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住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。

关键词：住房抵押贷款证券化一级市场法律法规抵押贷款担保个人信用

住房抵押贷款证券化问题探讨

[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报) [作者] 裴权中何艺

住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。

关键词：住房抵押贷款证券化贷款抵押证券一级市场风险二级市场风险

探索住房抵押贷款证券化

[期刊] 农村金融研究 [作者] 王莹

关键词：抵押贷款抵押担保交易程序银行投资人寿保险公司市场环境金融机构资信评级培养机构金融立法

我国住房抵押贷款证券化问题研究

[期刊] 金融理论与实践 [作者] 万正晓

住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。

关键词：住房抵押贷款资本市场证券化

我国住房抵押贷款证券化的路径选择

[期刊] 中央财经大学学报 [作者] 马达

本文通过对商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款的比较分析,总结了政策性住房抵押贷款实施证券化的必要性和优势条件,并在此基础上提出了我国住房抵押贷款证券化的发展路径,即按照先政策性住房抵押贷款,再到商业性住房抵押贷款的路径逐步推进证券化工作,在此基础上积累经验,总结技术,为全面推进信贷资产证券化工作打下良好的基础。

关键词：住房贷款证券化路径选择

我国推行住房抵押贷款证券化的思考

[期刊] 统计与决策 [作者] 黄金初

随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展,已经成了人们极为关注的话题。于是,住房抵押贷款证券化应运而生。

关键词：流动性危机抵押贷款住房资产住房金融一级市场借款人特设机构贷款本息法律条例提前偿付

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

[期刊] 山西财经大学学报 [作者] 程宗璋

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新 ,对法律制度的依存度较高。在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍 ,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据 ,特设机构的设立、运作无法可依等等。要克服此不足 ,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放 ,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制 ,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作 ,并在此基础上完善其各项配套法规

关键词：住房抵押贷款证券化抵押权抵押担保

我国住房抵押贷款证券化中SPV的构建

[期刊] 财会月刊 [作者] 李怀舟李挺任纪霞

本文从我国住房抵押贷款证券化中SPV的性质、作用入手,以其核心思想“破产隔离”为线索,通过分析SPV业务范围、构建的影响因素,借鉴SPV构建的国际模式以及结合国内的实际情况,对我国目前的住房抵押贷款证券化中SPV的构建进行了详尽的分析。

关键词：住房抵押贷款证券化 SPV 商业银行

我国应实行住房抵押贷款证券化

[期刊] 金融研究 [作者] 秦慈

住房抵押贷款证券化，这个源于美国的金融创新现已为当今世界上许多国家所采用，它有机地实现了间接金融与直接金融的配合，解决了住宅产业长期占用资金的问题。本文认为，我国目前住房金融的现状迫切要求住房抵押贷款证券化，并且已经具备一定的条件。当前不仅应在理论上深入探讨，而且在实践上也应开始探索。本文借鉴国外的成功做法，并结合我国实际情况，提出了一个实行住房抵押贷款证券化的方案———发行ＣＭＯｓ

关键词：抵押贷款占用资金证券投资者住宅产业固定利率贷款转手证券担保贷款信用保证间接金融借款人