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[期刊] 银行家
[作者]
高广春
<正>通过结构性分析，可以观察到我国住房公积金运行在不同就业群体、不同收入群体、不同区域等方面的分布情况，进而可以判断住房公积金的覆盖范围、普惠程度、公平程度等。从全球视角看，住房普惠性的一个重要选项就是住房公积金，我国1991年从新加坡引进了住房公积金制度。1999年颁行的《住房公积金管理条例》虽经多次修订，其普惠性的定位一直很明确：“促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平。”显然，这里的城镇居民是全覆盖的。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
吴宁
住房公积金制度是我国住房制度改革中的产物,近几年出现了缴存人数逐年下降的现象。本文对此现象产生的原因及其带来的影响进行了分析,并提出了解决的对策与建议。
关键词：
住房公积金 覆盖面
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
席枫 李海飞 董春美
随着房地产市场步入新常态的大趋势,我国的住房公积金新政陆续出台,房地产价格也出现了新的变化。基于此,本文分析了新一轮住房公积金新政对我国房地产市场的影响,并建立住房消费价格指数与住房公积金政策调整的Hedonic模型,实证分析了降低住房公积金首付比例和住房公积金贷款利率对我国房地产市场价格的反向调节能力,继而从房地产市场"去库存"角度,提出住房公积金政策需要继续维持低门槛、低利率、高效率总格局的对策建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 会计之友
[作者]
周雯珺 王斌 方雷
通过对购房者资金需求的问卷调查发现,我国住房公积金贷款流程中存在一个基本矛盾,即公积金贷款坏账风险与低收入职工住房保障之间的矛盾。为了解决该矛盾,课题组建立博弈模型分析,得出扩大公积金贷款受益范围是均衡情况下公积金管理部门的最优选择。但是,伴随着公积金贷款申请条件的降低,必然带来坏账风险的增加。基于此,公积金管理中心应该在贷款全过程中制定必要的资金监控机制,使坏账风险控制在可承受范围内。
关键词：
住房公积金 贷款矛盾 博弈分析 资金监控
[期刊] 银行家
[作者]
高广春
2018年5月30日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联袂出炉住房公积金2017年年报,这也是三部门自2015年恢复住房公积金年报发布以来连续第三年公开披露住房公积金相关主要信息。笔者据此以及以往年报信息理出三题,同大家分享。如无特别说明,图表所涉数据为依据历年住房公积金年报和Wind资讯相关数据整理而得。有多少人可享受住房公积金制度红利?住房公积金制度设立的初衷在于帮助国民特别是中低收入者
关键词：
住房公积金 普惠性 住房公积金管理条例
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 经济问题
[作者]
蒋华福
推进住房公积金治理体系和治理能力现代化,是维护政府公信度与巩固党执政基础的重要举措。基于住房公积金运行这一复杂系统,首先阐释住房公积金系统的管理体系,解析住房公积金运行机制;其次构建住房公积金运行效能模型,以投入产出均衡关系为视角进行运行效能实证分析;最后提出住房公积金运行效能治理策略,把非均衡的程度降到最低。研究表明,住房公积金运行效能尚有提高空间,应以住房金融为手段,以住房保障为目的,从供给和需求两个维度改进提取、使用、监管机制,在投入产出结构上保持运行相对均衡,从而发挥住房公积金运行的最大效能,增强缴存职工的幸福感、获得感和安全感。
关键词：
系统分析 住房公积金 均衡 效能 治理
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐跃进 吴璟 刘洪玉
改进政策公平性,是住房公积金制度改革的重要目标之一。文章以缴存职工所得收益为研究对象,基于某城市住房公积金微观数据,采用公共政策量化分析方法对住房公积金政策的公平性进行了定量评价。"低存低贷"的收益分配机制是住房公积金政策特有的互助机制,较低存款利率导致了缴存职工的机会成本,较低贷款利率为贷款职工带来贷款优惠。"低存低贷"机制一方面能够有效提升缴存职工的住房支付能力,另一方面可能引致公平性问题。
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨波
为了测量和分析企业住房公积金财务负担差异,本文设计了一种基于企业会计报表的SCRP-IDSP测量分析方法,并以资源类企业和消费类企业为样本进行实证。发现除个别情况外,在2013-2015年间,无论从工资、成本还是从收入、利润的维度进行测量,资源类企业的住房公积金财务负担均高于消费类企业。在此期间,除个别年份外,无论是资源类样本企业还是消费类样本企业,其工资、成本、收入和利润负担率均呈现持续上升的状态。企业所处行业、所在区域、控股股东性质、员工的专业构成等因素对企业住房公积金财务负担差异的形成有一定影响。
关键词：
住房公积金 负担 差异
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨波
为了测量和分析企业住房公积金财务负担差异,本文设计了一种基于企业会计报表的SCRP-IDSP测量分析方法,并以资源类企业和消费类企业为样本进行实证。发现除个别情况外,在2013-2015年间,无论从工资、成本还是从收入、利润的维度进行测量,资源类企业的住房公积金财务负担均高于消费类企业。在此期间,除个别年份外,无论是资源类样本企业还是消费类样本企业,其工资、成本、收入和利润负担率均呈现持续上升的状态。企业所处行业、所在区域、控股股东性质、员工的专业构成等因素对企业住房公积金财务负担差异的形成有一定影响。
关键词：
住房公积金 负担 差异
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王艳聪
员工的劳动生产率是决定企业生产效率的重要因素,企业可以通过调整薪酬结构来影响劳动生产率。文章基于薪酬结构中住房公积金这一视角,利用两期平衡面板数据实证检验了在薪酬总支出不变的情况下,企业是否缴存公积金以及缴存的具体比例对员工劳动效率的影响。结果显示企业设立住房公积金账户对员工的劳动生产率有显著正效应,且缴存比例的增加会显著提高员工的劳动生产率。
关键词：
公共服务 环境 住房价格 资本化
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡椰青
从资产证券化角度出发,通过分析发行额度最大的沪公积金2016年第二期个人住房贷款资产支持证券案例,对住房公积金贷款证券化产品的特点进行归纳总结,并对其发展可能存在的技术问题以及相应的解决办法进行探讨。同时,对住房公积金贷款证券化产品的设计、发行及管理进行研究,以期能为住房公积金贷款证券化的大规模推广做出贡献。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
周威 叶剑平
住房公积金制度是一项民生制度,覆盖全国城镇职工。发展至今,制度问题日益凸显。从法律层面分析,现行住房公积金制度不但僭越了立法权限而且目标具有历史局限性。从经济层面分析,一是在解决住房消费的资金实际需求方面,住房公积金制度效果远逊于商业性住房贷款制度;二是认为住房公积金制度具备普惠功能,其实是个"伪福利"命题。因此,改革的路径有两种:一种是制度替代;另一种是制度重构。前者是以商业金融体系辅之以中低收入家庭购房贷款贴息政策替代住房公积金制度;后者是通过引入住房保障功能重构住房公积金制度。
关键词：
私有财产 制度目标 效率 替代 重构
[期刊] 调研世界
[作者]
王晓慧
本文采用层次分析法(AHP)综合评价我国各地区住房公积金制度的有效性情况,分析结果显示住房公积金制度有效性整体水平不高,且存在较大的地区差异,制度的有效性水平与经济发展水平不存在正相关性。笔者建议从提高住房公积金制度的覆盖率和提取率入手,深化住房公积金管理中心改革以实现资金的保值增值,完善住房公积金支持保障性住房建设,加强信息化水平建设以提高住房公积金制度的有效性。
关键词：
住房公积金 AHP 有效性评价
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