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鉴于住房抵押贷款本身具备易于证券化的特点及其在推动我国房地产业健康发展和银行业深化金融改革的重要意义,住房抵押贷款证券化应成为我国推行资产证券化的突破口。我国住房抵押贷款证券化应由银行专门住房金融机构、政府专门机构和投资者共同组成一个完整的整体。我国住房抵押贷款证券化应循序渐进地发展。为此,培育我国住房抵押贷款证券化发展的配套环境至关重要,且任重道远。

关键词：住房抵押贷款证券化配套环境

住房抵押贷款证券化问题探讨

[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报) [作者] 裴权中何艺

住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。

关键词：住房抵押贷款证券化贷款抵押证券一级市场风险二级市场风险

推行住房抵押贷款证券化探讨

[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版) [作者] 谭庆美

住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。

关键词：住房抵押贷款证券化一级市场法律法规抵押贷款担保个人信用

我国资产证券化若干问题的探讨

[期刊] 经济管理 [作者] 程虎

资产证券化是一项复杂的金融工具创新,引进和实施这种新型的融资工具需要大量的配套工作。本文主要从特设机构的设立、基础资产的选择、破产隔离、信用增级、会计处理、税收政策以及立法和监管等方面提出了我国实施资产证券化的对策建议。

关键词：资产证券化 SPV 基础资产破产隔离信用增级监管

关于我国资产证券化若干问题的探讨

[期刊] 经济与管理研究 [作者] 程虎

资产证券化是指将缺乏流动性但能够产生可预见的、稳定的现金流的资产,通过结构性重组,转变为可以在金融市场上销售和流通的债券型证券,并据以融资的过程。在这一过程中,发起人(原始权益人)将证券化资产转让给特设机构(Special PurposeVehicle,以下简称SPV),特设机构以该资产所产生的现金流为担保向投资者发行资产支持证券,并用

关键词：资产证券化融资特设机构缺乏流动性结构性重组原始权益人基础资产现金流信用增级资本利得税破产隔离

对我国推行资产证券化的探讨

[期刊] 技术经济 [作者] 张肃曹阳

资产证券化(Asset-BackedSecuritization,简称ABS)是近30年来世界金融领域最重大和发展最迅速的金融创新和金融工具,它的产生是金融市场发展到一定阶段的必然产物,是在直接融资与间接融资相互竞争和相互补充的发展过程中,彼此融合的结果,目前已成为国际资本市场上广为流行的融资方式。

关键词：金融市场发展国际资本市场抵押贷款 Asset 信用增级原始权益人特设信托资金周转可转换债券新兴商业

关于我国资产证券化若干问题的探讨

[期刊] 国际贸易问题 [作者] 程虎

资产证券化是一项复杂的金融工具创新,引进和实施这种新型的融资工具需要大量的配套工作。我国实施资产证券化需要解决特设机构的设立、基础资产的选择、破产隔离、信用增级、会计处理、税收政策以及立法和监管等方面的问题。

关键词：资产证券化特设机构(SPV) 基础资产破产隔离信用增级监管

我国资产证券化税制问题探讨

[期刊] 税务研究 [作者] 李俊生臧莹

税收成本和税制要素设计对资产证券化交易模式的影响,是制约这一创新型融资工具发展的关键因素之一。本文运用文献研究法、规范分析法等方法,研究了资产证券化业务中的税制设计问题,从企业所得税、增值税、印花税三个税种,围绕资产真实销售、发行资产支持证券、获取项目收益、投资者转让证券四个环节,提出了税制设计建议。

关键词：资产证券化企业所得税增值税印花税