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[期刊] 金融研究
[作者]
娄梅
我国住房公积金的信托管理模式娄梅目前，我国城镇居民住房体制改革（以下简称“房改”）已经发展到了以建立住房公积金为中心，辅之以提租售房，分离、归集存量住房资金建立三级住房基金和依靠政府资助实施“安居工程”等配套措施的深化住房融资体制改革、全面促进住房商...
[期刊] 金融研究
[作者]
曾筱清 翟彦杰
本文首先讨论了我国住房公积金的法律属性问题,认为住房公积金本质上具有工资性,归属于缴存者个人所有但其权能受到一定的限制。其次,本文从法学理论的视角分析了现行住房公积金管理模式的缺陷,探讨了现行管理模式的三种可能的改革方向。最后,本文提出应当以政策性银行模式改革现有住房公积金管理模式,提出了完善现行制度的若干过渡性改革建议。
关键词：
住房公积金 法律属性 管理模式比较
[期刊] 财贸经济
[作者]
杨有志
随着我国住房公积金管理制度的逐步推行 ,其在实际管理运作中已经暴露出许多问题 ,住房公积金制度的改革已势在必行 ,而改进和创新目前过于僵化的公积金缴存率模式是其中的一个重点问题。笔者认为 ,可以将现在单一等额低缴存率模式创新为多元差额高缴存率模式 ,以有力地推进住房公积金制度的改革。
关键词：
住房公积金 缴存率 创新
[期刊] 武汉金融
[作者]
孙文金 袁荣林 吴晓明
从1998年下半年起,我国住房公积金制度普及推广之后,不仅帮助千万中低收入家庭解决了住房资金困难,而且推动了公积金存款的逐年攀升,有利于改善人们的居住条件。据调查,截止2006年,江西景德镇市拥有1083个住房公积金参制单位,当年新增232个;全市参加住房公积金制度的职工65857人,当年新增17124人;全市历年累计归集公积金达4.07亿元,住房公积金贷款余额2.26亿元。
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏卫兵 李昕
文章运用上海、广州、天津等14个城市2010年住房公积金数据,利用数据包络法计算我国住房公积金管理效率,结果表明:各地管理效率存在差异,上海、广州、天津等9个城市住房公积金管理相对有效,杭州、南京等5个城市住房公积金管理相对无效。进一步研究发现立法不完善、外部监管不力、缺乏统筹机制、业务模式和工资标准不一致是管理效率存在差异的原因。
[期刊] 当代财经
[作者]
苑泽明 石敏
本文针对我国住房公积金财务运作模式中存在的问题,根据住房公积金制度的理论基础,通过分析对比我国住房融资模式与国外的典型模式,提出了借鉴国外的成功经验,建立我国住房公积金财务运作的新模式。首先,根据互助理论、强制储蓄理论创新公积金的收缴模式,变静态收缴模式为动态收缴模式,有效筹措资金,做大公积金“蛋糕”。其次,根据基金投资等理论创新住房公积金使用模式,主动运用公积金生成和流出参数互动规律,促使收缴与使用互动,确保公积金的保值增值,从而实现住房公积金的高效运作。
[期刊] 改革与战略
[作者]
吴清 王媛 张国光
我国已进入了老龄化社会。住房逆抵押贷款模式的推行可以为改善老年人的生活状况、提高老年人的生活质量提供帮助,启动资金的注入将有助于该模式的推行。文章提出了"住房公积金、逆抵押贷款、廉租房联动模式"。按该模式,从住房公积金的增值资金中提取部分资金作为启动资金,并将回收的部分住房逆抵押房产转化为廉租房房源。文章认为,该联动模式的推行具有必要性和可能性。
关键词：
住房公积金 逆抵押贷款 廉租房 联动模式
[期刊] 金融与经济
[作者]
孟玉双 张伟峰
我国《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)对住房公积金有如下定义:“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,两部分都归职工个人所有。住房公积金定向用于职工购建住房,职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金是一种义务性的长期储蓄,但本质上又不同于个人储蓄,具有普遍性...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谢冰清 周迈 肖宏伟
社会保障基金体现出一种双重信托的性质——缴费主体与国家间的第一层信托关系和国家与市场主体间的第二层信托关系,第一层次信托的成立具有强制性,第二层次的成立具有自治性。为保障社会保障基金信托管理的健康发展,应厘定社会保障基金信托的委托人、受托人、受益人的权利义务关系。为鞭策社会保障基金信托的受托人能为受益人的最大利益而管理信托财产,需要在第二层信托法律关系中确立两个行为准则——忠实义务和谨慎义务,这是我国社会保障基金信托管理完善的关键制度。
[期刊] 财会月刊
[作者]
上官鸣 刘婧
住房公积金存款是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金按规定存入受托银行住房公积金专户的款项。优化住房公积金存款收益对于切实保障住房公积金的保值增值、维护缴存职工利益、保证公积金事业的长期平稳发展,都有着非常重要的意义。本文以X公积金中心为例,运用随机模型测定公积金活期存款的最佳持有量范围,超出活期存款最佳持有量的存款,建议及时转存定期以优化存款收益。转存定期时,运用计划增值收益率指标计算新增定期转存方案,从而研究住房公积金存款收益优化的辅助策略。
关键词：
住房公积金 随机模型 计划增值收益率
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱嬿 孟宪海 卢有杰 朱宏亮
[期刊] 武汉金融
[作者]
丁平 周志梁
伴随着我国住房体制改革的推进,公积金管理出现了管理体制不顺、属性认识不清、管理机构职能虚化、社会分配扭曲等问题,这些问题的本质在于对公积金政策性和金融性的本质特征认识不清。本文通过分析公积金的金融性特点及与政策性特点的关系,认为我国应当从公积金金融化发展方向出发,不断缩小住房公积金的存贷利差、扩大公积金运用渠道以及缴交覆盖面,重构住房公积金管理和监督的委托代理关系,以建立适合我国的现代住房金融体系。
关键词：
公积金 住房金融 行政化 金融化
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
朱孟奇,赵桂兰
1.应加强住房公积金缴存的管理工作,达到管理程序科学化、严密化、扣缴额度标准化、存储工作法制化。①按单位职工人数每人建立公积金缴存底卡。底卡内容包括姓名、个人工资构成全部、公积金缴存占个人工资的比例和单位比例、公积金个人账号。同时,分为两大类别:在缴人数底卡和封存人数底卡,在缴人数底卡和封存人数底卡合计,构成单位缴存银行公积金滚存总额的人数。②每月根据人事部门人员变动表,分别调整在缴人数公积金底卡和封存人数公积金底卡,重新确定它们的归属。并重新核
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
梁秀林
读过《中国卫生经济》杂志2005年2月第2期《我院个人住房公积金的管理及核算》一文后,回顾笔者管理个人住房公积金7年多来的经历,感触颇多。现将笔者利用计算机管理本单位个人住房公积金的经验总结如下,与读者共同探讨。1概述根据《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》),住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金,属职工个人所有。每一个职工只能有1个住房公积金账户,住房公
关键词：
住房公积金 计算机 管理
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