者]
金占勇 夏爽 邱宵慧 康晓辉
住房租赁市场发展水平的高低，直接影响到人民日益增长的美好生活需要能否及时实现。通过分析我国住房租赁市场的供给水平、需求水平及秩序情况，发现其存在“功能性、结构性、认知性”等三大“锁定效应”。针对不同发展阶段的特点，提出住房租赁市场的宏观性解锁策略及当前阶段解锁策略，以促进住房租赁市场的健康、稳定发展。
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
茹慧超 邓峰
数字技术研发应用推动创新内涵嬗变。考虑到数字技术创新潜藏逆向锁定风险,基于技术路径依赖理论,结合2011—2021年中国上市公司数字技术专利申请数据,采用非径向超效率SBM方法测度我国数字技术锁定,检验数字技术锁定对数字经济发展的侵蚀效应。研究发现:(1)数字技术锁定对数字经济发展存在显著侵蚀效应,且该影响遵循“显著侵蚀—侵蚀效果收敛—侵蚀效果强化”这一非线性轨迹;(2)受技术空间扩散影响,数字技术锁定对数字经济发展具有“邻地侵蚀”效应;(3)与内部技术引进相比,外部技术引进能显著打破数字技术逆向锁定演进轨道,处于弱制度创新环境的地区通过技术模仿遏制数字技术锁定的边际收益更高;(4)技术消化吸收对数字技术锁定的遏制效果在区域间存在非对称性特征,知识产权保护能为知识吸收和数字技术成果转化提供坚实的制度保障。研究结论可为数字经济时代下化解数字逆向锁定风险、突破“数字锁定枷锁”提供策略指引。
[期刊] 银行家
[作者]
吴亚男
我国住房租赁政策及市场情况住房租赁政策近年来,楼市调控政策频出,房地产市场进入"五限"时代。随着需求端抑制住房投机政策的边际效用下降,供给侧结构性改革和长效调控机制成为新的政策重点,以商品住房、保障性住房、租赁住房有机融合的住房供应体系正在逐步建立。从国家到地方试点城市,基本的住房租赁政策框架已搭建,住房租赁市场正在逐步发展完善中。2016年以来,国家陆续出台一系列支持住房租赁发展的相关重要政策文件,主要内容包括:
关键词：
住房租赁 租赁住房 银行授信 租赁市场
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
金朗 赵子健
发展住房租赁市场,有助于丰富我国的房地产供应体系、满足多层次住房需求、形成"租购并举"的可持续发展局面。目前,我国住房租赁市场存在着供给结构不合理、市场长效机制不健全、法律法规体系不完善等问题。要消除这些障碍,必须加大租赁土地供给和创新房屋租赁模式,完善登记备案制度,建立市场诚信体系,注重培育专业租赁机构。
关键词：
住房租赁 租购并举 房地产市场
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 生态经济
[作者]
谢海生 庄贵阳
碳锁定效应是经济被锁定在以碳基技术为主体的技术体系之中，它会造成发展的不可持续，其形成的原因主要有技术、组织、社会制度等。文章分析了碳锁定效应的作用机制，从技术层面、技术制度综合作用、正向反馈机制三个角度进行阐述。碳解锁的路径主要集中在四个方面：第一，通过成本收益核算，以经济的方式解锁；第二，根据其形成原因，从技术制度角度解锁；第三，从受众角度，通过利益主体广泛、深入参与的方式解锁；第四，通过突发性事件刺激的方式解锁。研究对中国的启示在于：一是区分好的锁定与坏的锁定，把握＂锁定红利＂；二是碳锁定是＂技术—制度—偏好＂共同作用造成的，其解锁过程需要全部主体共同参与。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 中国金融
[作者]
赵桂才
