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[期刊] 会计之友
[作者]
耿成兴
随着国家住房保障制度的不断发展,公民对于住房公积金的安全性和公平性诉求越来越强烈。如何既体现公平,又不失安全性,让更多的民众分享改革的成果,得到更大的实惠,是住房公积金制度修订需要考虑的主要问题。文章梳理了我国住房公积金制度存在的主要问题及其成因,并有针对性地提出了解决问题的措施和建议。
关键词：
住房公积金 制度保障 公平性 改进
[期刊] 建筑经济
[作者]
彭宏杰 李东伟 陈常优
住房公积金制度是实现住房分配货币化和法制化的主要形式。在概述我国住房公积金制度的基础上，深入分析现行住房公积金制度存在的问题，并有针对性地提出完善我国住房公积金制度的对策建议。
关键词：
住房公积金 住房制度 住房保障 监管机制
[期刊] 华东经济管理
[作者]
韩立达 郭堂辉
住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。
关键词：
住房公积金 制度缺陷 梯度缴存 投资基金
[期刊] 金融与经济
[作者]
梁国萍 张云鹤
我国住房公积金制度是在借鉴新加坡住房公积金制度的基础上建立起来的。经过10多年的发展,其为解决居民基本住房问题做出了重要贡献,但也日益暴露出一些问题。本文在分析我国现行住房公积金制度存在问题的基础上,对比新加坡住房公积金制度,提出了拓宽公积金的缴存范围和使用范围、提高缴存利率、建立全国统一的管理机构并推进市场化运作和加强管理监督等完善我国住房公积金制度的改革建议。
关键词：
住房公积金 缴存 贷款 改革
[期刊] 武汉金融
[作者]
丁平 周志梁
伴随着我国住房体制改革的推进,公积金管理出现了管理体制不顺、属性认识不清、管理机构职能虚化、社会分配扭曲等问题,这些问题的本质在于对公积金政策性和金融性的本质特征认识不清。本文通过分析公积金的金融性特点及与政策性特点的关系,认为我国应当从公积金金融化发展方向出发,不断缩小住房公积金的存贷利差、扩大公积金运用渠道以及缴交覆盖面,重构住房公积金管理和监督的委托代理关系,以建立适合我国的现代住房金融体系。
关键词：
公积金 住房金融 行政化 金融化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
包林梅
本文从分析我国住房公积金制度对房地产市场发展的作用入手,总结了我国住房公积金制度取得的成果。文章利用最新的数据分析了我国住房公积金制度的现状。在此基础上,本文分析了我国住房公积金制度存在问题并提出了有针对性的对策建议。
关键词：
住房公积金制度 房地产市场 住房补贴
[期刊] 华东经济管理
[作者]
葛扬 徐晓明 贾春梅
中国的住房公积金制度经过了20多年的发展历程,在这历史进程中,其对推进中国的住房体制改革、提升居民住房消费能力、改善居民居住条件、促进房地产业发展和繁荣起到了十分关键的作用。同时,住房公积金制度公平失衡、效率弱化、功能异化、监管疲软、风险加剧、服务滞后、矛盾突出等问题日渐显现,对住房公积金制度改革的呼声越来越高。文章对我国住房公积金制度进行系统的回顾,分析我国住房公积金制度产生的历史背景,归纳住房公积金制度演化发展的基本特征和阶段特性,阐明该制度以渐进的制度变迁方式进行演进变迁的内在逻辑。
关键词：
住房公积金 制度演化 阶段性 渐进性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙玥
我国住房公积金制度经过二十年的不断完善,对社会经济发展起到了积极作用。但因该制度自身存在问题,目前在解决中低收入群体住房方面远未收到预期效果。本文在分析住房公积金制度缴存和使用两方面存在问题的基础上,从价值观念、功能定位、战略定位、法制建设、业务机制、监督机制、资金管理和政府作用等方面探讨完善住房公积金制度的改革策略。
关键词：
住房公积金制度 住房保障 实际缴存率
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来应在进一步完善住房公积金制度的基础上,加大住房公积金制度向中低收入家庭的政策倾斜,同时逐步向政策性住房金融发展
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
顾澄龙 周应恒 严斌剑
本文利用２００５—２０１１年中国５５个大中城市的面板数据实证分析了住房公积金制度对房价的影响，进而系统地分析了公积金制度的住房福利效应。实证结果表明住房公积金制度会显著促进房价上涨，当前如果取消住房公积金制度的话，将会使房价下降１３．５％。考虑到这样一个预期外的效应后，住房公积金制度对加入这一制度的城镇居民购房的贡献度仍有２５％，而对于未加入住房公积金制度的城镇居民，这一制度会使他们在购房时付出１３．５％的额外成本。
