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[期刊] 消费经济
[作者]
郭志仪 隆宗佐
文章对住房消费信贷与房地产业资产证券化之间的关联性进行了分析,并对目前我国房地产业开展资产证券化业务的可行性及对策进行了探讨。
关键词：
住房 消费信贷 抵押贷款 证券
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵吉祥 杨锐
本文结合我国的实际情况,提出应采用表外融资的住房抵押贷款证券化模式防范房地产风险。针对我国推行住房抵押贷款证券化所面临的障碍,作者提出了一系列切实可行的措施:(1)建立健全住房抵押贷款证券化运作的法律法规体系;(2)进一步发展和完善住房抵押贷款一级市场;(3)构建住房抵押贷款保险担保制度,健全金融服务体系;(4)全面建立个人信用制度,防范个人信用风险。
[期刊] 城市问题
[作者]
叶依广 王启仿
房地产证券化的内涵 ,既包含房地产抵押债权转化为可转让的有价证券 ,也包含房地产所有权直接投资转化为具有变现性的有价证券。房地产证券化后 ,会对我国房地产业的持续发展起推动作用。作者指出了我国房地产证券化过程中的障碍因素 ,提出了相应的对策
关键词：
房地产 证券化 障碍因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴剑平
[期刊] 南方金融
[作者]
龚攀
资产证券化在创新初始被当作是金融机构增加流动性、进行信用风险管理的一种有效手段,而次贷危机的爆发却充分暴露了资产证券化业务发展到一定阶段所聚集的系统性风险。本文通过建立金融体系结构模型,并采用杠杆倍数模型进行研究,发现危机前资产证券化业务是美国银行体系扩大资金来源、支持房地产信贷扩张、进而助推房地产价格泡沫的一个重要途径。最后,本文提出我国商业银行体系应在充分吸收美国次贷危机教训的基础上大力发展资产证券化业务,从而减缓商业银行资本金补充压力、平滑信贷波动以及改善资产负债期限错配等问题,为金融体系提供新的流动性管理机制。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孙娟芬 沈伟
随着我国加入WTO的日益逼近 ,房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制 ,新的血液 ,使得它快速健康、持续发展已经成为一个极其重要的问题。本文就此问题 ,引入了房地产证券化这一新鲜血液 ,介绍房地产证券化在我国发展的可行性论证、运作模式、及其深入发展的保障条件 ,展现了它发展的美好前景 ,开拓了房地产业发展的新天地。
关键词：
房地产证券化 股票 债券 房地产投资基金
[期刊] 中国工业经济
[作者]
洪祥骏 宫蕾
引导资源有效配置需要价格发现机制的支撑。由于结构性金融产品结构复杂,底层资产的信息透明成为投资者定价的必要保证。本文基于城市层面信贷资产证券化市场的微观数据,利用房地产市场限购政策进行拟自然实验,探究投资者与发行人之间的信息不对称如何影响产品定价。结果表明,限购政策出台后,购房者微观结构发生变化,刚需比例提升,为投资者提供了底层资产质量上升的积极信号,有效降低了ABS产品债券的发行价差,并增强了流动性。房地产限购政策降低投资者风险溢价的效果在信息不对称程度较强时更加明显。这表明理性的房地产调控政策能够在一定程度上揭示ABS产品债券的底层资产质量,缓解信息不对称问题,促进结构性金融产品有效定价。因此,金融市场治理应高度重视信息披露问题,完善市场化定价机制,搭建实体经济与金融市场良性互动的链条,实现金融治理现代化。
关键词：
信贷资产证券化 房价 限购政策 违约风险
[期刊] 武汉金融
[作者]
龚攀 刘炜
本文通过建立一个理论模型说明,危机前资产证券化业务是美国银行体系扩大银行体系外资金来源,支持房地产信贷扩张,进而助推房地产价格泡沫的一个重要途径。就国内银行体系现状而言,在充分吸收美国次贷危机教训的基础之上大力发展资产证券化业务应是大势所趋。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李轶,袁媛
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
一、房地产证券化的涵义与特征 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特
[期刊] 南方金融
[作者]
李玉琼
房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资
[期刊] 投资研究
[作者]
吴福明
我国房地产证券化模式构想吴福明所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式，投资人和房地产投资标的物之间关系内拥有房地产的所有权改变为拥有证券的债权。从发达国家的实践来看，它有广义与狭义之分。广义的房产证券化包括两大系统：一是房地产抵押债权...
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