发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一方面能够更好地满足人民住房基本、合理需求,推动住房回归居住属性;另一方面,从供给侧盘活存量房,从而最终实现房地产市场的供需平衡。可以说,推动住房租赁市场发展,对加快推进住房供给侧结构性改革,扭转结构性失衡,化解房地产市场主要矛盾意义重大。但从目前的实际情
关键词：
住房租赁 金融租赁公司 租赁住房
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
郭进 徐盈之
本文基于技术进步视角,运用投入产出分析方法和PLS结构方程模型分析方法,分别对我国的碳锁定状况和碳解锁技术路径进行了研究。研究结果表明:从1995—2009年,我国的碳锁定形势得到了较大改善,大部分产业部门从部门内和部门间两个层面实现了较大程度的碳解锁;增加科技活动资金投入和人力资本投入以及改善科技活动环境都会推动我国技术进步,进而实现我国的碳解锁,其中改善科技活动环境产生的碳解锁效应最大;虽然技术进步本身会产生一定程度的碳解锁效应,但技术进步主要依靠优化我国的能源消耗状况和产业结构状况来间接地产生更大的碳解锁效应。
关键词：
碳锁定 碳解锁路径 技术进步
[期刊] 经济问题
[作者]
吕程
以往的研究通常认为美国是残余化的"自由主义"住房租赁政策。通过梳理美国住房租赁政策百年的发展历程,认为美国政府自大萧条以来在住房租赁市场上主张的"市场优先"并不意味完全的自由放任,也不等同于"重购轻租",其本质是"租购并举"。美国住房租赁政策在第二次世界大战以后经历了不断市场化的改革,追求更优化的可负担住房解决方案。理解和把握美国住房租赁政策的实践与后果,对我国实现"租购并举""住有所居"的住房租赁政策目标有重要的现实意义。
关键词：
市场优先 住房政策 租购并举
[期刊] 金融与经济
[作者]
孙丹
发达国家拥有完善的住房租赁市场,其先进的管理经验值得我们借鉴。本文以美、英、德为代表,从住房租赁市场的地位、承租人权益保障、租金管制与指导、租金补贴等方面对其租房市场的管理经验进行了归纳性研究。之后结合现实情况,对我国住房租赁市场存在的问题进行了对应分析,最后有针对性地提出了政策建议。
关键词：
住房租赁市场 权益 租金
[期刊] 北京金融评论
[作者]
贺晨 孙杰
购租并举成为当前中国住房制度改革的重要方向。本文对美国和德国的住房租赁市场的现状特点、调控机制、操作工具、法律保障、市场监管等进行了深入研究,从制度设计、住房保障、市场调控、金融支持等角度对发展我国住房租赁市场提出对策建议。本文的目的是在当前我国住房制度改革再次处于十字路口的关键节点,通过对比研究,吸取借鉴发达国家的成功经验,深入思考我们的对策措施,确立中国住房租赁市场成功走向未来的思路。
关键词：
购租并举 住房租赁市场 住房制度
[期刊] 北京金融评论
[作者]
贺晨 孙杰
购租并举成为当前中国住房制度改革的重要方向。本文对美国和德国的住房租赁市场的现状特点、调控机制、操作工具、法律保障、市场监管等进行了深入研究,从制度设计、住房保障、市场调控、金融支持等角度对发展我国住房租赁市场提出对策建议。本文的目的是在当前我国住房制度改革再次处于十字路口的关键节点,通过对比研究,吸取借鉴发达国家的成功经验,深入思考我们的对策措施,确立中国住房租赁市场成功走向未来的思路。
关键词：
购租并举 住房租赁市场 住房制度
[期刊] 调研世界
[作者]
王卫东 胡以松
本文通过分析北京、上海、广州、深圳4个城市电话调查数据,研究了我国一线城市住房租赁市场的现状。调查发现,我国一线城市住房租赁市场规模巨大,但发育还不够成熟,尚未形成统一、信息充分、秩序良好的住房租赁市场,房租对租房者造成的压力较大,政府对住房租赁市场的管理也有待加强。在发现问题的基础上,提出了对策性建议。
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