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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
马达
本文通过对商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款的比较分析,总结了政策性住房抵押贷款实施证券化的必要性和优势条件,并在此基础上提出了我国住房抵押贷款证券化的发展路径,即按照先政策性住房抵押贷款,再到商业性住房抵押贷款的路径逐步推进证券化工作,在此基础上积累经验,总结技术,为全面推进信贷资产证券化工作打下良好的基础。
关键词：
住房贷款 证券化 路径选择
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄金初
随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展,已经成了人们极为关注的话题。于是,住房抵押贷款证券化应运而生。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
程宗璋
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新 ,对法律制度的依存度较高。在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍 ,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据 ,特设机构的设立、运作无法可依等等。要克服此不足 ,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放 ,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制 ,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作 ,并在此基础上完善其各项配套法规
关键词：
住房抵押贷款 证券化 抵押权 抵押担保
[期刊] 财会月刊
[作者]
李怀舟 李挺 任纪霞
本文从我国住房抵押贷款证券化中SPV的性质、作用入手,以其核心思想“破产隔离”为线索,通过分析SPV业务范围、构建的影响因素,借鉴SPV构建的国际模式以及结合国内的实际情况,对我国目前的住房抵押贷款证券化中SPV的构建进行了详尽的分析。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 SPV 商业银行
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林小涛
本文在对住房抵押贷款的一般原理和动因进行了分析的基础上对我国住房抵押贷款证券化的现实制约因素及其前景进行了初步的探讨。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 动因 制约
[期刊] 金融研究
[作者]
秦慈
住房抵押贷款证券化，这个源于美国的金融创新现已为当今世界上许多国家所采用，它有机地实现了间接金融与直接金融的配合，解决了住宅产业长期占用资金的问题。本文认为，我国目前住房金融的现状迫切要求住房抵押贷款证券化，并且已经具备一定的条件。当前不仅应在理论上深入探讨，而且在实践上也应开始探索。本文借鉴国外的成功做法，并结合我国实际情况，提出了一个实行住房抵押贷款证券化的方案———发行ＣＭＯｓ
[期刊] 财贸经济
[作者]
张小蒂 韩爱华
本文分析了我国住房贷款快速增长的主要原因 ,在此基础上 ,剖析了住房贷款的持续快速增长将导致商业银行积聚的几类金融风险 ,笔者认为 ,化解这些风险的有效途径是进行住房抵押贷款证券化 ,并且针对目前我国影响住房抵押贷款证券化开展的障碍提出了若干建议。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
吴慎之
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点，论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性，并提出应采取的对策选择。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳莹
资产证券化(ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。文章首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础,及其对资本结构理论的挑战,在此基础上,结合中国实际,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张辉 王冀宁 许茂伟
住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。
[期刊] 中国软科学
[作者]
李鹏雁,赖永秀,王雅林
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
祖国鹏
一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed secu-ritization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。
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