关键词：
住房公积金制度 房价 住房福利
[期刊] 改革
[作者]
何代欣
发轫于新加坡的住房公积金制度是住房福利分配在新兴国家的一种创新。如何有效借鉴其经验并进行本土化改进是一大难题。立足于我国现代化住房长期短缺的基本事实,系统梳理了新加坡建立公积金制度的历史轨迹及最新进展,数量化和案例式地解读了其优势及问题,而后延伸至亚洲主要经济体乃至同阶段西方工业化各国,探讨其如何通过住房金融或者住房福利政策解决民众居住困难。我国现行公积金制度需要改进信息不对称和福利改善效应不显著的问题,管理的透明和规范程度亦需加强。这一政策的未来走向会与经济社会转型、社会福利制度建设和财税体制改革高度关联。
关键词：
住房公积金 住房福利分配 财税体制改革
[期刊] 中国经济问题
[作者]
周建军 任娟娟 鞠方
住房公积金制度对不同类型家庭住房支付能力和非住房消费水平产生了深刻变革。本文利用中国家庭金融调查2013年、2015年和2017年的数据，评估公积金制度对不同类型缴存家庭非住房消费的影响，检验该制度是否提高了缴存家庭的福利水平。研究结果表明，缴存公积金能够提升家庭非住房消费，但对于不同工作单位组成的家庭存在差异，具体表现为在政府机关、事业单位或国有企业工作的家庭非住房消费水平显著高于在其他类型单位工作的家庭。此外，公积金缴存额增加对于低消费家庭存在明显的抑制作用，而对于高消费家庭具有显著的促进作用，其根本原因在于其他类型单位工作群体和低收入群体的低提取率和低提取额导致其因缴存公积金感受到了明显的相对剥夺感。本文的发现对公积金制度的公平性提出了质疑。为消除公积金带来的不平等，作者认为有必要扩大公积金覆盖范围，制定向低收入群体倾斜的公积金制度，并进一步拓宽公积金使用渠道，盘活公积金资产，提升低提取率和低提取额群体的收益，以增进民生福祉。
关键词：
住房公积金 非住房消费 相对剥夺感
[期刊] 会计之友
[作者]
李汉文 张华锋
住房公积金制度的弊端已经日益凸显并影响到全民共同富裕，分析和解决住房公积金制度存在的问题刻不容缓。文章运用定量分析方法研究了住房公积金制度运行以来取得的成就和存在的问题。研究发现：住房公积金制度的缴存规模、缴存人群、提取规模逐年扩大，但住房公积金制度存在不够公平和效率较低的问题，住房公积金制度的国民覆盖率实际值仅为10.63%，政策效用覆盖度为19.21%，住房公积金沉淀资金占比维持在13%左右，贷款风险金常年高于27%，与此同时，住房保障功能和住房金融功能也在逐渐弱化。因此，可考虑扩大缴存面、调整缴存机制、创新政策组合；全面推行异地贷款业务，提升管理水平；关注普通职工、建立住房融资需求倾斜的信贷机制等举措完善住房公积金制度，以此扎实推动共同富裕。
关键词：
住房公积金制度 住房功能 共同富裕
[期刊] 财政研究
[作者]
陈峰 张妍
本文利用湖北省三地775户城市居民的调查数据,在简单拓展Logit模型的基础上探讨了住房公积金对居民购房行为的影响,并从居民住房水平以及住房支付能力差异的角度,分析了公积金对居民购房作用的异质性。研究结果表明:(1)居民参与住房公积金制度对其购房产生了显著的正向影响,表明公积金在提升住房自有率方面发挥了不可或缺的作用。(2)无房户及居住简陋家庭参与公积金,显著地提升了住户的购房概率;但对住房投资人群的购房行为影响则不显著,表明公积金有助于解决居民住房问题以及改善居民的居住条件。(3)从住房支付能力来看,公积金确实促使了中间住房支付能力人群的购房,但对支付能力极低和极高人群的购房支持作用却不明显。
关键词：
住房公积金 购房决策模型 异质性
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
刘丽巍
当前,由于国企改制、人口老龄化、城市化率快速提升、金融市场竞争加剧等外部环境的变化以及住房公积金运作机制的内在缺陷,使我国公积金制度的可持续性面临挑战;而住宅商品市场快速发展、住房保障体系相对滞后、收入分配结构调整等因素则使住房公积金制度的保障性和公平性受到质疑。新形势下,我国住房公积金制度改革也面临着重要的发展机遇,为了解决广大中等和中低收入者的住房保障问题,健全住房金融体系,防范金融风险,住房公积金应尽快纳入政策性住房金融的轨道规范发展。
关键词：
住房公积金 住房保障 政策性金融
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